Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2012 ~ М-1355/2012 от 21.08.2012

    К делу № 2-1179-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск             18 сентября 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего         Балашовой Л.А.,

с участием адвоката со стороны ответчиков, представившего удостоверение № и ордер №               Тороп В.В.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвина Валерия Викторовича, Логвиной Марины Васильевны к Дерепаска Наталии Ивановне, Дерепаска Александру Григорьевичу, Дерепаска Данилу Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Логвин В.В., Логвина М.В. обратились в суд с иском к Дерепаска Н.И., Дерепаска А.Г., Дерепаска Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что согласно договора купли - продажи от 28.06.2012 года они приобрели квартиру площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельствами 23-АК № и 23-АК № от 04.07.2012 года. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными бывшие собственники Дерепаска Наталия Ивановна, Дерепаска Александр Григорьевич и Дерепаска Данил Александрович, которые выехали и не проживают в квартире с 04.07.2012 года. При этом, где они находится в настоящее время им не известно. Вместе с тем, ответчики также не передали ей домовую книгу. По условиям п. 5 договора купли-продажи от 28.06.2012 г., согласно ст. 558 ГК РФ Дерепаска Наталия Ивановна обязуется снять себя и снять Дерепаска Александра Григорьевича и Дерепаска Данила Александровича с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение десяти дней с момента подписания договора. Кроме этого Дерепаска Наталия Ивановна, Дерепаска Александр Григорьевич и Дерепаска Данил Александрович оформили заявления, удостоверенные нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО10 от 28.06.2012 г., согласно которых они должны были сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 30 дней. Однако свои обязательства ответчики не исполнили, нарушая условия договора и право регистрации лиц. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

    В судебном заседании истец Логвин В.В., действующий от своего имени и представляющий интересы истицы Логвиной М.В. по доверенности, поддержал исковые требования и просил суд прекратить за Дерепаска Наталией Ивановной, Дерепаска Александром Григорьевичем и Дерепаска Данилом Александровичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что место проживания ответчиков неизвестно, просил назначить ответчикам адвоката в качестве представителя.

С учетом того, что место жительства ответчиков не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Тороп В.В. в качестве представителя ответчиков.

    Представитель ответчика адвокат Тороп В.В., представивший удостоверение № и ордер №, в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

    Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду отзыв, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия других участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В данном случае такого договора между сторонами не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дерепаска Н.И., Дерепаска А.Г., Дерепаска Д.А. таковыми по отношению к истцам не являются.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Как следует из договора купли-продажи квартиры от 28 июня 2012 года, Логвин Валерий Викторович и Логвина Марина Васильевна купили в общую долевую собственность (по ? доли каждый) у Дерепаска Наталии Ивановны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании свидетельств о государственной регистрации права 23-АК №, № от 4 июля 2012 года, Ловина Марина Васильевна и Логвин Валерий Викторович являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    По данным справки от 16 августа 2012 года следует, что по адресу: <адрес> действительно зарегистрированы Дерепаска Наталия Ивановна, Дерепаска Александр Григорьевич и Дерепаска Данил Александрович, которые с 4 июля 2012 года по указанному адресу не проживают.

    При этом, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 28 июня 2012 года Дерепаска Наталия Ивановна обязуется снять себя и снять Дерепаска Александра Григорьевича, Дерепаска Данила Александровича с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение десяти дней с момента подписания договора.

    Кроме того, Дерепаска Александр Григорьевич и Дерепаска Данил Александрович 28.06.2012 года оформили заявления, удостоверенные нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО12., согласно которых они обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 30 дней.

    Однако до настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств по снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы по адресу: <адрес>, в указанной квартире не проживают с 4 июля 2012 года, членами семьи собственников не являются.

    Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу, постоянно проживающим длительное время по другому месту жительства, создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащей им на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственников.

    Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истцов, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.

    В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд, оценивая представленные истцами доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцами представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░