Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2017 ~ М-392/2017 от 25.04.2017

Дело № 2-489/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ПАО «Сбербанк России» к Кюроеву М. А., Кюроевой Е. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 ОАО «Сбербанк России» и Кюроевым М.А. был заключен кредитный договор № ... от ХХ.ХХ.ХХ на сумму <...> рублей на срок до ХХ.ХХ.ХХ под <...> % годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств между истцом и Кюроевой Е.В. заключен договор поручительства № ... от ХХ.ХХ.ХХ, согласно которому поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Кроме того, между банком и Кюроевым М.А. заключен договор ипотеки № ... от ХХ.ХХ.ХХ, в залог переданы объекты недвижимости: нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное в здании по адресу: РК, ........, пом. <...>, кадастровый № .... Свои обязательства банк исполнил в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом. Последний платеж заемщиком произведен ХХ.ХХ.ХХ. П. <...> приложения № ... к кредитному договору предоставляет банку право потребовать от заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств досрочного погашения задолженности по кредиту, уплаты процентов и иных предусмотренных платежей. Ссылаясь на ст. 309, 310, 323, 337, 348, 340, 363, 807, 809, 811, 819 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке», просят взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере <...> руб. <...> коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность- <...> руб.; задолженность о неустойке - <...> коп., обратить взыскание на указанное заложенное имущество–установив начальную продажную цену указанного объекта недвижимости в размере <...> руб., путем продажи с открытых торгов; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <...> коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в ходатайстве об уточнении исковых требований, в связи с частичным погашением задолженности после предъявления иска в суд, просят взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по неустойке в размере <...> коп., обратить взыскание на указанное в заявлении заложенное имущество – установив начальную продажную цену указанного объекта недвижимости в размере <...> руб., путем продажи с открытых торгов; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <...> коп.

Ответчики Кюроев М.А. и Кюроева Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Кюроева М.А. – Мельников Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что ответчиком задолженность по основному долгу и процентам по кредитному договору погашена. Просил снизить размер взыскиваемой по кредитному договору неустойки, полагая, что завышен ее размер, и приобщить к материалам дела платежное поручение о погашении неустойки в размере <...>

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ч.1 ст.393 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ и одностороннее изменение условий обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Статья 819 ГК РФ устанавливает обязанность кредитора предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а также обязанность заемщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из положений п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (статья 363 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что от ХХ.ХХ.ХХ между истцом и Кюроевым М.А. заключен кредитный договор № ... на сумму 1564000 рублей на срок до ХХ.ХХ.ХХ под 15 % годовых.

Согласно п.п. <...> вышеназванного кредитного договора и графика платежей (Приложения № ... к договору) Кюроев М.А. как заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им по ставке <...> % годовых и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора в соответствии с Приложением № ...; погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится с учетом положений п. <...> Договора ежемесячно 27 числа каждого месяца. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в п.4 договора, в процентах годовых, исчисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога и поручительство в соответствии с договором поручительства (п.п. <...> Договора).

В силу п. <...> Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение № ... к Договору) кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств Договору о предоставлении кредита.

В качестве обеспечения исполнения обязательств между истцом и Кюроевой Е.М. заключен договор поручительства № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с пунктами <...> Договора поручительства № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между истцом с одной стороны и Кюроевой Е.М. с другой стороны, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ИП Кюроевым М.А. всех обязательств по Кредитному договору, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью

Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. <...> Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору; поручитель согласился на право истца потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Кроме того, между банком и Кюроевым М.А. заключен договор ипотеки № ... от ХХ.ХХ.ХХ, в залог переданы объекты недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 66 кв.м., расположенное в здании по адресу: РК, ........, пом. <...>, кадастровый № ....

Пунктом <...> Договора ипотеки № ... от ХХ.ХХ.ХХ предусмотрено, что залоговая стоимость предмета залога составляет в общем размере <...> рублей. Стоимость заложенного имущества стороной ответчика не оспорена.

Поскольку статьей 421 ГК РФ установлена свобода граждан заключать договоры и определять условия по своему усмотрению, суд считает условия Кредитного договора, Договора поручительства и Договора ипотеки соответствующими нормам гражданского законодательства. Данные договора заключены в письменном виде и соответствует требованиям ст. ст. 819-820 ГК РФ.

Судом установлено, что Кюроев М.А. обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял. Согласно представленному расчету на дату предъявления иска в суд сумма задолженности по кредитному договору составила <...> коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность- <...> задолженность о неустойке <...> <...> коп. Истцом в адрес ответчика и поручителя направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, что подтверждается материалами дела.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, расчет ответчиком не оспорен.

Согласно положениям ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Вместе с тем, представителем ответчика Кюроева М.А. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки ввиду её несоразмерности заявленным требованиям. Разрешая вопрос о соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 10000 руб., поскольку размер заявленных истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом указанный размер неустойки обеспечивает исполнение основного обязательства и не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению ответчиков от ответственности за нарушение обязательства и в то же время не ведет к получению суммы неустойки истцом в явно завышенном размере.

Поскольку представителем ответчика в судебное заседание представлено платежное поручение № ... от ХХ.ХХ.ХХ об оплате Кюроевым М.А. в счет неустойки по кредитному договору № ... от ХХ.ХХ.ХХ денежных средств в размере <...> рублей, решение в данной части надлежит считать исполненным.

Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное в здании по адресу: РК, ........, пом. <...> кадастровый № ... не подлежат удовлетворению.

В остальной части иска надлежит отказать.

На основании ст. 144 ГПК РФ меры по обеспечению иска, принятые судом на основании определения Кондопожского городского суда Республики Карелия от 28 апреля 2017 года, отменить.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в соответствии с заявленными требованиями в размере 12736,42 руб., подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по <...> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кюроева М. А. и Кюроевой Е. М. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Карельского отделения № 8628) неустойку по кредитному договору № ... от ХХ.ХХ.ХХ в размере 10000 рублей.

Взыскать с Кюроева М. А. и Кюроевой Е. М. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Карельского отделения № 8628) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6368 руб. 21 коп., с каждого.

Решение в части взыскания неустойки по кредитному договору № ... от ХХ.ХХ.ХХ считать исполненным.

В остальной части иска отказать.

Меры по обеспечению иска, принятые судом на основании определения Кондопожского городского суда Республики Карелия от 28 апреля 2017 года, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья                     С.В.Берегова