Решение по делу № 2-441/2021 ~ М-203/2021 от 03.02.2021

Дело №2-441/2021

59RS0018-01-2021-000267-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 20 мая 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Божиковой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Добрянки ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями п. 6 договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО2, продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента заключения договора. До настоящего времени обязательства не исполнены. ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО5 С момента покупки квартиры по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал. Дополнительно пояснил, что подписал лично все документы на продажу квартиры, а также у нотариуса заверил доверенность на ФИО6

Помощник прокурора г. Добрянки ФИО4 дал заключение об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, представлен письменный отзыв.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д.13, 18-19).

В соответствии с условиями п.6 договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО2, продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента заключения договора.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.14).

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: <адрес> и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Доказательств того, что право собственности истца на спорное жилое помещение оспорено, в материалах дела не имеется. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорной квартирой, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2021 года.