Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2018 ~ М-167/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-409/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года                                                                                     г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Русановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Матвееву И.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АО «АИЖК») обратилось в Железногорский городской суд с иском к Матвееву И.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краевым фондом жилищного строительства (Займодавец) и Матвеевым И.И. (Заемщик) был заключен Договор займа № по условиям которого Займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 620 000,00 руб. сроком на 180 месяцев на приобретение в собственность квартиры по <адрес> под залог квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Права требования по закладной от ДД.ММ.ГГГГ переданы АО «АИЖК», в настоящее время являющемся законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем. Ответчик Матвеев И.И. вносил ежемесячные платежи с нарушением договора займа, с задержкой и в неполном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составила 907 107,77 руб., в том числе: основной долг – 870 609,93 руб., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом – 16 407,37 руб., пени – 20 090,47 руб.. Истец просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по договору займа, с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,50 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 870 609,93 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру №, расположенную по <адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 2 446 400,00 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 18 271,08 руб..

В судебном заседании представитель истца не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания АО «АИЖК» был извещен надлежащим образом, представитель истца Бочаров О.В. (полномочия по доверенности) просил дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчик Матвеев И.И. в судебном заседании доводы иска не оспаривал. При этом пояснил, что действительно имело место неисполнение обязательств по договору займа. Это было связано с трудным материальным положением, однако ДД.ММ.ГГГГ он полностью погасил задолженность перед истцом.

Рассмотрев материалы дела, изучив позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Матвеевым И.И. был заключен Договор займа №, согласно которому Красноярский краевой фонд жилищного строительства предоставил ответчику ипотечный кредит в сумме 1 620 000,00 рублей на срок по 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по <адрес>

Согласно условиям п. 3.1., 3.2. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по займу составляет 13,50 % годовых, проценты по займу начисляются ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно. Размер ежемесячного платежа на дату заключения Договора составляет 21 106,33 руб. (п.3.3.5.); заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по <адрес> состоящей из (...) комнат, общей площадью (...) кв.м., расположенной на (...) этаже, стоимостью 1 800 000,00 руб. (п.1.3.); обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является: ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1.4.1); права Займодавца по Договору подлежат удовлетворению Закладной, составляемой Заемщиком (Залогодержателем) в предусмотренном Договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ (п.1.6).

Из п.п.4.4.1, 4..4.2 Договора следует, что Займодавец имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа начисленных, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просроченность незначительна. Обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований займодавца в случаях предусмотренных п. 4.4.1. Договора.

В соответствии с п.5.1. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством; при нарушении сроков возврата займа Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п.5.2.); при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование займом процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п.5.3.).

Права кредитора удостоверены Закладной, составленной ответчиком, как должником –залогодателем.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру по <адрес> ипотеки в силу закона произведены в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ.

Законным владельцем закладной с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которому переданы все права по закладной, сведения о смене владельца закладной внесены

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательств по договору займа, просит расторгнуть договор займа, взыскать задолженность по договору, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Красноярский краевой фонд жилищного строительства обязательства по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил, денежные средства в размере 1 620 000,00 рублей перечислил на банковский счет ответчика Матвеева И.И. №. Платежи за полученный кредит, как следует из расчета суммы задолженности, вносились в нарушение условий кредитного обязательства.

Меры к надлежащему исполнению обязательства по кредитному соглашению не принимались, фактически обязательство не исполнялось.

Истцом представлен расчет задолженности по договору по состоянию наДД.ММ.ГГГГ и представитель просит взыскать сумму задолженности в размере

907 107,77 руб., в том числе: основной долг – 870 609,93 руб., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом – 16 407,37 руб., пени – 20 090,47 руб..

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Учитывая, что фактически сложившиеся между сторонами отношения по кредитному договору свидетельствуют о реальном его исполнении истцом (денежные средства истцом были переданы ответчику), а доказательства исполнения обязательств ответчиком не представлены, наличие задолженности по договору она не оспаривает, истец вправе требовать взыскания суммы долга по кредитному договору.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о просрочке кредитора, истец не отказывался от принятия исполнения, отсутствуют иные обстоятельства, препятствовавшие ответчику надлежащим образом исполнять обязательство. Ответчик, согласно условиям договора, обязан был исполнять обязательство путем внесения денежных средств.

Однако, Матвеевым И.И. допущено неисполнение обязательств по договору займа.

Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, штрафных санкций обоснованными.

Ответчиком расчет задолженности не оспаривается, с учетом положений п.2 ст.68 ГПК РФ, суд считает размер задолженности доказанным.

Согласно ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Взыскание на заложенное имущество, как предусматривает ст. 348 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не усматривается.

С учетом систематического ненадлежащего неисполнения ответчиком обязанности по внесению платежей по договору, суд полагает требование истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно представленного стороной истца Отчета № об оценке квартиры, выполненного (...) от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения, находящегося по <адрес> состоящего из (...) комнат, общей площадью (...) кв.м., расположенного на (...) этаже двенадцати этажного дома, кадастровый № на дату проведения оценки составляет 3 058 000, 00 руб..

Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 446 400,00 рублей, равной 80% определенную в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

При определении начальной продажной цены заложенного имущества судом во внимание принимается Отчет № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого рыночная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 058 000, 00 руб.

Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо исходить из приведенной в заключение эксперта суммы, поскольку она наиболее соответствует требованиям реального времени.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в своем Определении от 10.03.2015 N 66-КГ14-12, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества в рассматриваемом случае, должна быть установлена в размере 2 446 400,00 рублей (из расчета: 3 058 000,00 руб. х 80%).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению в связи с наличием для этого оснований, предусмотренных ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение стороной обязательств по договору).

Вместе с тем, как следует из представленных сторонами доказательств, на момент вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность ответчиком Матвеевым И.И. погашена в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Расчетом задолженности, представленным истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

На основании изложенного учитывая, что ответчиком приняты меры по погашению просроченной задолженности на момент вынесения решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исполнения решения суда.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 18 271,08 руб., оплаченных при подаче иска в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Расторгнуть Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Матвеевым И.И..

Взыскать с Матвеева И.И. в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 907 107 (девятьсот семь тысяч сто семь) рублей 77 копеек, из которых 870 609 рублей 93 копейки - просроченная задолженность по основному долгу; 16 407 рублей 37 копеек – просроченные проценты; 20 090 рублей 47 копеек – пени.

Определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,50 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 870 609 рублей 93 копейки.

Обратить взыскание в пределах общей суммы задолженности на <адрес>, принадлежащую Матвееву И.И. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 446 400 (два миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Считать настоящее решение в части требований: о взыскании с Матвеева И.И. в пользу в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 907 107 (девятьсот семь тысяч сто семь) рублей 77 копеек, из которых 870 609 рублей 93 копейки - просроченная задолженность по основному долгу; 16 407 рублей 37 копеек – просроченные проценты; 20 090 рублей 47 копеек – пени; определении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,50 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 870 609 рублей 93 копейки; обращении взыскания в пределах общей суммы задолженности на <адрес>, принадлежащую Матвееву И.И. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 446 400 (два миллиона четыреста сорок шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек – исполненным, к принудительному исполнению решение в указанной части не обращать.

Взыскать с Матвеева И.И. в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по госпошлине в размере 18 271 (восемнадцать тысяч двести семьдесят один) рубль 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 апреля 2018 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                                     И.А. Андриенко