Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2013 ~ М-964/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-1263/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

председательствующего судьи Москалёва А.В.

при секретаре Струговщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой И.А. и Третьяковой Я.Ю. к администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковыми требованиями к ответчику о сохранении квартиры <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., с учетом холодных помещений 64,6 кв.м., жилой площадью – 45,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что они являются собственниками квартиры <адрес>, на основании договора мены от 28.09.1999 года. С целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений своей квартиры, истцы своими силами и за свои средства произвели в своей квартире перепланировку, а именно: была демонтирована ненесущая перегородка между туалетом №2 и ванной №3, в результате чего образовался совмещенный санузел № 2-3, демонтирован встроенный шкаф №6 в коридор №1, демонтирован встроенный шкаф №7 в жилой комнате № 8, демонтированы и возведены новые ненесущие перегородки между помещениями №1 (коридор) и № 8 (жилая комната), между №8 (жилая комната) и № 10 (жилая комната), в результате чего образовались помещения № 1-6-7 (коридор), № 8 (жилая комната) и № 8а-10 (жилая комната). После демонтажа и возведения новых перегородок площадь квартиры стала 61,6 кв.м., с учетом холодных помещений 64,6 кв.м., жилой площадью – 45,2 кв.м..

Согласно строительно-технического заключения № 56м-05/2013 выполненного экспертом ООО «АРХБЮРО» произведённого по заявлению истца, экспертом были сделаны следующие выводы: руководствуясь результатами обследования квартиры <адрес>, считают, что изменения, внесенные в планировочные решения квартиры, после перепланировки квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» по составу и габаритам помещений, площади квартиры, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не затрагивают конструктивные характеристики и безопасность здания, не представляют опасности для жизни и здоровья людей, не затрагивают интересы третьих лиц. Проведенная перепланировка выполнена с целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений квартиры. Квартира <адрес> оборудована необходимыми коммуникациями для жилых строений. Общую площадь квартиры <адрес> считать равной - 61,6 кв.м., с учетом холодных помещений – 64,6 кв.м., жилую – 45,2 кв.м.

Истцы просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова–на–Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отношении истцов, ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Истцы являются собственником квартиры <адрес>, на основании договора мены квартиры от 28.09.1999 года, что подтверждается справкой МУПТИиОН № 1006974 от 29.05.2013 г. /л.д. 7/ и выпиской из ЕГРП № 01/265/2013-499 от 28.05.2013 года /л.д. 8/.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Архбюро» изменения, внесенные в планировочные решения квартиры <адрес>, после перепланировки квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» по составу и габаритам помещений, площади квартиры, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не затрагивают конструктивные характеристики и безопасность здания, не представляют опасности для жизни и здоровья людей, не затрагивают интересы третьих лиц. Проведенная перепланировка выполнена с целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений квартиры. Квартира <адрес> оборудована необходимыми коммуникациями для жилых строений. Общую площадь квартиры <адрес> считать равной - 61,6 кв.м., с учетом холодных помещений 64,6 кв.м., жилой площадью – 45,2 кв.м..

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., с учетом холодных помещений 64,6 кв.м., жилой площадью – 45,2 кв.м., состоящую из : помещение № 4 (кухня) площадью 5,9 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 8,9 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 8,6 кв.м., помещение № 2-3 (совмещенный санузел) площадью 3,3 кв.м., помещение № 1-6-7 (коридор) площадью 7,2 кв.м., помещение № 8а-10 (жилая комната) площадью 20,6 кв.м., помещение № 10х (лоджия) площадью 3,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2013 года.

Председательствующий: