Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2012 (2-4315/2011;) ~ М-4686/2011 от 02.11.2011

Решение

Именем Российской федерации

06 февраля 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Антоновой А.Н.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/12 г. по иску Гагаринова С.Г. к Гагаринову Д.С., 3-е лицо УФМС России по Московской области о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Гагаринов С.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать Гагаринова Д.С. не приобретшим права на жилую площадь в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома. Ответчик был зарегистрирован в доме <дата>. Регистрация была произведена с целью получения возможности устроиться на работу, без намерения проживать в доме. В дом он никогда не вселялся, вещей его в доме не имеется, каких-либо соглашений о порядке пользования домом не заключалось. По <дата> ответчик проживал по адресу: <адрес>. Затем выехал и настоящее его место нахождения не известно.

В судебном заседании истец Гагаринов С.Г. отсутствовал. Его представитель по доверенности Гагаринова А.В. (л.д.16) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что в доме невозможно проживать, т.к. он находится в стадии строительства. В настоящее время истец намерен продать дом, но покупатель поставил условие о том, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Ответчик Гагаринов Д.С. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен по последнему известному месту жительства. В связи с отсутствием сведений о его месте жительства его интересы на основании ст.50 ГПК РФ и ордера представляла адвокат Антонова А.Н., которая пояснила, что ответчик правомерно зарегистрирован в спорном доме, поэтому приобрел право пользования им.

3-е лицо УФМС России по Московской области представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.29).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Гагаринов С.Г. является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка при нем (л.д.5,6).

Зарегистрированы в указанном доме Гагаринов С.Г. (истец) и с <дата> <...> Гагаринов Д.С. (л.д.7,20-22).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства предоставляются суду сторонами (статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснялось в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещение.

В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в силу закона, договора либо по иным основаниям Гагаринов Д.С. приобрел право пользования спорным домом и сохранил его на момент вынесения решения судом.

Так, при рассмотрении дела установлено, что Гагаринов Д.С. с момента регистрации в спорном доме и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, расходов по содержанию дома не нес, его вещей в доме не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что фактически в спорном доме нельзя было проживать, т.к. он находится в стадии строительства и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждено показаниями выше названных свидетелей, фотографиями, разрешением на строительство.

Доказательств обратному не представлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло правомерного пользования жилым помещением, а его регистрация носила формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10,30,31 ЖК РФ, ст.ст.56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагаринова С.Г. удовлетворить.

Признать Гагаринова Д.С. не приобретшим права на жилую площадь в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья