Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1075/2017 (2-13311/2016;) ~ М-14122/2016 от 19.12.2016

№2–1075/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 02 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО5,

представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена ей в связи со сносом и признанием аварийным жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из пяти человек, включая супруга ФИО8, дочери ФИО2, внуков ФИО5, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>. После выезда, носившего добровольный характер, фактически ФИО2 с детьми в указанном жилом помещении не проживает, в расходах на его содержание не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, проживает с супругом и детьми по иному адресу. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с детьми ФИО5 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ № приобрели в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с детьми была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении. ФИО5, и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 приобрели постоянное место жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, где постоянно проживают и зарегистрированы вместе с матерью ФИО2 В спорной квартире ФИО11 не проживают, с регистрационного учета сняты, принадлежащим им вещей в квартире не имеется. Считает, что ФИО5, и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 утратили права пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании требования признали в полном объеме, представили заявления, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> ФИО9 возражал против удовлетворения требований, поскольку несовершеннолетние права пользования жилым помещением не утратили.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая ФИО8 (супруг), ФИО2 (дочь), ФИО5 (внук), ФИО3 (внук), ФИО12. (внук), предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, с включением в договор: ФИО8 (член семьи нанимателя), ФИО2 (дочь), ФИО5 (член семьи нанимателя), ФИО3 (член семьи нанимателя), ФИО4.Х. (член семьи нанимателя).

ФИО1 и указанные члены ее семьи были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2, ФИО5, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживают по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с детьми ФИО5 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ № приобрели в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца, ответчиков следует, что ФИО2 с детьми ФИО5, ФИО3, ФИО4 в <данные изъяты> выехали из спорного жилого помещения, и стали постоянно проживать по адресу: <адрес>.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО11 вселения в жилое помещение, несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несут, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей их в квартире не имеется, зарегистрированы по иному месту жительства, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.