Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2023 (2-2123/2022;) ~ М-2037/2022 от 28.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2023 г.                     г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2023 по иску Ромашовой А. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ромашова А.А. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти Р.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание – садовый дом, назначение – жилое, общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.Н., который на момент смерти владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 481,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является супругой умершего Р.А.Н., наследником первой очереди по закону. Других наследников нет. На указанном земельном участке при жизни в 1996 году Р.А.Н. было построено здание – садовый дом (назначение – жилое), общей площадью 31,8 кв.м., которое не является собственностью умершего Р.А.Н., поскольку зарегистрировать право собственности на него при жизни он не успел. В настоящее время у истицы возникли проблемы с оформлением наследуемого строения по указанным выше причинам, в связи с чем она обратилась с указанным иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Коммунальник-2».

Истица Ромашова А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, её представителем И.З.З. представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - СНТ «Коммунальник-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.    

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п. 1 ст. 17 Градостроительного Кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Р.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается предоставленной в дело копией свидетельства о смерти.

Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается представленной суду копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Из предоставленной в дело копии справки нотариуса <адрес> К.И.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Р.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Единственным его наследником является супруга Ромашова А.А..

Из ответа нотариуса <адрес> К.И.Н. на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> К.А.П. заведено наследственное дело № после смерти Р.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону является супруга - Ромашова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ; родственные отношения подтверждены свидетельством о заключении брака).

Наследственное имущество состоит из: автомобиля марки №, государственный номер №

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки №, государственный номер № Наследственное дело было окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с выдачей свидетельства о праве на наследство всем обратившимся наследникам на все заявленное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ И.З.З., действующим по доверенности от имени Ромашовой А.А., в наследственное дело было представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Н. на земельный участок, площадью 481,2 кв.м. по адресу: с/о «Коммунальник» МКР В-3, предоставленный на праве постоянного пользования, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Также был представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, садовое товарищество Коммунальник, участок 47, в котором имеются сведения о правах правообладателя Р.А.Н., вид права - собственность, документ - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом представителю было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по имеющимся документам невозможно, так как в них имеются разночтения, рекомендовано обратиться в суд.

Из копии справки СНТ «Коммунальник-2» следует, что Р.А.Н. на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) являлся владельцем здания – садового дома по адресу: <адрес>, а также пользователем земельного участка по указанному адресу, начиная с 1984 года по день его смерти.

Из копии справки председателя СНТ «Коммунальник-2» К.В.С. следует, что Ромашовой А.А. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Одновременно сообщено, что садовое общество «Коммунальник» МКР. В-3 переименовано в СНТ «Коммунальник-2» на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной в дело копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.А.Н. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 481,2 кв.м., расположенный по адресу: с/о «Коммунальник» МКР. В-3 для садового участка на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация содержится в копии второго экземпляра указанного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в Жигулевском отделе Управления Росреестра по <адрес>, предоставленного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом здания (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Коммунальник», МКР В-3, участок №, подготовленным кадастровым инженером Г.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение 1996 года постройки, площадь объекта 31,8 кв.м., площадь здания определенная в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 составляет 32,8 кв.м..

Из копии выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Северо-Западное управление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архивного фонда сведения о зарегистрированных правах на садовое строение, расположенное по адресу: <адрес> в ранее установленном порядке отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садового участка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении садового дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, что следует из предоставленного в материалы дела уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

По запросу суда начальником отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о. Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ представлена копия Решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям, учреждениям под коллективное садоводство рабочим и служащим», которым были отведены земельные участки предприятиям, организациям и учреждениям под коллективное садоводство рабочим и служащим в районе Радиозавода. На комбинат коммунальных предприятий и благоустройства возложена обязанность по согласованию проекта освоения земли, садовых домиков, а также произвести отвод земельного участка в натуре и оформить акт на землепользование.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, принимая во внимание, что в соответствии с п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения для строительства садового дома на земельном участке, предоставленном для садоводства, не требуется, суд считает, что Р.А.Н. при жизни в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанное строение, в связи с чем за истцом как единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, может быть признано право собственности на спорное садовое строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромашовой А. А. удовлетворить.

Признать за Ромашовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти Р.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на здание – садовый дом, назначение – жилое, общей площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова