Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2012 ~ М-69/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истца Н.А.В., третьего лица Н.С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.Н.А., Н.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2012 по иску Н.А.В. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Н.А.В. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года его семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края. Указанная квартира была предоставлена его матери Н.М.А. руководством колхоза «Заветы Ленина», однако документы о предоставлении квартиры не сохранились. В 2006 году Н.М.А. умерла. С 1986 года и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Н.А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1986 году колхозом «Заветы Ленина» его матери Н.М.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, однако документы о предоставлении квартиры матери не сохранились. С 1986 года по 17 мая 2006 года, по день смерти Н.М.А. проживала в указанной квартире, вместе с матерью в спорной квартире проживал он. В 2005 году с согласия Н.А.В. в квартиру вселилась Н.С.В.. После смерти матери Н.А.В. в спорной квартире проживает вместе со своей семьей: женой Н.С.В. и детьми Н.Н.А., Н.Н.А.. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третье лицо Н.С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.Н.А., Н.Н.А. против заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, предоставлялась матери Н.А.В. - Н.М.А. в 1986 году колхозом «Заветы Ленина». Н.А.В. с 1986 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, она проживает в квартире с 2005 года, позже родились их с истцом дети. У нее и у детей есть свое жилье, на вышеуказанную квартиру не претендует, о чем предоставила суду письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Агинского сельсовета Саянского района, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца Н.А.В., третьего лица Н.С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н.Н.А., Н.Н.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 марта 2012 года № 26/002/2012-271 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/24 от 27 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-172355 от 24 октября 2011 года сведения о земельном участке с местоположением: Красноярский край Саянский район <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели П. и Б. показали, что истца Н.А.В. знают с детства. С 1986 года он вместе с матерью проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края. После смерти матери в квартире проживает в месте со своей семьей. Н.А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года и по настоящее время. Делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № 780 от 21 марта 2012 года видно, что Н.М.А. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, с 1986 года по 17 мая 2006 года.

Н.М.А. умерла 17 мая 2006 года в д. Вятка Саянского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-Ба № от 22 мая 2006 года.

Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 610 от 01 марта 2012 года Н.А.В. с 1991 года и по настоящее время проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края.

Из справки Администрации Агинского сельсовета № 610 от 01 марта 2012 года видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, не числится в реестре муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью Агинского сельсовета.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 127 от 29 февраля 2012 года квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истец Н.А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> Саянского района Красноярского края с 1986 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 227408 (двести двадцать семь тысяч четыреста восемь) рублей, расположенную по адресу: Россия Красноярский край Саянский район деревня <адрес> в силу приобретательной давности.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: