Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2022 ~ М-1007/2022 от 16.03.2022

                                                                                           Дело № 2-1194/2022

    УИД 73RS0004-01-2022-003105-95

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    14 апреля 2022 года                                                                   город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

    председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панюгиной Я.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Андрея Константиновича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                           УСТАНОВИЛ:

    Кочетков А.К. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование иска указано, что Кочетков А.В. с 28.04.1989 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена отцом Кочеткова А.В. - ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек.

    В настоящее время ФИО4 и ФИО5 (родители истца) умерли, а его брат - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры выписался и выехал в неизвестном направлении, где он проживает в настоящее время истцу неизвестно.

    В соответствии с протоколом № от 01.12.2021 комиссией по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, ФИО1, признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

    Ранее в приватизации Кочетков А.В. не участвовал, в связи чем обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

    Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) администрацией г. Ульяновска (Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции) Кочеткову А.В. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, было отказано, в связи с тем, что им не предоставлена справка с места регистрации ФИО6 либо письменное уведомление о том, что ему известно о приватизации указанной квартиры и он не имеет возражений по данному вопросу.

    Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер № в порядке приватизации.

    Истец Кочетков А.К., его представитель Морозова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

              Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на семью из 4х человек – основной квартиросъемщик ФИО4, ФИО5 – жена, Кочетков А.К. – сын, ФИО6 - сын.

               Из копии повторного свидетельства о смерти II – ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

               Из копии повторного свидетельства о смерти II – ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с протоколом № 21 от 01.12.2021 комиссией по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска, Кочетков А.К., признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

                Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в указанной квартире зарегистрирован только наниматель Кочетков А.К., брат ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

                В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

               Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

               Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Поскольку ФИО6 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, проживает по другому месту жительства, соответственно, он утратил право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежит.

    В заявлении от 11.04.2022 ФИО6 указывает, что ему известно о приватизации жилого помещения, от участия в приватизации он отказывается, последствия отказа ему известны.

    Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Как видно из лицевого счета на квартиру, жилое помещение отнесено к муниципальному жилью.

     Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

               Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

               Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.

    Согласно сообщениям <адрес> истец участия в приватизации не принимал, спорная жилая площадь в собственность граждан не передавалась.

    Таким образом, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение по адресу: <адрес>

    Признание за истцом права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.

               На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12,56,167,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

               исковые требования Кочеткова Андрея Константиновича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

               Признать за Кочетковым Андреем Константиновичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации.

                Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                              Э.Р.Кузнецова