Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2014 (2-6564/2013;) ~ М-6314/2013 от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 апреля 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4371/14 по исковому заявлению Карцевой Т. А. к Успенскому А. В., Кодякову А. В., Деньгиной О. В., Деньгиной А. В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, встречным требованиям Кодякова А. В. к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречным требованиям Деньгиной О. В. к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ответчику 2, ответчик 3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истицей в квартире зарегистрированы ответчики.

С ответчиком истица состояла в браке в ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а с ответчиком 2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением браков, ответчики утратили с истицей родственные отношения.

ответчик 3 никогда родственницей истицы не была и зарегистрирована в квартире была незаконно.

Ссылаясь на то, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают участия в ремонте жилого помещения, в спорном жило помещении никогда не проживали, истец просила суд признать ответчика, ответчик 2, ответчик 3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения исковых требований истец требования изменила, указала, что спорном жилом помещении также зарегистрированы дочь ответчик 3 ответчик 4, просила суд признать ответчика, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма и обязать УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары снять ответчика, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ответчик 2 обратился в суд со встречными требованиями к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что он познакомился с истцом в ДД.ММ.ГГГГ. они зарегистрировали брак, и ДД.ММ.ГГГГ. в паспортном отделе Ленинского района ответчик 2 был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению истца

В связи с тем, что у истца имелась задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. ответчик 2 лично погасил имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей на будущее, а также дал денежные средства на погашение долга по газоснабжению.

В последствии, ответчик 2 стал замечать пагубную привычку истца к спиртным напиткам, ДД.ММ.ГГГГ. они подали заявление на развод и ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними был расторгнут.

Ответчик 2 проживал в спорной квартире до развода, потом истец выгнала ответчик 2 из квартиры. Свои вещи ответчика 2 (домашняя, верхняя одежда и рыбацкие снасти) сразу не забрал и они остались в квартире. После развода истец стала вести разгульный образ жизни, находилась в нетрезвом состоянии, проживание в квартире стало невозможным. Ответчик 2 не стал сниматься с регистрационного учета, поскольку не имеет другого жилья, а также договорился с истцом о том, что он будет приносить ей продукты и давать деньги на оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец стала проживать с мужчиной, который находился постоянно в нетрезвом состоянии, и угрожал ответчику 2 при его появлении в квартире. Замок в квартире был заменен, вещи выброшены.

Ответчик 2, ссылаясь на то, что иного жилья не имеет, обслуживается в медицинском учреждении по месту регистрации, официально не работает, ДД.ММ.ГГГГ. погасил задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, за свет в сумме <данные изъяты> рублей и газ в сумме <данные изъяты> рублей, его отсутствие в спорном жилом помещении было вынужденным, поскольку ему чинились препятствия в проживании в виде асоциального образа жизни истец, угроз, наличие её инфекционного заболевания, смены замка, просил суд обязать истца не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, запретить истцу менять замки в квартире без согласования с ответчик 2 или иным образом создавать препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

ответчик 3 обратилась в суд со встречными требованиями к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь ответчик 4 с ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиком ответчик 3 состояла в браке и была зарегистрирована в квартире как член семьи ответчика О том, что ответчик ранее состоял в браке в истцом ей было неизвестно.

Истец ведет асоциальный образ жизни, никогда не работала и не работает, систематически употребляет спиртные напитки, имеет вредные привычки. Последнее время истец проживала с мужчиной, который её избивал и вместе с ней распивал спиртные напитки, умер в ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец состоит на учете в Самарском противотуберкулезном диспансере с диагнозом: инфильтративный туберкулез в/долей обоих легких IМВТ (+) и продолжает лечиться. Данные обстоятельства вынудили ответчик 3 временно покинуть жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживать отдельно.

После выписки из больницы ДД.ММ.ГГГГ. истец навела порядок в комнате и ответчик 3 обнаружила, что из комнаты пропали её вещи. Также истец сменила замки, ограничив доступ в жилое помещение.

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик 3 зарегистрировала в спорной квартире ответчик 4 и произвела оплату по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей и за газ в сумме <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на то, что обслуживается в медицинском учреждении по месту регистрации, со стороны истца чинись препятствия в пользовании спорным жилым помещением в виде асоциального образа жизни истец, угроз, наличие её инфекционного заболевания, смены замка, ответчик 3 просила суд обязать истца не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ключи от квартиры, не создавать препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца - ФИО и ФИО, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ордера от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали заявленные требования, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Представитель ответчика 2 – ФИО, действующая на основании доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против удовлетворения требований истца, просила встречные требования удовлетворить.

ответчик 3, действующая и как законный представитель ответчик 4, поддержала встречные требования, в удовлетворении требований истца просила отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Третьи лица – ОФМС по Самарской области в Ленинском районе г. Самары, Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.44), сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45).

Согласно справке ЖКУ №, в указанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4 (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, спорная квартира является коммунальной, состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты площадью <данные изъяты>6 кв.м. Вход в комнату осуществляется через кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. Из кухни также осуществляется вход и в комнату соседей.

Из паспорта истца и свидетельств о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировала брак с ответчиком и ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгла на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-16). ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировала брак с ответчиком 2 и ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгла на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорной квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., Ответчик 2 в квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ответчик 3. зарегистрировала брак с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., т.е. через месяц после расторжения брака ответчика с истцом, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в спорной квартире, и ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик 3. заключила брак с ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 74) и ДД.ММ.ГГГГ. от данного брака родилась ответчик 4, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик 4 была зарегистрирована в спорной квартире.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО, который показал, что является участковым уполномоченным по Ленинскому району г. Самары. В должности состоит с ДД.ММ.ГГГГ. истца знает, так как она проживала с ФИО, который был условно осужден, и в его обязанности входило проверять лиц условно осужденных. ФИО вместе с истца злоупотреблял спиртными напитками. Квартиру посещал до смерти ФИО Последний раз в квартире был ДД.ММ.ГГГГ так как там была драка у соседей. В указанной квартире раза два видел ответчик 3 на кухне, проживала ли она там, свидетель не знает. В квартире условия для проживания очень плохие, истец плохо передвигалась, почти не вставала, у неё что-то с ногой.

Свидетель ФИО показала, что знает только истец и ФИО, являлась соседкой, поскольку снимала соседнюю комнату, пользовались общей кухней с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является коммунальной, слева комната свидетеля, прямо комната истца Когда свидетель въехала, истец проживала с ФИО истец не работала, Коновалов подрабатывал, сильно пили. Замки в квартире не менялись, в комнате три окна, отопление отсутствует, грелись одной конфоркой на кухне. У истца была собака, в ДД.ММ.ГГГГ. она умерла. Истец с детства хромает, из дома почти не выходила, только летом во двор, зимой не выходила. Удобства в квартире отсутствуют, туалет во дворе, ремонт в квартире не делали. После смерти ФИО истца увезли в противотуберкулезный диспансер. В квартире с ними больше никто не жил, приходили соседи, любители выпить. Приходили незнакомые люди, когда истец начала расписываться. Она выходила замуж, для того, чтобы оплатить коммунальные услуги. После замужества все долги погашались, но потом снова образовывались. ФИО знал об этом и сам находил людей. Когда пошел слух, что истец умерла, появилось много народу. В квартире свидетель не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., но проживает её бывший муж и мать по соседству.

Свидетель ФИО показал, что истец является его крестной. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО попросила его выкинуть старую мебель из квартиры истца и привезти другую мебель. В квартире было грязно, выбросили старый холодильник, сервант, телевизор, стол. Привезли стенку, холодильник, телевизор, стиральную машинку, стол. Воды в доме нет, удобства на улице. В комнате 3 окна, 2 шторы, 2 тюля.

Свидетель ФИО показал, что ответчик 3 является бывшей женой ответчика ответчик 4 А.В. проживала по адресу: <адрес>. Свидетель приезжал к ним в гости. Как входишь в квартиру, слева расположена кухня, в квартире одна комната, но имеется перегородка. ответчик 3 жила в основном одна, ответчик свидетель видел редко. В ДД.ММ.ГГГГ. свидетель помогал ответчик 3 перевозить вещи с Мехзавода на Ленинскую. Летом или весной не могли попасть в квартиру, Истеу установила электрический счетчик. Свидетель иногда видел истца

Суд не принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку они противоречат материалам дела и другим показаниям свидетелей, а именно свидетеля ФИО, из которых следует, что в спорной квартире проживала только истец с ФИО

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически в спорную квартиру не вселялись, и соответственно не приобрели право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО, ФИО, а также тем обстоятельством, что истец находясь в гражданском браке с ФИО, вступала в зарегистрированные браки с ответчиком и ответчиком 2 в короткие промежутки времени. Ответчик зарегистрировал брак с ответчик 3 через месяц, после расторжения брака с истцом Суду не предоставлено доказательств вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, нахождении вещей ответчиков в квартире, производства ремонта в квартире, ведения общего хозяйства с истцом Деньгина А.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорное помещение не вселялась, её законный представитель (мать) также не приобрела право пользования квартирой.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении права пользования и регистрации в спорной квартире суду не предоставлено, ответчики в спорной квартире не проживали, требования истицы о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования в спорном жилом помещении они подлежат снятию с регистрационного учета.

Встречные требования ответчика 2 и ответчик 3 не подлежат удовлетворению по указанным выше обстоятельствам.

Доводы ответчиков о том, что они обслуживаются в медицинском учреждении ММУ ГП № 3 Ленинского района г. Самары, суд не принимает во внимание, поскольку ответчики были прикреплены к данной поликлинике по месту регистрации. Регистрация полиса ответчика 2 в медицинском учреждении произведена в ДД.ММ.ГГГГ ответчик 3 в ДД.ММ.ГГГГ

Доводы о том, что истец имеет инфекционное заболевание и совместное проживание с ней невозможно, суд не принимает во внимание. Согласно сведениям Самарского областного клинического противотуберкулезного диспансера, истец состоит на диспансерном учете в ГБУЗ «СОКПДД» с 2013г. с диагнозом – инфильтративный туберкулез легких в фазе распада, МБТ-, 1А.

Такими образом, на момент расторжения браков ответчик 2 и ответчик 3 в ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство не могло являться причиной невозможности проживания в спорной квартире.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности у ответчиков, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г., само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчики оплачивали коммунальные услуги за спорную квартиру, само по себе не является основанием для отказа в иске истца и удовлетворения встречных требований, поскольку в данном случае обязанности по содержанию жилья возникает в случае приобретения права пользования жилым помещением, а именно вселения и ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения.

Ссылки ответчиков на то, что истец вела асоциальный образ жизни, и в адрес ответчика 2 поступали угрозы со стороны ФИО, чем чинились препятствия в проживании в квартире, суд также не принимает во внимание, поскольку каких-либо обращений в правоохранительные органы или в суд со стороны ответчиков не представлено. В материалах дела также отсутствуют доказательства смены замков от дверей квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карцевой Т. А. удовлетворить.

Признать Успенского А. В., Кодякова А. В., Деньгину О. В., Деньгину А. В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, договор социального найма расторгнутым.

Обязать УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары снять Успенского А. В., Кодякова А. В., Деньгину О. В., Деньгину А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Кодякова А. В., Деньгиной О. В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2014г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья