Решение по делу № 2-176/2019 (2-1721/2018;) ~ М-1559/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-176/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 29 января 2019 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Зашихиной И. А. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Зашихиной И.А. о выселении ее с несовершеннолетним Зашихиным Д.А., __.__.__ г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение по акту наймодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации МОГО «Инта» от 31.10.2017 № 10/2127 Зашихиной И.А. предоставлено жилое помещение по ____ по договору коммерческого найма жилого помещения № 2-305/2017 сроком до 19.04.2018 на состав семьи 2 человека. 04.04.2018 в Общественную жилищную комиссию администрации МОГО "Инта" поступило заявление Зашихиной И.А. о дальнейшем предоставлении жилого помещения. Постановлением администрации МОГО «Инта» от 17.04.2018 № 4/532 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ по договору коммерческого найма жилого помещения № 2-79/2018 сроком до 19.10.2018 на состав семьи 2 человека. В связи с окончанием срока вышеуказанного договора на имя ответчика администрацией МОГО "Инта" направлялось письмо (исх. №11/11678-7 от 10.10.2018) о том, что срок действия договора истекает и необходимо в срок до 17.10.2018 сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКУ". Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма с ответчиком истек, новый договор с ответчиком не заключен, согласно п. 2.2.5 договора коммерческого найма жилого помещения № 2-79/2018 от 23.04.2018, в случае освобождением нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Извещения возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Сектор опеки и попечительства по г. Инта надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просил рассмотреть дело без участия их представителя, что суд находит возможным.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным полностью удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что по заявлению Зашихиной И.А. от 11.10.2017 (л.д. 14) постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Зашихиной И.А. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 41,1 кв.м на состав семьи 2 человека: Зашихину И.А. и Зашихина Д.А., __.__.__ г.р., сроком до 19.04.2018 (л.д. 16). 09 ноября 2017 г. между администрацией МОГО «Инта» и Зашихиной И.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-305/2017 сроком до 19.04.2018 (л.д. 18).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 17.04.2018 № 4/532 ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору коммерческого найма жилого помещения № 2-79/2018 сроком до 19.10.2018 на состав семьи 2 человека, на основании заявления Зашихиной И.А. о дальнейшем предоставлении жилого помещения от 04.04.2018 в Общественную жилищную комиссию администрации МОГО "Инта".

19.10.2018 истёк срок заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в администрацию МОГО "Инта" по вопросу заключения с ней нового договора найма не обращалась. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

10.10.2018 в адрес Зашихиной И.А. истцом направлялось уведомление о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____ в связи с тем, что срок действия договора истек 19.10.2018 (л.д. 19).

Пунктом 2.2.5. договора коммерческого найма жилого помещения № 2-79/2018 от 23.04.2018 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.17).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истёк, требования истца о выселении Зашихиной И.А. с несовершеннолетним сыном Зашихиным Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, подлежат удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Зашихину И. А. совместно с несовершеннолетним Зашихиным Д. А., __.__.__ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Зашихину И. А. передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____ ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Зашихиной И. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Махнева