Решение по делу № 2-2451/2018 ~ М-1249/2018 от 05.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ООО «Мосстроймеханизация – 5» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Мосстроймеханизация – 5» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Мосстроймеханизация – 5» и ООО «Прогресс» и договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, истица стала участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2 договора об уступки права требования, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, цена квартиры составляет 3 276 000 руб. Истица просит суд взыскать неустойку с учетом переплаты по договору уступки права требования. Квартира истице фактически не передана. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка в размере 1 462 354 руб. Указанными действиями ответчика, истице причинен моральный вред, ввиду чего, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчика по договору неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 462,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Мосстроймеханизация – 5» в судебное заседание е явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1, 2, ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Мосстроймеханизация – 5» и ООО «Прогресс» и договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, истица стала участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2 договора об уступки права требования, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, цена квартиры составляет 3 276 000 руб. Истица просит суд взыскать неустойку с учетом переплаты по договору уступки права требования. Квартира истице фактически не передана. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию неустойка в размере 899 262 руб. (3 276 000 руб. х 7,5 % : 100 % : 300 х 2 х 549 дней = 899 262 руб.).

С учетом обстоятельств дела и наступивших негативных для истицы последствий, суд оценивает причиненный истице моральный вред в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Мосстроймеханизация – 5» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 899 262 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 454 631 руб.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ООО «Мосстроймеханизация – 5» неустойки в сумме 563 092 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин