Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2011 ~ М-306/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов В.С.Ф., В.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2011 по иску В.С.Ф., В.А.А. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.С.Ф. и В.А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с июля 1987 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье совхозом «Колос». 24 декабря 2004 года Администрацией Саянского района В.С.Ф. выдан Ордер № 2661 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесена жена В.А.А., дети В.Е.С., В.Л.С., В.И.С.. В настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы В.С.Ф. и В.А.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> они проживают с июля 1987 года. Изначально квартира предоставлялась их семье совхозом «Колос», так как они работали в данной организации. 24 декабря 2004 года Администрацией Саянского района Ваак С.Ф. выдан Ордер № 2661 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесена жена В.А.А., дети В.Е.С., В.Л.С., В.И.С.. В настоящее время в указанной квартире проживают они, дочь В.Е.С. и сын В.И.С., который проходит срочную военную служба в рядах Российской армии. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовский сельсовет они не могут, так как в настоящее совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица В.Е.С., В.Л.С., В.И.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов В.С.Ф. и В.А.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 ноября 2011 года № 26/002/2011-590 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /162 от 15 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-114588 от 25 июля 2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью.

Свидетели С. и Ц. показали, что знакомы с семьей В. с 1987. Семья В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1987 года и по настоящее время. Данная квартира строилась совхозом «Колос» и была предоставлена истцам, потому что они работали в совхозе.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства: В.С.Ф., В.А.А., В.Е.С..

Согласно домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: В.С.Ф., В.А.А., В.И.С., В.Е.С..

Согласно сообщения Муниципального образования Межовский сельсовет от 21 ноября 2011 года № 117 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края зарегистрированы В.С.Ф., В.А.А., В.Е.С., В.И.С., проживают В.С.Ф. и В.А.А..

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1 совместно проживают следующие члены семьи: супруги В.С.Ф. и В.А.А., их дети: В.И.С., В.Е.С., которые являются совершеннолетними. Истцы В.С.Ф. и В.А.А. просят установить за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи: В.И.С. и В.Е.С. выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 29 августа 2011 года № 324 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 18 ноября 2011 года № 50 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 18 ноября 2011 года № 49 В.С.Ф. и В.А.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена В.С.Ф. на его семью совхозом «Колос». 24 декабря 2004 года Администрацией Саянского района В.С.Ф. выдан Ордер № 2661 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесена жена В.А.А., дети В.Е.С., В.Л.С., В.И.С..

Согласно сообщения Федеральной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю от 13 мая 2009 года № 03-40/2/2731 сведения о регистрации совхоза «Колос» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации В.С.Ф. и В.А.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации совхоза «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права истцов В.С.Ф. и В.А.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за В.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира

№, инвентаризационной стоимостью 477508 (четыреста семьдесят семь тысяч пятьсот восемь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: