Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2018 ~ М-4281/2018 от 19.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Иановой Л.Н.

При секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демченко ФИО8 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Демченко ФИО9 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117019:41 по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117019:41 по адресу: <адрес>, площадью 815 кв.м. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки в Карте (план) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО4.

В судебном заседании представитель истца Процко ФИО10 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117019:41, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117019:41 по адресу: <адрес>.

В ответе Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано, что исправление данной реестровой ошибки возможно только в судебном порядке, ссылаясь на ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом также установлено, что участок, принадлежащий истцу, огорожен. Границы участка согласованы со смежными землепользователями оформившими свое право собственности, споры по границам отсутствуют. Площадь земельного участка соответствует данным ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация фактических границ земельного участка не соответствует Карте (план) границ земельного участка, утвержденного начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО4. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Так как конфигурация земельных участков определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, площадь участков не изменилась, выявленное несоответствие фактических границ и площади участков сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки. Также согласно заключения кадастрового инженера, исправить реестровую ошибку без изменения конфигурации земельного участка не представляется возможным, так как это приведет к наложению границ на смежный земельный участок по адресу <адрес>(план) границ земельного участка, для устранения выше указанных несоответствий, согласно земельного законодательства не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ), несет кадастровый инженер.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с ДД.ММ.ГГГГ относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:47:0117019:41, ░░░░░░░░ 815 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:47:0117019:41, ░░░░░░░░ 815 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░░░░░░░ ░.░.