Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4079/2020 ~ М-3289/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-4079/2020

54RS0030-01-2020-005859-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2020 г.                                                          г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                        Суняйкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В. А. к Манухину Г. Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева В.А. обратилась в суд с иском к Манухину Г.Е. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.т. «Мечта» предоставлен Манухину Г.Е., которым получено свидетельство о праве собственности на землю №... от 1993г., однако, от пользования земельным участком он отказался, в связи с чем, им было написано заявление от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении его из членов СНТ «Мечта».

ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева В.А. принята в члены СНТ «Мечта», ей в пользование был предоставлен вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С июня 1999г. и по настоящее время земельным участком пользуется Зайцева В.Г., что подтверждается справкой СНТ «Мечта» №... от ДД.ММ.ГГГГ. а так же членской книжкой. С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за нею право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.т. «Мечта», с кадастровым номером №....

Истец Зайцева В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Гильгенберг Е.А., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Манухин Г.Е., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо – СНТ «Мечта» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума №... разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.т. «Мечта» предоставлен Манухину Г.Е., которым получено свидетельство о праве собственности на землю №... от 1993г., однако, от пользования земельным участком он отказался, в связи с чем, им было написано заявление от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении его из членов СНТ «Мечта».

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» №... от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева В.А. принята в члены СНТ «Мечта» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется земельным участком по настоящее время.

Согласно справке СНТ «Мечта» №... от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит земельный участок <адрес>.

По состоянию на 10.08.2020г. задолженности по членским взносам и электроэнергии Зайцева В.А. не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Мечта» №... от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что Манухин Г.Е. с 1999г., не осуществлял пользование земельным участком, не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка на протяжении более 18 лет. Полномочия собственника земельного участка в указанный период осуществляла Зайцева В.А.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельство открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. «░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2020░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░