Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2020 ~ М-4018/2020 от 13.11.2020

63RS0039-01-2020-005037-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ивановой А.И.

при секретаре Ахметовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4107/2020 по иску Жихарева Дмитрия Викторовича к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж,

установил:

Жихарев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж.

В обоснование требования указывает, что 28.11.2015 заключил с ФИО договор купли-продажи кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость гаража в размере 400 000 рублей оплачена истцом в полном объеме в момент подписания договора от 28.11.2015. Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес. Акт законченного строительством объекта подписан 21.03.1996 г. В соответствии с техническим паспортом помещения и экспликации к нему (гараж № №, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), изготовленным ООО «Поволжское Региональное БТИ» по состоянию на 11.04.2019 гараж № № может быть идентифицирован и выделен из числа других нежилых помещений. 28.11.2015 между истцом и ПК № 509 заключен договор № № о взаимных обязательствах. В соответствии со справкой, выданной ПК № 509 от 09.11.2020, Жихарев Д.В. является членом Потребительского кооператива № 509, ему на праве собственности принадлежит названный гараж № №. В настоящее время оформить право на гараж он не имеет возможности по не зависящим от него обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гараж № №, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жихарев Д.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, указав, что прежним собственником право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, Жихарев Д.В. приобрел указанный гараж у прежнего собственника по договору купли-продажи 28.11.2015, разрешительная документация передана ему после заключения договора купли продажи-гаража прежним собственником, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского кооператива № 509 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении требований истца просит отказать, указывая на отсутствие оснований (л.д. 38-41).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, извещен.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ленинского района Совета народных депутатов г. Самары № 377 от 30.10.1991 года создан гаражно-строительный кооператив ГСК № 509 (л.д. 10).

Постановлением Администрации г. Самары от 26.06.1992 года № 442 гаражно-строительному кооперативу № 509 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гараж на 150 мест по ул. Коммунистической в Ленинском районе г. Самары (л.д. 11).

Постановлением Главы г.о. Самары № 570 от 11.08.2000 года внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № 509 предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м, на основании данного постановления ПК № 509 выдан акт об отводе границ участка от 11.09.2000 года (л.д. 16-17, 18).

В соответствии с договором купли-продажи гаража от 28.11.2015, заключенным между ФМО (продавец) и Жихаревым Дмитрием Викторовичем (покупатель), последним приобретен гараж кирпичный №№, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 400 000 рублей.

Согласно п. 2 названного договора гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора долевого участия в строительстве (л.д. 7).

В соответствии со справкой от 09.11.2020 года Жихарев Д.В. является членом ПК № 509 и ему принадлежит по праву собственности гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на 01 ноября 1995 года, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью (л.д.21).

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость гаража №№, что подтверждается договором купли-продажи гаража от 28.11.2015 и справкой ПК № 509 от 09.11.2020.

Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес, спорный гараж имеет № №, передан истцу, последний пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом приемки законченного строительством объекта (л.д. 13), справкой ПК № 509 (л.д. 21), а также договором № № от 28.11.2015, заключенным между ГСК № 509 и Жихаревым Д.В. (л.д. 8).

ООО «Поволжское Региональное БТИ» изготовлен технический паспорт помещения: гараж № №, который содержит техническое описание испрашиваемого объекта недвижимости (л.д. 22-25).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гараж истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, изготовленном ООО «Поволжское Региональное БТИ», что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, соответствует техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Жихарева Д.В. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования последнего о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихарева Дмитрия Викторовича к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Жихаревым Дмитрием Викторовичем право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, на втором этаже, общей площадью 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             (подпись)                А.И. Иванова

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020.