Мотивированное решение от 13.06.2023 по делу № 02-1121/2023 от 24.01.2023

Дело №2-1121/2023

УИД: 77RS0035-02-2023-000461-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/2023 по иску фио фио к Безик Даниилу Сергеевичу, фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио, фио фио кызы, Лисица Елизавете Александровне о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Угаров А.Я. обратился в суд с иском к Безик Д.С., фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, Гашимовой М.В. кызы, Лисица Елизавете Александровне, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 13.03.2020 года фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда адрес от 17.11.2020 года требования банка включены в реестр требований кредиторов должника в размере сумма как обеспеченные залогом имущества должника. Заочным решением Советского районного суда адрес от 20.07.2017 года исковые требования ПАО «ИДЕЯ Банк» к фио удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога, а именно, на квартиру по адресу: Москва, адрес, адрес. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят ответчики. 02 марта 2017 года решением Арбитражного суда адрес публичное акционерное общество «ИДЕЯ Банк» признано несостоятельным (банкротом). В ходе реализации имущества должника были проведены торги, победителем торгов признан истец. 31 октября 2022 года между ПАО «ИДЕЯ Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и истцом Угаровым А.Я. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Обязательство по оплате квартиры истец исполнил в полном объеме, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за Угаровым А.Я. Ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи истца, в связи с чем, подлежат выселению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, не просили об отложении судебного разбирательства, уважительных причин неявки не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

Решением Арбитражного суда адрес от 13.03.2020 года фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда адрес от 17.11.2020 года требования банка включены в реестр требований кредиторов должника в размере сумма как обеспеченные залогом имущества должника.

Заочным решением Советского районного суда адрес от 20.07.2017 года исковые требования ПАО «ИДЕЯ Банк» к фио удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога, а именно, на квартиру по адресу: Москва, адрес, адрес.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят ответчики. 02 марта 2017 года решением Арбитражного суда адрес публичное акционерное общество «ИДЕЯ Банк» признано несостоятельным (банкротом).

В ходе реализации имущества должника были проведены торги, победителем торгов признан истец.

31 октября 2022 года между ПАО «ИДЕЯ Банк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и истцом Угаровым А.Я. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Обязательство по оплате квартиры истец исполнил в полном объеме, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за фиоЯ

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

После перехода права собственности право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось.

В нарушение указанных положений п.1 ст.35 ЖК РФ ч. п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики не исполняют требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, а также препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Тем самым ответчики, несмотря на требования истца, не освободили жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности без законных оснований, своим бездействием нарушая его права как собственника данной недвижимости, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию жилым домом и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению (отчуждению иным лицам) жилым домом и земельным участком (обремененной зарегистрированными в ней посторонними лицами).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая полное удовлетворение исковых требований, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░