Решение по делу № 2-4674/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-4674/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                    Норик Е.Н.

при секретаре                        Река А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Управдом» к Горановой О. Б., Горанову П. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

    ООО Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к Горановой О.Б., Горанову П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме *** и пени в сумме ***. Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

    В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками помещений (адрес) в г.Челябинске было принято решение о создании *** для управления, технического обслуживания и текущего ремонта данного дома и придомовой территории. Горанова О.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи – Горанов П.А. и *** ФИО5, ***. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме. Между *** и ООО Управляющая компания «Управдом» был заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности и пени, в соответствии с которым право требования с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перешло к ООО Управляющая компания «Управдом».

В судебное заседание представитель ООО Управляющая компания «Управдом» не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Горанова О.Б., Горанов П.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата), (дата) и (дата) направлялись ответчикам по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Суд также отмечает, что ответчик Горанова О.Б. была извещена о рассмотрении дела (дата) лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, однако в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При разрешении спора по существу судом было установлено, что жилой (адрес) в г.Челябинске, в том числе неприватизированные квартиры в нем, включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска (дата) согласно постановления Главы администрации г.Челябинска № 132 от 08 февраля 1994 года, то подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска № от (дата). Как следует из материалов дела, на основании ордера № от (дата) ФИО6 была предоставлена комната № в общежитии № в (адрес) в г.Челябинске. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены его супруга Горанова О.Б. и сын – Горанов П.А. Постановлением Главы г.Челябинска от 21.02.2005 г. № 282-п статус общежития по указанному адресу изменен на статус многоквартирного жилого дома социального использования. Согласно справке *** № от (дата) в квартире по (адрес) зарегистрированы три человека: Горанова О.Б., Горанов П.А. с (дата) и *** ФИО5 с (дата). На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) *** осуществляет обслуживание (адрес) в г.Челябинске. Также в судебном заседании установлено, что *** обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями и приложениями к ним. Вместе с тем, ответчики в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме ***, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по коммунальным услугам. В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, либо опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения Горановой О.Б., Горановым П.А. обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании с них пени являются обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составил ***.

Указанный расчет пени судом проверен, является верным. Возражений относительно данного расчета ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, (дата) между *** и ООО Управляющая компания «Управдом» был заключен договор уступки прав (цессии) требования дебиторской задолженности и пени №, по условиям которого право требования с Горановой О.Б. задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме *** и пени перешло к ООО Управляющая компания «Управдом».

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющая компания «Управдом» о взыскании с Горановой О.Б., Горанова П.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *** и пени за период с (дата) по (дата) в сумме *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Управдом» в полном объеме в сумме ***, по *** с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Управдом» удовлетворить.

Взыскать с Горановой О. Б., Горанова П. А. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ***, пени за период с (дата) по (дата) в сумме ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме ***, по *** с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.    

Председательствующий: Е.Н.Норик