Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5557/2014 ~ М-4555/2014 от 25.08.2014

Дело № 2 – 5557\2014 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» (филиал «Ногинский» Открытого акционерного общества «Славянка») к Фасхутдиновой Лидии Сергеевне, Колосову Шамилю Сергеевичу, Колосову Эдуарду Михайловичу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

Установил:

ОАО «Славянка» (филиал «Ногинский» ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Фасхутдиновой Л.С., Колосову Ш.С., Колосову Э.М. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, ссылаясь на следующее.

На основании заключенного с Министерством обороны РФ договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>), ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был принят в управление по актам приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Фасхутдинова Лидия Михайловна является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Колосов Эдуард Михайлович (1961 г.р.), Колосов Шамиль Сергеевич (1985 г.р.), которые согласно ч. 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением.

Ответчики своевременно и в полном объеме обеспечивались услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами. Претензий от пользователей указанным жилым помещением о ненадлежащем оказании соответствующих услуг в адрес управляющей компании не поступало.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления (предупреждения) о числящейся за ними задолженности с предложением ее погасить, однако от добровольного погашении задолженности ответчики уклоняются.

ДД.ММ.ГГГГ Филиал «Ногинский» ОАО «Славянка» в лице директора филиала «Ногинский» ОАО «Славянка», действующего на основании Положения филиале и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключил с Фасхутдиновой Лидией Сергеевной соглашение, о предоставлении рассрочки задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 2 Соглашения, ответчик обязуется погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (образовавшуюся на тот момент) равными долями рассрочку, в течении 6 месяцев, с момента заключения соглашения, с ежемесячным платежом 8 565,15 руб. и 100 % оплатой текущих платежей по квартплате коммунальным услугам.

Согласно п. 4 Соглашения, в случае неисполнения гражданином обязанности по погашению задолженности свыше двух месяцев подряд, данное соглашение считается автоматически расторгнутым, и Управление организации вправе обратиться в суд требованием о принудительном взыскании задолженности и пеней.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ними перед филиалом «Ногинский» ОАО «Славянка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 66 656,49 руб.

Истец ОАО «Славянка» (филиал «Ногинский» ОАО «Славянка») просил суд: взыскать солидарно с ответчиков: Фасхутдиновой Л.С., Колосова Э.М., Колосова Ш.С., в пользу истца задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца - ОАО «Славянка» (филиал «Ногинский» ОАО «Славянка») – Жеманова И.Г., действующая по доверенности, уменьшила заявленные исковые требования, с учетом частичной оплаты задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами и просила суд: взыскать солидарно с ответчиков: Фасхутдиновой Л.С., Колосова Э.М., Колосова Ш.С., в пользу истца задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины размере <данные изъяты> руб.

Ответчики: Колосов Ш.С., Колосов Э.М. иск признали, доводов истца не оспаривали.

Ответчик Фасхутдинова Л.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании заключенного с Министерством обороны Российской Федерации договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ), ОАО «Славянка» в лице филиала «Ногинский» является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес> (л.д.4 -10).

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был принят в управление по актам приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ управляющей компании предоставлено право принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые в рамках договора, а также требовать от пользователей оплаты оказанных услуг в случае ее не поступления в сроки, установленные законом и договором.

Ответчик Фасхутдинова Лидия Михайловна является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Колосов Э. М. (1961 г.р.), Колосов Ш. С. (1985 г.р.).

Указанные обстоятельства подтверждаются: ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); выпиской из лицевого счета (л.д.12); выпиской из домовой книги (л.д.13).

Ответчики своевременно и в полном объеме обеспечивались услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами. Претензий от пользователей указанным жилым помещением о ненадлежащем оказании соответствующих услуг в адрес управляющей компании не поступало.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления (предупреждения) о числящейся за ними задолженности с предложением ее погасить, однако от добровольного погашении задолженности ответчики уклоняются.

ДД.ММ.ГГГГ Филиал «Ногинский» ОАО «Славянка» в лице директора филиала «Ногинский» ОАО «Славянка», действующего на основании Положения филиале и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключил с Фасхутдиновой Лидией Сергеевной соглашение, о предоставлении рассрочки задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.16).

Согласно п. 2 Соглашения, ответчик обязуется погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (образовавшуюся на тот момент) равными долями рассрочку, в течение 6 месяцев, с момента заключения соглашения, с ежемесячным платежом 8 565,15 руб. и 100 % оплатой текущих платежей по квартплате коммунальным услугам.

Согласно п. 4 Соглашения, в случае неисполнения гражданином обязанности по погашению задолженности свыше двух месяцев подряд, данное соглашение считается автоматически расторгнутым, и Управление организации вправе обратиться в суд требованием о принудительном взыскании задолженности и пеней.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ними перед филиалом «Ногинский» ОАО «Славянка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты задолженности) в размере 52119 рублей 03 копеек.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками: Фасхутдиновой Л.С., Колосовым Ш.С., Колосовым Э.М. добровольно не выполняется обязанность по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, поэтому иск ОАО «Славянка» (филиал «Ногинский» ОАО «Славянка») о принудительном взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, подлежит удовлетворению.

Ответчики: Колосов Ш.С., Колосов Э.М. иск признали, доводов истца не оспаривали.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска ответчиками: Колосовым Ш.С., Колосовым Э.М. не противоречит закону – требованиям ст. ст. 67, 69, 153 - 155 ЖК РФ.

Вина ответчиков в возникновении задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, размер задолженности - <данные изъяты> копеек, подтверждаются доказательствами, исследованными судом и находящимися в материалах гражданского дела (л.д. 14 - 15) и не оспариваются ответчиками. При таких обстоятельствах, признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 2199 рублей 70 копеек (л.д.53), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» (филиал «Ногинский» Открытого акционерного общества «Славянка») к Фасхутдиновой Лидии Сергеевне, Колосову Шамилю Сергеевичу, Колосову Эдуарду Михайловичу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фасхутдиновой Лидии Сергеевны, Колосова Шамиля Сергеевича, Колосова Эдуарда Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» (филиал «Ногинский» Открытого акционерного общества «Славянка») задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> копейки).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в

Московский областной суд через Ногинский областной суд в течение одного месяца.

Судья: