Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2016 ~ М-810/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-921/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Рамазановой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.М.В. к Администрации Золинского сельсовета <адрес>, Т.В.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец З.М.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, выданного администрацией Золинского с\совета от ДД.ММ.ГГГГ, Т.В.В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 21, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Данным участком истец начала пользоваться с марта 1998 года, а ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. отказался от своего земельного участка в ее пользу, о чем имеется заявление, заверенное председателем садоводческого товарищества «Чернобылец».

Истец указывает, что с марта 1998г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Она владеет недвижимым имуществом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, как своим собственным. С указанного времени она оплачивает членские взносы, что подтверждается записью в членской книжке садовода.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности поскольку она владеет данным земельным участком длительное время, открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает земельный участок.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец З.М.В., а также ее представитель А.М.А., в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Золинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, ор времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.

Ответчик Т.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письмо, направленное в адрес ответчика, содержащее судебную повестку и копию искового заявления с приложенными к нему документами, было возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, что подтверждает тот факт, что суд принял меры для надлежащего извещения Т.В.В. о времени и месте слушания дела, равно как и тот факт, что ответчик имел возможность получить направленные судом в его адрес документы и присутствовать в судебном заседании, однако, данное право ответчик не реализовал по своему усмотрению.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, выданного администрацией Золинского с\совета от ДД.ММ.ГГГГ, Т.В.В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. отказался от своего земельного участка в пользу З.М.В., о чем имеется заявление, заверенное председателем садоводческого товарищества «Чернобылец».

Согласно сведениям председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Чернобылец», З.М.В. владеет спорным земельным участком с 1998 года постоянно и добросовестно, участок обихожен, на нем имеются посадки. В течении и всего времени владения земельным участком претензий от бывшего собственника Т.В.В. не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял. З.М.В. за вышеуказанный период оплачивает все членские взносы, задолженности не имеет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, суд признает доказанным тот факт, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком. Предыдущий владелец своих прав на земельный участок не предъявлял, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск З.М.В. удовлетворить.

Признать за З.М.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>