Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2014 (2-3584/2013;) ~ М-4333/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-277/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года              г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букатина А. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Букатин А.И. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности

В своём заявлении истец указал, что, являясь собственником спорной квартиры, в целях улучшения своих жилищных условий самовольно произвел переустройство и переоборудование жилого помещения. Поскольку соответствующей разрешительной документации на переоборудование не было, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истец Букатин А.И. в судебном заседании свои заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района по доверенности - Григорова К.В. в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании третьи лица - Мякишева С.Б., Полянская М.Ф. и Ткач Е.Б. в судебном заседании не возражали против исковых требований истца, претензий по поводу пристройки не имеют.

Привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица - Забавникова Т.А. в судебном заседании не возражала против требований своего отца, о признании за ним права собственности на спорную квартиру, также указала, что с согласия отца произвела реконструкция квартиры, так как она находилась в ветхом состоянии.

Представитель администрации Тулиновского сельсовета в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания.

Анализируя пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

И ч. 4 ст. 29 ЖК РФ допускает возможность сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения, т.е. объекта жилищных отношений в пределах и границах соответствующего жилого помещения.

Как установлено судом, истцу принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2001 г.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу находится у истца в собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2013 г.

В последующем истцом с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство в виде возведения жилой пристройки под лит.А1, площадью - <данные изъяты> кв.м., а также был произведен снос перегородки в жилой комнате №1 с увеличением её площади, на разрешение которой документация не была предъявлена. В данном случае вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно решить лишь в судебном порядке.

Между тем, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных, а также, в том числе и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности дельнейшей эксплуатации квартиры в существующем виде.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.1 ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.( ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.07.2013 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░