Решение по делу № 2-975/2012 ~ М-871/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-975/2012                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                            25 июня 2012 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием представителя истца Бикташева Р.Б.,

представителя ответчика Ляхова С.И. - адвоката Ипполитовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварзина А.Ф. к Ляхову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заварзин А.Ф. обратился в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с иском к Ляхову С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета из жилой квартиры по адресу: <адрес>.

В своем заявлении Заварзин А.Ф. указал, что согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Салавата он и его сводный брат Ляхов С.И., в порядке обмена, въехали в квартиру по адресу: <адрес>. С того времени он постоянно проживает, своевременно оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома в неизвестном направлении, и с тех пор никаких вестей о себе не подавал. Каких-либо препятствий в его проживании в квартире он ответчику не чинил. С того времени по настоящее время квартирную плату и коммунальные услуги ответчик не платил, хотя домоуправление регулярно предъявляет требования об оплате на его долю ввиду наличия постоянной регистрации ответчика по данному адресу. Ему приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой этих платежей. Отсутствие ответчика в месте постоянной регистрации более пяти лет свидетельствует о постоянном характере его отсутствия, невыполнение им длительное время обязанностей по договору социального найма (невнесение квартирной платы, коммунальных услуг, неучастие в текущем ремонте квартиры и т.п.) свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец Заварзин А.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен.

В судебном заседании представитель истца Бикташев Р.Б. просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета из жилого дома. Его доверитель принимал меры по установлению местонахождения ответчика, обращался с заявлением в милицию. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Ляхов С.И. был установлен проживающим без определенного места жительства в <адрес>, при опросе показал, что утерял все документы. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи, не может в полной мере распорядиться жилым помещением.

Местонахождение ответчика не известно, поэтому суд своим определением в качестве представителя ответчика назначил представителя в лице адвоката Ипполитовой Т.А.

Адвокат Ипполитова Т.А. в судебном заседании показала, что она представляет интересы ответчика по назначению суда, вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета она оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик Ляхов С.И. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении, согласно справки Ишимбайского ГРОВД утерял родственные отношения и местонахождение его неизвестно. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Ляхов С.И. был установлен проживающим без определенного места жительства в <адрес>, при опросе показал, что утерял все документы.

Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие Ляхова С.И. в жилом помещении не является временным. Не проживая в квартире Ляхов С.И., сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу ч. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Ляховым С.И., так как он членом семьи истца не является, это является основанием о признании ответчика утратившим права пользования этим жилым помещением.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с изложенным необходимость решением суда возлагать на УФМС РФ по РБ в г. Ишимбай обязанность снять с регистрационного учета ответчика отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31.07.2012 ░░░░.