Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2013 ~ М-705/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-746/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Шимановск

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Цисельской Е.О., действующей на основании доверенности <данные изъяты>

ответчика Грибановой Е.А.,

при секретаре Кононыхиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Грибановой Евгении Анатольевне и Грибанову Денису Сергеевичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Грибановой Е.А. и Грибанову Д.С. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Цисельская Е.О. иск поддержала и суду пояснила, что Грибанова Евгения Анатольевна, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком Грибановой Е.А. по адресу: <адрес>, зарегистрирован Грибанов Денис Сергеевич. Статьёй 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлены законом. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.840 рублей 05 копеек. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Грибановой Е.А. и ОАО «УКСЗ» было заключено соглашение о погашении задолженности. Данное соглашение ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 322 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Грибановой Е.А. и Грибанова Д.С. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78.840 рублей 05 копеек. Взыскать с Грибановой Е.А. и Грибанова Д.С. в равных долях в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в размере 2.565 рублей 21 копейка.

В судебном заседании ответчик Грибанова Е.А. иск не признала и суду пояснила, что она согласна с суммой задолженности, подлежащей взысканию, но не согласна с тем, что задолженность должна взыскиваться в солидарном порядке, т.е. в том числе и с Грибанова Д.С.. Поскольку она является собственником жилого помещения, просит суд взыскать задолженность только с неё.

Ответчик Грибанов Д.С. в судебное заседание не прибыл. В суд поступило заявление Грибанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что он не согласен с предъявленным иском, поскольку он проходит службу по призыву в войсковой части 52015. Так как по адресу: <адрес>, он не проживает с момента начала военной службы, коммунальными услугами не пользуется, просит произвести перерасчёт.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в собственности Грибановой Е.А. имеется жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.840 рублей 05 копеек.

Право собственности Грибановой Е.А. на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Грибанова Е.А. приобрела в собственность 3-квартиру общей площадью 84,8 кв. метров по адресу: <адрес>.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года, выступая в качестве собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Грибанова Е.А. приняла на себя обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Грибанова Е.А. и Грибанов Д.С..

Из пояснений ответчика Грибановой Е.А. следует, что Грибанов Д.С. является её родным сыном, зарегистрирован и проживает в принадлежащем ей жилом помещении.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Факт вселения и регистрации Грибанова Д.С. в указанную квартиру именно как родного сына Грибановой Е.А., то есть в качестве члена семьи собственника жилого помещения, является основанием для возникновения в отношении Грибанова Д.С. и Грибановой Е.А. солидарной ответственности по несению расходов, связанных с платой за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по квартире <адрес>, числится задолженность в размере 78.840 рублей 05 копеек, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом начисление платы происходит из расчёта двух жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей 84,8 кв. метров.

Поскольку ответчики Грибанова Е.А. и Грибанов Д.С. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере 78.840 рублей 05 копеек.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца ОАО «УКСЗ», сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

Согласно п.11. ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 86 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - постановление Правительства РФ №354), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 91 постановления Правительства РФ №354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд не правомочен производить перерасчёт платы за коммунальные услуги, поскольку данная прерогатива отнесена непосредственно к деятельности исполнителя – Управляющей компания, то есть в данном случае истца, который вправе осуществлять такие действия при наличии письменного обращения потребителя коммунальных услуг с соблюдением определённых услвоий.

Таким образом доводы ответчика Грибанова Д.С. о проведении перерасчёта квартплаты ввиду прохождения им службы в армии суд не находит состоятельным, поскольку из пояснений сторон следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, кроме того Грибанов Д.С. в ОАО «УКСЗ» с заявлением о перерасчёте квартплаты в части платы за коммунальные услуги по указанной квартире не обращался.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что требования ОАО «УК СЗ» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Грибановой Е.А. и Грибанова Д.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.840 рублей 05 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в долевом порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 2.565 рублей 21 копейка.

Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца в части взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины суд находит законным, в связи, с чем считает необходимым государственную пошлину, уплаченную истцом в размере 2.565 рублей 21 копейка, взыскать с Грибановой Е.А. и Грибанова Д.С. в равных долях, а именно по 1.282 рубля 60 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Грибановой Евгении Анатольевны и Грибанова Дениса Сергеевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.840 (семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок) рублей 05 копеек.

Взыскать с Грибановой Евгении Анатольевны и Грибанова Дениса Сергеевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере 1.282 (одна тысяча двести восемьдесят два) рубля 60 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: