Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2014 (2-6295/2013;) ~ М-5697/2013 от 11.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2014 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Григорьевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова Г.А. к Радаевой Р.М. Радаеву А.Б., Радаевой С.А., Радаеву М.Б., Катковой А.М., Радаеву Б.М. Вельминой Н.И., Радаеву К.М. и Тудаковой Е.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Г.А. обратился в суд с иском к Радаевой А.М., Радаеву А.Б., Радаевой С.А., Радаеву М.Б., Катковой А.М., Радаеву Б.М., Вельминой Н.И., Радаеву К.М. и Тудаковой Е.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/5 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Фактически он проживает в части дома лит.А, часть лит.а (подвал, пом. №№1-5) общей площадью 39,5 кв. м. Данным комнатам присвоен адрес: <адрес>. Остальными собственниками жилого дома являются ответчики.

Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможно перераспределение долей в праве собственности на жилой дом, согласно которому в собственность Смирнову Г.А. возможно передать часть жилого дома: часть лит.А, часть лит.а (подвал, пом. №№1-5), общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, состоящую из помещений подвала этажа: пом. №№1,2 (жилые) 12,40; 14,20 кв. м, № (коридор) – 2,8 кв. м, № (кухня) – 6,6 кв. м, № (кладовая) – 3,5 кв. м, кроме того сени (часть лит.а) – 1,5 кв. м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и произвести раздел имущества в натуре, выделив ему в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: часть лит.А, часть лит.а (подвал, пом.№№1-5), общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, состоящую из помещений подвала этажа: пом.№№1,2 (жилые) 12,4 кв. м, 14,2 кв. м, № (коридор) – 2,8 кв.м., № (кухня) – 6,6 кв. м, № (кладовая) – 3,5 кв. м, кроме того сени (часть лит.а) - 1,5 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Сафронова М.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учётом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединённую к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечёт за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из материалов дела следует, что Смирнов Г.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой лом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Смирнов Г.А. фактически занимает часть дома лит.А, часть лит.а (подвал, пом. №№1-5) общей площадью 39,5 кв. м. Данным комнатам присвоен адрес: <адрес>.

Также судом установлено, что остальными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики – Радаева А.М., Радаев А.Б., Радаева С.А., Радаев М.Б., Каткова А.М., Радаев Б.М., Вельмина Н.И., Радаева К.М. и Тудакова Е.А.

Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможно перераспределение долей в праве собственности на жилой дом, согласно которому в собственность Смирнову Г.А. возможно передать часть жилого дома: часть лит.А, часть лит.а (подвал, пом. №№1-5), общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, состоящую из помещений подвала этажа: пом. №№1,2 (жилые) 12,4; 14,2 кв. м, № (коридор) – 2,8 кв. м, № (кухня) – 6,6 кв. м, № (кладовая) – 3,5 кв. м, кроме того сени (часть лит.а) – 1,5 кв. м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит.а, лит.а1а2), общей площадью 128,3 кв. м, жилой площадью 71,8 кв. м, состоящую из помещений подвала, пом. № (кладовая) – 3,2 кв. м, № (коридор) – 6 кв. м, № (кухня) – 13,4 кв. м, №№9,10 (жилые) - 11,2 кв. м, 7,3 кв. м, 10,5 кв. м, 15,1 кв. м, 7,8 кв. м соответственно, №№3,4 (коридоры) – 5,7; 3,5 кв. м, соответственно, №№ 5, 9,10 (кухни) – 2,5; 9,9; 5,7 кв. м соответственно, № (подсобное помещение) – 4,7 кв. м, № (кладовая) -1,9 кв. м, кроме того, сени подвала (часть лит.а) - 1,6 кв. м, веранды, веранды 1-го этажа (лит. А1) - 4,6 кв. м, (лит.а2) – 5,2 кв. м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая сложившийся порядок пользования домом, техническую возможность выдела части жилого дома в натуре, отсутствие мест общего пользования, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования Смирнова Г.А. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Смирнова Г.А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Смирнова Г.А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Произвести раздел имущества в натуре, выделив Смирнову Г.А. в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений: часть лит.А, часть лит.а (подвал, пом.№№1-5), общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м, состоящую из помещений подвала этажа: пом.№№1,2 (жилые) 12,4кв. м, 14,2 кв. м, № (коридор) – 2,8 кв. м, № (кухня) – 6,6 кв. м, № (кладовая) – 3,5 кв. м, кроме того сени (часть лит.а) - 1,5 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья