Решение по делу № 2-44/2020 от 08.10.2019

Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вымпел» к Ирицяну Матевосу Бартегмосовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя ООО «Вымпел», по доверенности ФИО3, ответчика Ирицяна М.Б.,

у с т а н о в и л:

ООО «ВЫМПЕЛ» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, как собственник жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, вносит оплату не в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с сентября 2013г. по сентябрь 2017г. в размере 202896,34 руб., пени в размере 97103,67 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6200 руб., и оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на неудовлетворительное качество услуг. Сообщил, что готов оплатить лишь коммунальные услуги по электричеству и воде, указал, что по состоянию здоровья был лишен возможности своевременно вносить платежи.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ. Ирицян М.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик и члены его семьи (л.д.18).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанного дома.

Исходя из объяснений представителя истца, ООО «Вымпел» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиком не представлено. Собственный расчет задолженности коммунальных услуг в оказанной (не оспариваемой) части ответчиком не произведен.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2014г. по сентябрь 2017г. составляет 202 896,34руб.

Оценивая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд руководствуется положениями ст. 196 ГК РФ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности (л.д.23), таким образом, начало течение срока с ноября 2013г., расчет надлежит производить с декабря 2013г. в соответствии с положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 96143,45 руб. за период с декабря 2014г. по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет размера пени произведен истцом правильно в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд, учитывая срок исковой давности, о применении которого указал ответчик, состояние здоровья ответчика считает необходимым снизить размер начисленных пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 70000 руб.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, требования истца к ответчику суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, взыскиваются судом в разумных пределах.

Из материалов дела видно, что интересы истца в судебном заседании представляла ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. и доверенности (л.д.44). Стоимость услуг, оплаченных представителю по данному делу, составила 20000 руб., что подтверждается соответствующим счетом и платежным поручением (л.д.33,34).

С учетом удовлетворения исковых требований, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению частично и удовлетворяет судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ВЫМПЕЛ» к Ирицян Матевосу Бартегмосовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Ирицяна Матевоса Бартегмосовича в пользу ООО «Вымпел» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2014г. по сентябрь 2017г. в размере 202896,34 руб., пени в размере 70000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Взыскать с Ирицяна Матевоса Бартегмосовича в пользу ООО «Вымпел» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья О.А. Антонова