Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2019 ~ М-475/2019 от 09.04.2019

УИД 23RS0010-01-2019-000674-27

Дело №2-654/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 22 мая 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца Безносовой Е.А.,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к Сережиной О. Н. о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

        Представитель истца с учетом уточненных требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что администрация муниципального образования Выселковский район является распорядителем земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера Филатовой В.Н. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого являются декларированными, имеют ошибочные координаты, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН и выписке из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ ... правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является Сережина О. Н.. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Представитель истца Безносова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Сережина О.Н. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела.

С учетом надлежащего извещения ответчика Сережиной О.Н., отсутствия сведений о причинах ее неявки, суд полагает необходимым признать их неуважительными и в порядке ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.4), справке отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ...... от (__)____ следует, что администрация муниципального образования ... является распорядителем земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

               Из заключения кадастрового инженера Филатовой В.Н. (л.д.10-12) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: .... При этом земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, имеет ошибочные координаты, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Согласно сведениям из ЕГРН и выписке из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ ... (л.д.7-9, 13) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является Сережина О. Н.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования ... – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский