Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2012 ~ М-3212/2011 от 12.12.2011

№ 2-356/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Салямове Р.З.

с участием: помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Антиповой А.Ю., истца Рукосуевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рукосуевой Нины Ивановны к Вахлевскому Василию Иосифовичу о выселении, взыскании расходов по содержанию имущества,

УСТАНОВИЛ

Рукосуева Н.И. обратилась в суд с иском к Вахлевскому В.И. о выселении, взыскании расходов по содержанию имущества, указывая на то, что она является собственницей одной из комнат в праве общей долевой собственности общей площадью 13,5 кв.м., на 3 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 28.11.2007. Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги и отопление, в том числе и услуги общественной собственности. В квартире № в комнатах 1,2 согласно финансово-лицевому счету от 13.02.2008 проживает Вахлевский В.И. с женой и сыном. Данное жилое помещение предоставлено Вахлевскому В.И. на основании договора социального найма, так как комнаты 1,2 являются муниципальной собственностью. Жилая площадь комнат составляет 29,7 кв.м. Фактически же в этих комнатах проживает его сын, а сам Вахлевский В.И. с женой занимает пустующую комнату № площадью 10,3 кв.м., находящуюся так же в муниципальной собственности, и не оплачивает за нее ни коммунальные, ни жилищные услуги. Соответственно не оплачивает и места общего пользования пропорционально данной площади. Проживая в квартире №, Вахлевский В.И. всячески препятствует ее вселению в приобретенную ей на праве собственности недвижимость, не дает проживать и пользоваться имуществом по назначению. Самовольно вскрывает замки, демонтирует двери, использует ее комнату для складирования различного хлама. Препятствует пользованию местами общего пользования (кухня, ванная, туалет). Оскорбляет нецензурной бранью и угрожает расправой. По данным фактам она неоднократно вынуждена была обращаться за помощью в правоохранительные органы. На что имеются вступившие в силу решения суда Кировского районного суда от 20.03.2008 о вселении, и постановления Мирового суда Кировского района по уголовным делам в отношении Вахлевского В.И. от 20.06.2008 и от 25.03.2010. С момента покупки комнаты она не может вселиться, так как Вахлевский В.И. как только она уйдет из квартиры меняет замки на входной двери в квартиру и она не может попасть в свою комнату несмотря на то, что она получила решение о вселении в комнату, которое до сегодняшнего дня не исполнено. Вахлевский В.И. на протяжении 4-х лет использует ее жилое помещение в своих личных целях и не впускает на ее жилплощадь. В аналогичную ситуацию попадают и собственники комнаты №, которые, приобретя данную комнату не могут ей пользоваться и продают ее другим людям, в течение этих 4-х лет комната продавалась 4 раза.

Просит выселить Вахлевского В.И и его семью из комнаты № в квартире № по адресу <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, взыскать с Вахлевского В.И. расходы на содержание имущества, комнаты № за 3 последние года в сумме 25070,98 руб. в соответствии с квитанциями Орг, так как он пользовался ею все это время, а также расходы по вскрытию и установке замков в сумме 2230 руб.

В судебном заседании истица Рукосуева Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ОтветчикВахлевский В.И.в судебное заседание не явился, о времении месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суд не известил, об отложении дела не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения.

Суд, заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ (ч.1 ст. 30 ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Рукосуева Н.И. является собственником 14/23 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты общей площадью 22,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10), что следует из договора купли-продажи от 28 ноября 2007 года, согласно которому Пономарев А.А. продал ей указанные доли (л.д. 9). Фактически ей принадлежит комната № в указанном жилом помещении.

Согласно актам от 22.06.2011г., составленным судебным приставом-исполнителем Орг1 по Кировскому району г. Красноярску в ком. № по <адрес>, дверь комнаты № была вскрыта, в помещении находились вещи, не принадлежащие Рукосуевой (л.д. 31, 32). В комнатах № и № Вахлевский хранит свои личные вещи, что видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15 сентября 2011 года (л.д. 23-24). Вахлевский всячески препятствует вселению Рукосуевой в принадлежащую ей на праве собственности комнату, что установлено приговорами от 25.03.2010 в отношении Вахлевского (л.д. 19-22).

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Рукосуева Н.И. вынужденно не проживая в спорном жилом помещении, оплачивает все расходы за него, включая коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами (л.д.13-17), и составляет: за декабрь 2008г. – 505,14 руб., с января по декабрь 2009г. – 670,11 х 12 = 8041,32 руб.; с января по декабрь 2010г. - 670,11 х 12 = 8041,32 руб.; с января по декабрь 2011г. - 771,20 х 12 = 8483,98 руб. Общая сумма 505,14 + 8041,32 + 8041,32 + 8483,98 = 25070,98 рублей.

Кроме того, ответчиком Вахлевским В.И. менялся дверной замок входной двери квартиры с целью воспрепятствовать истице приходить в свою комнату, в результате чего Рукосуева Н.И. 22.06.2011 приобрела замок и оплатила услуги по его установке, на сумму 2230 рублей (л.д.18).

Эти убытки подлежат взысканию с ответчика.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Рукосуевой, суд исходит из того, что ответчик препятствует вселению истца незаконно, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от 20.03.2008 о вселении Рукосуевой Н.И. в спорное жилое помещение (л.д.11). Несанкционированное нахождение ответчика в комнате истца нарушает права последней, не имеющей возможности проживать в своем жилом помещении, поэтому суд считает необходимым выселить ответчика из принадлежащей истице комнаты, Вахлевский В.И. может проживать только в комнатах 1 и 2 по <адрес>, на которые оформлено его право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рукосуевой Нины Ивановны удовлетворить.

Выселить Вахлевского Василия Иосифовича комнаты № в квартире № по адресу: <адрес>

Взыскать с Вахлевского Василия Иосифовича в пользу Рукосуевой Нины Ивановны расходы на содержание вышеназванного жилого помещения за последние три года в размере 25070 руб. 98 коп. и расходы по вскрытию и установке замков - 2230 руб., а всего: 27300 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А. Литвинов