Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2021 ~ М-2191/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-2349/2021

73RS0003-01-2021-006298-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                          28 декабря 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Е.А. к Петелину К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К., Хамдеевой Г.Н., Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г.Ульяновска об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Моисеева Е.А. обратилась в суд с иском к Петелину К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К., Хамдеевой Г.Н., Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты> долей указанного земельного участка принадлежат на праве собственности Петелину К.Н., Петелиной К.К., Петелиной Е.В. (по <данные изъяты> долей каждому), <данные изъяты> долей земельного участка принадлежат Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, так как данный ответчик управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности: Петелину К.Н. принадлежит <данные изъяты> долей, Петелиной Е.В. - <данные изъяты> долей, Петелиной К.К. - <данные изъяты> долей, Моисеевой Е.А. - <данные изъяты> доли, Хамдеевой Г.Н. - <данные изъяты> доли; муниципальному образованию «город Ульяновск» - <данные изъяты> доли здания.

В целях четкого определения части территории земельного участка, которым будет пользоваться истец и другие участники общей долевой собственности, подготовлено соглашение о порядке пользования земельным участком с кадастровым №.

Однако в ходе устной беседы один из участников общей долевой собственности отказался подписывать данное соглашение.

В связи с чем, истец просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Истец Моисеева Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, определить порядок пользования земельным участком согласно плану № заключения судебной экспертизы.

Ответчик Петелина Е.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила определить порядок пользования земельным участком согласно плану № заключения эксперта.

Ответчик Хамдеева Г.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска Алексеева Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Петелин К.Н., Петелина К.К., представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что Моисеева Е.А. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Иными собственниками указанного земельного участка являются: ответчики Петелин К.Н., Петелина К.К., Петелина Е.В. - по <данные изъяты> долей каждый; МО «город Ульяновск» - <данные изъяты> доли. Право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося в пользовании Хамдеевой Г.Н., в установленном порядке не зарегистрировано.

    На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности: Петелину К.Н. - <данные изъяты> долей, Петелиной Е.В. - <данные изъяты> долей, Петелиной К.К. - <данные изъяты> долей, Моисеевой Е.А. - <данные изъяты> доли, Хамдеевой Г.Н. - <данные изъяты> доли; муниципальному образованию «город Ульяновск» - <данные изъяты> доли.

    Между сторонами возник спор относительно порядка пользования земельным участком.

    По ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 24.12.2021 и дополнения к нему от 27.12.2021 на время проведения экспертизы местоположение реестровых границ участка не соответствует местоположению фактических границ участка – границы имеют незначительный сдвиг.

Местоположение закрепленных в межевом плане границ – документальных границ участка – отражено экспертами в Планах 2, 3 в приложении к заключению линиями и цифрами красного цвета с привязкой к существовавшим на время закрепления границ и не изменившимся на время проведения экспертизы стенам строений: сеней лит а2, лит. а1 и а, пристроек лит. А3 и А1, дома лит А.

Вариант определения порядка пользования земельным участком в пределах документальных границ участка, отраженный в Плане 4 в приложении к заключению, разработан экспертами с учетом сложившегося порядка пользования домом, узаконенных хозпостроек и ветхости сараев, уборных, с соблюдением нормативных требований, в соответствии с идеальными долями квартир № и № в земельном участке, с учетом соглашения между собственниками квартир № и № об обмене земельными участками с изменением размеров идеальных долей.

Вариант определения порядка пользованием земельным участком, отраженный на Плане 4, наиболее соответствует правоустанавливающей документации и интересам сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, заключение экспертов отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, при обосновании сделанных выводов эксперты основывались на исходных объективных данных, на использованной при проведении исследования нормативной литературе, строительных нормах и правилах, эксперты, имеющие необходимый стаж экспертной работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом заключения судебной экспертизы, материалов дела, позиции сторон, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в соответствии с Планом № к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 24.12.2021 и дополнения к нему от 27.12.2021:

- в пользование Хамдеевой Г.Н. (<адрес>) передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», под лит. «а», под лит. «Г» и «Г1», «У», свободной землей (окрашен фиолетовым цветом на плане) и ? участка общего пользования <адрес>, 2 (2,6 кв.м. = ? х 5,2 кв.м. - окрашен желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования Хамдеевой Г.Н. (окрашенный фиолетовым цветом участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) – <данные изъяты> м;

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит. «а» и «а1» + по линии раздела лит. «А3» + по линии раздела лит. «А1», «А»+<данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования Хамдеевой Г.Н. (окрашенный фиолетовым цветом участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под сараями «Г» и «Г1» с прилегающей землей в следующих границах:

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> + по стене лит. «У» + по линии раздела лит. «Г» и «Г4» + по линии раздела лит «Г1» и «Г5» (м);

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «Г1» и «Г2», «Г» и «Г2» + по стене лит «Г» + <данные изъяты> (м).

Земельный участок общего пользования квартир 1 и 2 площадью <данные изъяты> кв.м. (окрашен желтым цветом на плане), расположен в следующих границах:

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит «а1» и «а» + по линии раздела лит. «А3», лит. «А3» и «А1» + по линии раздела лит. «А3», по линии раздела лит. «а1» (м).

- в пользование МО «город Ульяновск» (кв. 2) передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «а1», под частью лит. «Г5», под лит. «У3», «У2», лит. «Г6», сараем без лит., свободной землей (неокрашенные участки на плане) и ? участка общего пользования кв. 1, 2 (2,6 кв.м. = ? х <данные изъяты> кв.м. - окрашен желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования МО «город Ульяновск» (неокрашенный участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>)- <данные изъяты> м;

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «А», «А1», «А3» + <данные изъяты> (м);

- по правой границе участка - 1,14 + <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит «а1», лит. «А3», лит «А1», «А» + 1,61 + <данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования МО «город Ульяновск» (неокрашенный участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под частью лит. «Г5», под лит «У3», «У2», лит «Г6», сараем без лит. с прилегающей землей в следующих границах:

- по тыльной границе участка - 6,07+0,83+<данные изъяты>м);

- по левой границе участка -1,01+2,08+0,92+<данные изъяты> (м);

- по линии раздела – 1,49 (по стене «Г1»)+4,35+<данные изъяты> (м);

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м).

- в пользование истца Моисеевой Е.А. (<адрес>) передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», под лит. «а2», под лит. «А2», «Г2», под частью лит «Г3», «Г4», «Г5», свободной землей (окрашен голубым цветом на плане) и ? участка общего пользования <адрес> 4 (0,9 кв.м. = ? х 1,8 кв.м. – заштрихован желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования истца Моисеевой Е.А площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по домом, сараем «Г2», частью сарая лит. «Г3» с прилегающей землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) – <данные изъяты> м;

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «А», «А1», «А3»,+ 1,92(м);

- по правой границе участка - <данные изъяты>+1,78+2,78 (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> + по стене лит. «Г» + по линии раздела лит. «Г2» и «Г», «Г1»+<данные изъяты> (м);

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> (по забору) + по стене «А2» + по линии раздела лит. «А2» и «А4» + по линии раздела лит. «А4» и «А1», «А» + <данные изъяты> (по стене лит «А») + <данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования истца Моисеевой Е.А площадью <данные изъяты> кв.м. расположен под частью сарая лит. «Г4», частью сарая лит. «Г5» с прилегающей землей в следующих границах:

- по правой границе участка - 4,39 (м);

- по линии раздела – 0,34 + 1,17 (по стене лит. «У») + 4,54 (по линии раздела лит. «Г» и «Г4» + по линии раздела лит. «Г1» и «Г5») +4,35+4,69+1,36 (м).

Земельный участок общего пользования квартир 3 и 4 площадью <данные изъяты> кв.м. (заштрихован желтым цветом на Плане), расположен в следующих границах:

- по линии раздела - <данные изъяты> (по стене лит. «А2») + 0,75 (по стене лит. «А4») + 2,34 + 0,75 (м).

- в пользование Петелина К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К., передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., складывающийся из участка под лит. «А4», «А5», пристроем без лит. с крыльцами, частью лит «Г3», сараем без лит., свободной землей (окрашен розовым цветом на плане) и ? участка общего пользования <адрес> (0,9 кв.м = ? х 1,8 кв.м. – заштрихован желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования Петелина К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К. (<адрес>) (окрашен розовым цветом на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом, сараями и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты> м;

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> по линии раздела лит. «А2» и «А4» + по линии раздела лит. «А4» и «А1», «А» + 0,35 (по стене лит. «А») + <данные изъяты> (по забору) (м).

При этом судом учитывается, что вариант порядка пользования земельным участком по Плану 4 обеспечивает законность и баланс прав и интересов сторон по данному делу, соответствует нормативным требованиям.

Таким образом, исковые требования Моисеевой Е.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Моисеевой Е.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в соответствии со сложившимся порядком пользования согласно Плану № к заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 24.12.2021 и дополнения к нему от 27.12.2021:

    - в пользование Хамдеевой Г.Н. (<адрес>) передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», под лит. «а», под лит. «Г» и «Г1», «У», свободной землей (окрашен фиолетовым цветом на плане) и ? участка общего пользования <адрес>, 2 (<данные изъяты> кв.м. - окрашен желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования Хамдеевой Г.Н. (окрашенный фиолетовым цветом участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) – <данные изъяты> м;

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит. «а» и «а1» + по линии раздела лит. «А3» + по линии раздела лит. «А1», «А»+<данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования Хамдеевой Г.Н. (окрашенный фиолетовым цветом участок на Плане) площадью <данные изъяты>8 кв.м., расположен под сараями «Г» и «Г1» с прилегающей землей в следующих границах:

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> + по стене лит. «У» + по линии раздела лит. «Г» и «Г4» + по линии раздела лит «Г1» и «Г5» (м);

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - 0,38 + по линии раздела лит. «Г1» и «Г2», «Г» и «Г2» + по стене лит «Г» + <данные изъяты> (м).

- в пользование муниципального образования «город Ульяновск» (<адрес>) передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», «а1», под частью лит. «Г5», под лит. «У3», «У2», лит. «Г6», сараем без лит., свободной землей (неокрашенные участки на плане) и ? участка общего пользования <адрес><данные изъяты> кв.м. = ? х <данные изъяты> кв.м. - окрашен желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования муниципального образования «город Ульяновск» (неокрашенный участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>)- <данные изъяты> м;

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «А», «А1», «А3» + 1,92 (м);

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит «а1», лит. «А3», лит «А1», «А» + 1,61 + <данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования муниципального образования «город Ульяновск» (неокрашенный участок на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под частью лит. «Г5», под лит «У3», «У2», лит «Г6», сараем без лит. с прилегающей землей в следующих границах:

- по тыльной границе участка - <данные изъяты> (м);

- по левой границе участка <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – <данные изъяты>по стене «Г1»)+4,35+4,69 (м);

- по правой границе участка - <данные изъяты>м).

Земельный участок общего пользования квартир 1 и 2 площадью <данные изъяты> кв.м. (окрашен желтым цветом на плане), расположен в следующих границах:

- по правой границе участка - 0,96 (м);

- по линии раздела – по линии раздела лит «а1» и «а»+по линии раздела лит. «А3», лит. «А3» и «А1»+по линии раздела лит.«А3», по линии раздела лит.«а1» (м).

- в пользование истца Моисеевой Е.А. (<адрес>) передать земельный участок площадью 129 кв.м., складывающийся из участка под частью лит. «А», «А1», «А3», под лит. «а2», под лит. «А2», «Г2», под частью лит «Г3», «Г4», «Г5», свободной землей (окрашен голубым цветом на плане) и ? участка общего пользования <адрес> 4 (0,9 кв.м. = ? х 1,8 кв.м. – заштрихован желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования истца Моисеевой ФИО33 площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по домом, сараем «Г2», частью сарая лит. «Г3» с прилегающей землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) – <данные изъяты> м;

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «А», «А1», «А3»,+ <данные изъяты>(м);

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> по стене лит. «Г» + по линии раздела лит. «Г2» и «Г», «Г1»+<данные изъяты> (м);

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> (по забору) + по стене «А2» + по линии раздела лит. «А2» и «А4» + по линии раздела лит. «А4» и «А1», «А» + 0,35 (по стене лит «А») + <данные изъяты>58 (по забору) (м).

Земельный участок индивидуального пользования истца Моисеевой Е.А. площадью <данные изъяты> кв.м. расположен под частью сарая лит. «Г4», частью сарая лит. «Г5» с прилегающей землей в следующих границах:

- по правой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела – <данные изъяты> (по стене лит. «У») + 4,54 (по линии раздела лит. «Г» и «Г4» + по линии раздела лит. «Г1» и «Г5») +<данные изъяты> (м).

- в пользование Петелина К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К. передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., складывающийся из участка под лит. «А4», «А5», пристроем без лит. с крыльцами, частью лит «Г3», сараем без лит., свободной землей (окрашен розовым цветом на плане) и ? участка общего пользования кв. 3 и 4 (0,9 кв.м = ? х 1,8 кв.м. – заштрихован желтым цветом на Плане).

Земельный участок индивидуального пользования Петелина К.Н., Петелиной Е.В., Петелиной К.К. (<адрес>) (окрашен розовым цветом на Плане) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен под домом, сараями и прилегающей свободной землей в следующих границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - <данные изъяты> м;

- по левой границе участка - <данные изъяты> (м);

- по линии раздела - <данные изъяты> + по линии раздела лит. «А2» и «А4» + по линии раздела лит. «А4» и «А1», «А» + 0,35 (по стене лит. «А») + <данные изъяты> (по забору) (м).

Земельный участок общего пользования квартир <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (заштрихован желтым цветом на Плане), расположен в следующих границах:

- по линии раздела - <данные изъяты> (по стене лит. «А2») + <данные изъяты> (по стене лит. «А4») + <данные изъяты> (м).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова