Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2018 ~ М-1997/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-2274/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград        31 октября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Матюхиной О.В.

При секретаре Поляковой А.В.,

С участием:

истца Полякова Л.Н.,

представителя истца Полякова Л.Н.

по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Каширина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Льва Николаевича к Шевченко Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поляков Л.В. обратился в суд с иском к Шевченко О.В., в котором просит взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 982 350 рублей, из которых: сумма основного долга 300 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 300 000 рублей, сумма пеней на основной долг 156 000 рублей, сумма пеней на проценты 226 350 рублей; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 997 250 рублей, из которых: сумма основного долга 500 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 500 000 рублей, сумма пеней на основной долг 327 500 рублей, сумма пеней на проценты 369 750 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество Шевченко О.В.: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 898 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрофинансовая организация Жилищный Капитал» и Шевченко О.В. заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в заем денежные средства в размере 500 000 рублей, которые обязался вернуть займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>. В силу п.1.2 договора займа сумма займа предоставляется заемщикам на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности и целевого использования. Согласно п.1.3 договора, на сумму займа начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц от суммы заемных средств. В соответствии с п.1.7 договора займа, проценты за пользование займом начисляются по день его возврата заимодавцу включительно. Проценты начисляются ежемесячно на сумму остатка займа. Согласно п.4.4 договора, в случае двукратного нарушения требований п.1.1 и п.1.3 договора по уплате процентов процентная ставка, установленная п.1.3 договора увеличивается до 10% от суммы займа ежемесячно. Между тем, последний платеж по договору Шевченко О.В. осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Истечение срока возврата заемных денежных средств не прекращает действие договора займа. Займодавец является обязанным уплатить заемщику проценты за пользование заемными денежными средствами до момента погашения суммы основного долга. Поскольку ответчиком обязательства по возврату суммы основного долга не исполнены в срок, ответчиком неоднократно нарушены обязательства по уплате процентов, считает возможным взыскание с ответчика процентов за пользование займом исходя из расчета в 5% в месяц от 500 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. из расчета в 10% в месяц. Согласно п.4.2 договора, в случае несвоевременного возврата основной суммы займа, на сумму непогашенной суммы долга начисляются пени в размере 0,5% от суммы непогашенного долга за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.3 договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование займом, на сумму неуплаченных процентов начисляются пени в размере 0,5% от суммы задолженности по процентным платежам за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Жилищный Капитал» и Поляковым Л.Н. заключен договор уступки прав требования, согласно которого последнему переданы право требования денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., вместе с правом обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся обеспечением соответствующего договора займа. ДД.ММ.ГГГГ. между Поляковым Л.Н. и Шевченко О.В. заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в заем денежные средства в размере 300 000 рублей, которые обязался вернуть займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес> В силу п.1.2 договора займа сумма займа предоставляется заемщикам на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности. Согласно п.1.3 договора, на сумму займа начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц от суммы заемных средств. В соответствии с п.1.7 договора займа, проценты за пользование займом начисляются по день его возврата заимодавцу включительно. Проценты начисляются ежемесячно на сумму остатка займа. Согласно п.4.4 договора, в случае двукратного нарушения требований п.1.1 и п.1.3 договора по уплате процентов процентная ставка, установленная п.1.3 договора увеличивается до 10% от суммы займа ежемесячно. Однако, последний платеж по договору Шевченко О.В. осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчиком обязательства по возврату суммы основного долга не исполнены в срок, ответчиком неоднократно нарушены обязательства по уплате процентов, считает возможным взыскание с ответчика процентов за пользование займом исходя из расчета в 5% в месяц от 300 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. из расчета в 10% в месяц. У ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 350 рублей, из которых: сумма основного долга 300 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 300 000 рублей, сумма пеней на основной долг 156 000 рублей, сумма пеней на проценты 226 350 рублей; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 997 250 рублей, из которых: сумма основного долга 500 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 500 000 рублей, сумма пеней на основной долг 327 500 рублей, сумма пеней на проценты 369 750 рублей. Сторонами договоров об ипотеке стоимость передаваемого в залог имущества согласована в размере 1 300 000 рублей (п.1.2 договоров залога). В соответствии с п.5.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Поляковым Л.Н. и Шевченко О.В., в случае недостижения согласия, стороны решают спор по месту нахождения займодателя.

Истец Поляков Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Полякова Л.Н. по доверенностям Каширин Д.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, кроме того, просили установить первоначальную продажную стоимость объекта залога с учетом установленной ориентировочной рыночной стоимости квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, для соблюдения прав сторон.

Ответчик Шевченко О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную суму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требований об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ).В соответствии со ст. 334, 811 ГК РФ, неисполнение взятых ответчиком обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество и досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация Жилищный Капитал» и Шевченко О.В. заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в заем денежные средства в размере 500 000 рублей, которые обязался вернуть займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>

В силу п.1.2 договора займа сумма займа предоставляется заемщикам на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности и целевого использования.

Согласно п.1.3 договора, на сумму займа начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц от суммы заемных средств.

В соответствии с п.1.7 договора займа, проценты за пользование займом начисляются по день его возврата заимодавцу включительно. Проценты начисляются ежемесячно на сумму остатка займа.

Согласно п.4.4 договора, в случае двукратного нарушения требований п.1.1 и п.1.3 договора по уплате процентов процентная ставка, установленная п.1.3 договора увеличивается до 10% от суммы займа ежемесячно.

Заемщик осуществлял погашение займа с нарушением условий договора займа. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность по настоящее время не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма просроченной задолженности заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 982 350 рублей, из которых: сумма основного долга 300 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 300 000 рублей, сумма пеней на основной долг 156 000 рублей, сумма пеней на проценты 226 350 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрокредитная компания «Жилищный Капитал» и Поляковым Л.Н. заключен договор уступки прав требования, согласно которого последнему переданы право требования денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., вместе с правом обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся обеспечением соответствующего договора займа.

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Возможность передачи права требования возврата займа по Кредитному договору была предусмотрена без каких-либо ограничений, и Должник был согласен на такое условие безотносительно наличия или отсутствия каких-либо лицензионных документов у третьих лиц, что подтверждается подписанным Кредитным договором без замечаний и оговорок.

Также Должник не предъявлял ООО «Микрокредитная компания «Жилищный Капитал» никаких претензий при заключении договора займа, добровольно подписал договор займа, не оспаривал его, имея право и возможность, в случае несогласия с какими-либо пунктами договора займа или его Условиями, направить ООО «Микрокредитная компания «Жилищный Капитал» заявление об изменении, а также о расторжении договора займа.

На основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать с Шевченко О.В. в пользу Полякова Л.Н. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 982 350 рублей, из которых: сумма основного долга 300 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 300 000 рублей, сумма пеней на основной долг 156 000 рублей, сумма пеней на проценты 226 350 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между Поляковым Л.Н. и Шевченко О.В. заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец передал, а заемщик принял в заем денежные средства в размере 300 000 рублей, которые обязался вернуть займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты> назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>

В силу п.1.2 договора займа сумма займа предоставляется заемщикам на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности.

Согласно п.1.3 договора, на сумму займа начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц от суммы заемных средств.

В соответствии с п.1.7 договора займа, проценты за пользование займом начисляются по день его возврата заимодавцу включительно. Проценты начисляются ежемесячно на сумму остатка займа.

Согласно п.4.4 договора, в случае двукратного нарушения требований п.1.1 и п.1.3 договора по уплате процентов процентная ставка, установленная п.1.3 договора увеличивается до 10% от суммы займа ежемесячно.

Последний платеж по договору Шевченко О.В. осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Шевченко О.В. на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 997 250 рублей, из которых: сумма основного долга 500 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 500 000 рублей, сумма пеней на основной долг 327 500 рублей, сумма пеней на проценты 369 750 рублей.

Поскольку ответчик Шевченко О.В. понимал существо правоотношений, добровольно подписал договора займов, и, вступая в договорные отношения с истцом, он понимал как существо, так и меру своей ответственности, таким образом требования истца о взыскании с ответчика суммы займа, процентов и неустойки суд признает обоснованными и разумными, а приведенные истцом расчеты – соответствующими условиям договора и фактическим обстоятельствам, в связи с чем, требования Полякова Л.Н. – подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>

Сторонами договоров об ипотеке стоимость передаваемого в залог имущества согласована в размере 1 300 000 рублей (п.1.2 договоров залога).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Микрокредитная компания «Жилищный Капитал» и Поляковым Л.Н. заключен договор уступки прав требования, согласно которого последнему переданы право требования денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ вместе с правом обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся обеспечением соответствующего договора займа.

В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер <данные изъяты> назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3) по адресу: <адрес>

Сторонами договоров об ипотеке стоимость передаваемого в залог имущества согласована в размере 1 300 000 рублей (п.1.2 договоров залога).

Вместе с тем, со стороны истца в суд было представлено сообщение оценщика об ориентировочной рыночной стоимости кв.<данные изъяты> расположенной в г<адрес>, которая составила на ДД.ММ.ГГГГ 1 975 805 рублей.

Таким образом, суд при определении стоимости заложенного имущества исходит из условий договоров залога, а так же сообщения оценщика и определяет способ реализации заложенного имущества, как продажу с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 1 975 805 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 21 898 рублей.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова Льва Николаевича к Шевченко Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шевченко Олега Валерьевича в пользу Полякова Льва Николаевича задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 982 350 рублей, из которых: сумма основного долга 300 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 300 000 рублей, сумма пеней на основной долг 156 000 рублей, сумма пеней на проценты 226 350 рублей; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 997 250 рублей, из которых: сумма основного долга 500 000 рублей, сумма процентов по основному долгу 500 000 рублей, сумма пеней на основной долг 327 500 рублей, сумма пеней на проценты 369 750 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 898 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество Шевченко Олегом Валерьевичем: квартира (кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>.м., этаж: 3), расположенная по адресу: <адрес>

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость в размере 1 975 805 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  О.В. Матюхина

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья              О.В. Матюхина