Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5997/2013 ~ М-5420/2013 от 11.07.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хариной С.В. к Администрации Промышленного района г.о.Самара о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

установил:

Истец, Харина С.В., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что в её собственности имеется земельный участок с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания находящийся по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата, выданным СОРП и Свидетельством о государственной регистрации права от дата, выданным УФРС по Самарской области. С момента получения свидетельства на данное жилое строение истец постоянно там проживает со своей семьей, несет бремя по его содержанию, другого жилья не имеет, жилое строение снабжено газовым отоплением, водопроводом, канализацией, электрифицирован. дата Хариной С.В. было подано заявление в отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары о регистрации по месту жительства: <адрес> Однако дата получен ответ, в котором Хариной С.В. предложено обратиться в суд с заявлением об установлении пригодности данного дома для постоянного проживания в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права на жилое строение установлены ограничения, после чего возможно прописаться по вышеуказанному адресу. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, закреплены в Постановлении Правительства РФ от дата № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». П. 12 вышеуказанного Постановления предусматривает, что «жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)». Между истцом и ООО «Средневолжская газовая компания» дата заключен Договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования. дата с МП г.Самары «Самараводоканал» (Предприятие ВКХ) заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Предприятие ВКХ отпускает в частное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, питьевую воду. дата с ЗАО «Самарские городские электрические сети» заключен Договор № на электроснабжение бытового потребителя помещения находящегося по <адрес>. На данное жилое строение в 2007 году получен технический паспорт, отражены все технические характеристики дома, а также указано на благоустройство дома электроосвещением, отоплением, водопроводом, канализацией и газоснабжение.

На основании изложенного истец просит признать пригодным для постоянного проживания жилое строение, площадью 170,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Хариной С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, выданного УФРС по Самарской области. Зарегистрировать по месту жительства: <адрес>.

В судебном заседании по инициативе суда обсуждался вопрос об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, в связи с не соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца по доверенности Сатубалдиева А.В. в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения.

Представитель ответчика по доверенности, Зольникова Т.А. в судебном заседании настаивала на оставлении иска без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, спорное жилое строение, по адресу: <адрес> без права регистрации и проживания в нем, общей площадью 170,0 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ № от дата.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным законодательством требованиям.

Постановлением Главы городского округа Самара от 18.02.2008 № 107, утверждено Положение о межведомственной комиссии городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и создана Межведомственная комиссия городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по Промышленному району городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 42 указанного постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводят оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийный и подлежащий сносу или реконструкции.

По окончании работы комиссия выдает заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания.

На основании полученного заключения орган местного самоуправления издает распорядительный акт с указанием о дальнейшем использовании помещения.

Истцом не представлено техническое заключение о соответствии обследуемого здания определению жилого дома, пригодным для круглогодичного проживания, в материалах дела отсутствует заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным или непригодным для проживания.

В связи с чем, суд полагает, что признание жилого строения, площадью 170,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания возможно во внесудебном порядке, для чего, учитывая положения о признании помещения жилым помещением утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № истцу необходимо обратиться в Межведомственную комиссию городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по Промышленному району городского округа Самара.

Учитывая, что истец, Х., до предъявления настоящего иска в суд, не обращалась в Межведомственную комиссию городского округа Самара по признанию спорного жилого помещения пригодным для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования данного спора, следовательно, данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление Хариной С.В. к Администрации Промышленного района г.о. Самара о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г. Самары.

Судья: Колояров И.Ю.