Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2014 ~ М-3229/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-2522/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года                                                                                               г.Сочи

Судья Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А., при секретаре                                                                                                  Севидовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова А.Ю. к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Волков А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец обосновывает тем, что Волкову А.Ю., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 01.12.2014 года, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), находящемся по адресу: <адрес>. Ранее, 07.11.2014 года, предыдущим сособственникам названного земельного участка – В. и К., администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – сблокированный жилой дом площадью застройки – 234,0 кв.м, общей площадью 557,7 кв.м, количество этажей – три; срок действия разрешения установлен до 07.05.2015 года. Кроме того, предыдущими сособственниками земельного участка, также были получены технические условия, а именно: 30.06.2014 года № ООО «Сочиводоканал» технические условия на водоснабжение и водоотведение (канализование), ОАО «Кубаньэнерго» филиал Сочинские электрические сети – договор № 03.07.2014 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. На данном земельном участке, Волков А.Ю. приступил к возведению жилого дома. С целью повышения уровня благоустройства и улучшения жилищных условий, в ходе осуществления строительства дома, истцом за собственные материальные средства была произведена реконструкция строящегося объекта, путем надстройки этажей. В связи с тем, что надстройка этажей была выполнена с целью улучшения жилищных условий без увеличения площади застройки, без затрагивания несущих конструкции здания, выполнена без видимых трещин, прогибов и деформаций, с учётом единой системы инженерного оборудования, не создаёт угрозы их жизни и здоровью иных граждан, полагаю, что произведённая мною за счёт собственных средств реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома как объекта капитального строительства. Поэтому в силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ отдельного разрешения на проведение такой перепланировки (реконструкции) истцу не требовалось.

Кроме того, в соответствии с техническими особенностями, данный дом имеет признаки многоквартирного жилого дома, поскольку состоит из структурно обособленных помещений в доме, состоящих из одной или нескольких комнат, пригодных для постоянного проживания граждан.

В процессе рассмотрения дела, представителем Волкова А.Ю. исковые требования были уточнены с учетом того обстоятельства, что реконструированное строение лит. «А», расположенное на земельном участке площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, следовательно, все жилые этажи в указанном доме, как и все жилые помещения в нем, предназначены для постоянного проживания и соответствуют определениям и условиям, установленным пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и статьей 16 Жилищного кодекса РФ.

С учетом измененных требований, представитель Волкова А.Ю. - Кондратьева Т.Х просила суд признать жилой дом литер А, этажностью: девять, общей площадью помещений в жилом доме – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 2544,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 2279,5 кв.м, вспомогательной – 265,0 кв.м, площадь мест общего пользования – 293,4 кв.м, общей площадью балконов – 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом с признанием квартирами всех, находящихся в нем обособленных жилых помещений; признать за Волковым А.Ю. право собственности на многоквартирный жилой дом литер А, этажностью: девять, общей площадью помещений в жилом доме – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 2544,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 2279,5 кв.м, вспомогательной – 265,0 кв.м, площадь мест общего пользования – 293,4 кв.м, общей площадью балконов – 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, участвующий в деле представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности Ширманова А.А., возражала против удовлетворения искового заявления Волкова А.Ю.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Волкова А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как достоверно установлено из представленных суду доказательств, Волков А.Ю., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 01.12.2014 года, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), находящемся по адресу: <адрес> /л.д.10/.

07.11.2014 года, предыдущим сособственникам названного земельного участка – В. и К., администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – сблокированный жилой дом площадью застройки – 234,0 кв.м, общей площадью 557,7 кв.м, количество этажей – три; срок действия разрешения установлен до 07.05.2015 года.

Кроме того, предыдущими сособственниками земельного участка, также были получены технические условия, а именно: 30.06.2014 года № 09.1-08/2781 ООО «Сочиводоканал» технические условия на водоснабжение и водоотведение (канализование), ОАО «Кубаньэнерго» филиал Сочинские электрические сети – договор № 03.07.2014 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям /л.д.11,12/.

На данном земельном участке, Волков А.Ю. приступил к возведению жилого дома. С целью повышения уровня благоустройства и улучшения жилищных условий, в ходе осуществления строительства дома, истцом за собственные материальные средства была произведена реконструкция строящегося объекта, путем надстройки этажей.

Частью 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт такого помещения.

Пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, установлено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных санузлов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно, п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнения инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты), количества этажей, площади, показателей мощности.

Частью 2 ст. 51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьёй.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

На основании «Ведомственных строительных норм (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250 <9> (далее - ВСН 61-89(р)), реконструкция жилого дома - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. На основании ВСН 61-89(р) реконструкция жилого дома, в том числе может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.

В силу п. 4 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и пункта 17 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства или его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и не являются нарушением строительных норм.

В соответствии с техническими особенностями, данный дом имеет признаки многоквартирного жилого дома, поскольку состоит из структурно обособленных помещений в доме, состоящих из одной или нескольких комнат, пригодных для постоянного проживания граждан.

В Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" дано определение многоквартирному жилому дому. Так, «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством».

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2 названной статьи).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ содержит перечень видов жилых помещений. В соответствии с частью 3 названной статьи, «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». В свою очередь, «комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире» (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).

Общие требования, предъявляемые к жилому помещению, закреплены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Определением Хостинского районного суда г. Сочи от 08.12.2014 года по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой судом поручено эксперту М.

Согласно выводам эксперта, изложенными ею в заключение от 25 декабря 2014 года, в результате произведенного исследования установлено, что исследуемое строение лит. «А», расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующую характеристику: строение - девятиэтажное, 2014 года постройки; высота – 26,15 м, длина – 18,91 м (первый этаж), ширина - 15,34 м (первый этаж), площадь застройки – 198,0 кв.м, физический износ строения - 0%, общая площадь помещений – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещение – 2544,5 кв.м. Строение лит. «А» имеет следующие конструктивные элементы: фундаменты - из буронабивных свай диаметром 530 мм, объединенных железобетонным ростверком; каркас - пространственная жесткость здания обеспечена рамно-связевой конструктивной схемой, железобетонные колонны сечением 400 х 400 мм и железобетонные ригели сечением 400 х 500 мм; стены - из керамзитобетонных блоков Т 19 толщиной в 1/2 блока - 190мм, с плитным утеплителем, штукатуркой «короед»; лестницы - лестничные марши и площадки - монолитные железобетонные; перекрытия - монолитные железобетонные диски толщиной 180 мм; сейсмопояса - в виде ригелей, совмещены с перекрытиями; крыша - из металлопрофиля по деревянным стропилам; полы - бетонные; окна - металлопластиковые со стеклопакетами; двери - металлические (входные); отделка - штукатурка в лестничных клетках; инженерное обеспечение - электроснабжение, газоснабжение, отопление от индивидуальных котлов, водоснабжение, канализация (магистральные сети) в стадии монтажа. Строение лит. «А», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Жилое строение лит. «А», расположенное на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Несущие элементы строения (фундамент, перекрытия, стены) соответствуют требованиям СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81. По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении жилого дома строительных материалов, строение соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Местоположение исследуемого жилого дома соответствует противопожарным требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. При необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к исследуемому строению. Исследуемое строение жилой дом высотой в 8 этажей) не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при необходимости обслуживания дома в случае форс-мажорных обстоятельств, с учетом высотности здания и площадей подъезда как пожарных машин, кареты скорой помощи, поскольку параметры земельного участка и месторасположение жилого дома соответствует требованиям со ст. 67 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ 123 от 22.07.2008 года). Исследуемый объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, поскольку возведенное строение лит. «А» соответствуют требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Исследуемый жилой дом не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них, поскольку его местоположение соответствует требованиям СП 42.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по санитарно-бытовым условиям и противопожарным разрывам. Исследуемый жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, прошедшего правовую регистрацию. Площадь застройки под многоквартирным жилым домом по <адрес> составляет 198,0 кв.м, свободной от постройки остается земельный участок площадью 291,0 кв.м.

Суд, давая оценку названному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена и проведена в установленном ГПК РФ порядке с участием представителей сторон, имеющих возможности выбрать кандидатуру эксперта, поставить перед ним вопросы, в заключение содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, оно выполнено квалифицированным специалистом. Экспертиза проводилась с выходом, осмотром и замерами спорного строения на месте, а кроме того, выводы заключения объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами; о назначении повторной или дополнительной экспертизы ходатайств не заявлено. Суду не приведено доводов, опровергающих выводы исследовательской части и выводы названного заключения эксперта или позволяющих сомневаться в правильности или обоснованности данных выводов.

В силу указанных обстоятельств, принимая во внимание выводы судебной строительно-технической экспертизы, изложенной в заключение эксперта от 25 декабря 2014 года, суд приходит к выводу, что спорное строение – жилой дом литер А, расположенный на земельном участке площадью 489 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> соответствует требованиям по санитарно-бытовым условиям и противопожарным разрывам, не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Волкова А.Ю. подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова А.Ю. к администрации города Сочи о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать жилой дом литер А, этажностью: девять, общей площадью помещений в жилом доме – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 2544,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 2279,5 кв.м, вспомогательной – 265,0 кв.м, площадь мест общего пользования – 293,4 кв.м, общей площадью балконов – 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом с признанием квартирами всех, находящихся в нем обособленных жилых помещений согласно техническому паспорту дома.

Признать за Волковым А.Ю. право собственности на многоквартирный жилой дом литер А, этажностью: девять, общей площадью помещений в жилом доме – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 2544,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 2279,5 кв.м, вспомогательной – 265,0 кв.м, площадь мест общего пользования – 293,4 кв.м, общей площадью балконов – 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Волковым А.Ю. право собственности на квартиры и нежилые помещения в доме, расположенном на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, а именно на:

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе жилой – 29,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой – 16,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой – 16,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой – 13,4 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 20,2 кв.м, в том числе жилой – 17,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 24,4 кв.м, в том числе жилой – 21,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой – 14,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 18,4 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой – 19,7 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- места общего пользования первого этажа – помещение № 1 - коридор с лестничной клеткой площадью 38,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой – 29,4 кв.м, вспомогательной – 2,9 кв.м, площадь балкона – 2,0 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 22,9 кв.м, в том числе жилой – 20,2 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 22,9 кв.м, в том числе жилой – 20,2 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 20,7 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой – 31,1 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,2 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 32,4 кв.м, в том числе жилой – 29,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой – 19,2 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой – 19,1 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 22,0 кв.м, в том числе жилой – 19,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на втором этаже, общей площадью 25,6 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 0,8 кв.м;

- места общего пользования второго этажа – помещение № 2 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,9 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 31,7 кв.м, в том числе жилой – 29,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,1 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 21,1 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,2 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой – 18,7 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой – 31,6 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой – 29,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой – 19,2 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой – 19,1 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 22,0 кв.м, в том числе жилой – 19,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на третьем этаже, общей площадью 25,6 кв.м, в том числе жилой – 22,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 0,7 кв.м;

- места общего пользования третьего этажа – помещение № 3 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,9 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 21,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,3 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой – 31,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой – 24,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования четвертого этажа – помещение № 4 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 21,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,3 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой – 31,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на пятом этаже, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой – 24,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования пятого этажа – помещение № 5 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 21,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,3 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой – 31,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на шестом этаже, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой – 24,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования шестого этажа – помещение № 6 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 21,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,3 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой – 31,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой – 24,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования седьмого этажа – помещение № 7 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой – 34,3 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой – 21,0 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой – 21,3 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру № расположенную на восьмом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой – 31,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой – 20,8 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на восьмом этаже, общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой – 24,0 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования восьмого этажа – помещение № 8 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой – 34,5 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м, площадь балкона – 2,6 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 23,6 кв.м, в том числе жилой – 20,7 кв.м, вспомогательной – 2,9 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 24,4 кв.м, в том числе жилой – 21,6 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой – 21,4 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру № расположенную на девятом этаже, общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой – 32,1 кв.м, вспомогательной – 2,9 кв.м, площадь балкона – 2,5 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой – 32,3 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 21,1 кв.м, вспомогательной – 2,7 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 20,9 кв.м, вспомогательной – 2,9 кв.м;

- квартиру №, расположенную на девятом этаже, общей площадью 27,2 кв.м, в том числе жилой – 24,4 кв.м, вспомогательной – 2,8 кв.м, площадь балкона – 0,9 кв.м;

- места общего пользования девятого этажа – помещение № 9 - коридор с лестничной клеткой площадью 31,8 кв.м

Считать настоящий судебный акт основанием, а именно: для подготовки в отношении здания, как многоквартирного жилого дома Литер «А» назначение: жилое, этажностью: девять, общей площадью помещений в жилом доме – 2837,9 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 2544,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 2279,5 кв.м, вспомогательной – 265,0 кв.м, площадь мест общего пользования – 293,4 кв.м, общей площадью балконов – 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом), площадью 489 кв.м с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и помещений, как квартир и нежилых помещений соответственно, деклараций, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 13 декабря 2010 года № 628; для подготовки на основании заполненных деклараций (как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013 года) технических планов, предусмотренных Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ; для постановки вышеуказанных помещений и здания, как многоквартирного дома, на кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций, филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю; и для последующей регистрации права собственности на вышеуказанные объекты в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца.

Председательствующий:                            Пилипенко Ю.А.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ