Решение по делу № 2-469/2015 ~ М-540/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-469/2015

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой О.В., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием помощника прокурора Панкратовой Е.В., истца Хавронина А.А., ответчицы Толстогузовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Хавронина А.А. к Толстогузовой Н.А., Толстогузову И.Ф. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Хавронин А.А. обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к Толстогузовой Н.А., Толстогузову И.Ф. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении. Исковое заявление мотивировано тем, что ему в порядке наследования на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие его права на это жилое помещение, им были получены ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ему на праве собственности квартире проживают незнакомые ему Толстогузова Н.А. и Толстогузов И.Ф., которые членами его семьи не являются и никакого отношения по родству к нему не имеют. Истцом было предложено ответчикам освободить жилое помещение с тем, чтобы он мог осуществить в нем ремонт, сделать газоснабжение и электроснабжение в целях дальнейшего проживания в этом жилом помещении со своей семьей. Ответчиками ему в этом категорически было отказано. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, если утратившие право пользования жилым помещением граждане по требованию собственника не освобождают его, то эти лица подлежат выселению из этого жилого помещения по решению суда. Истец Хавронин А.А. просит признать Толстогузову Н.А. и Толстогузова И.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец Хавронин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Толстогузова Н.А. и Толстогузов И.Ф. были вселены бывшим собственником указанной квартиры Е.Л., они не были родственниками. Е.Л. по просьбе Толстогузовой Н.А. зарегистрировала ответчицу и ее сына Толстогузова И.Ф. в данном жилом помещении и разрешила ответчикам проживать в своей квартире, жили они у нее безвозмездно. Е.Л. приходится ему родной тетей. ДД.ММ.ГГГГ Е.Л. умерла. После ее смерти он принял наследство в виде квартиры, в которой зарегистрированы и проживают Толстогузова Н.А. и Толстогузов И.Ф. На требование освободить жилое помещение, право собственности на которое перешло к нему по праву наследования, ответчики ответили отказом.

Ответчик Толстогузова Н.А. исковые требования признала. Подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что каких-либо прав на данное жилое помещение у нее нет и в ближайшее время они с сыном выселяться из него.

Ответчик Толстогузов И.Ф., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области глава администрации Шалимов В.Н. просит рассмотреть дело без их участия, заявление считает подлежащим удовлетворению.

Третье лицо УФМС России по Пензенской области в судебное заседание представителя не направило, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Панкратовой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, Хавронин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом <адрес> И.М. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, станция Рамзай, <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, имеющемуся в материалах наследственного дела к имуществу умершей Е.Л., ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Иные лица участия в приватизации данной квартиры не принимали (л.д. 55).

Согласно домовой книге и информации отдела АСР УФМС России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Толстогузова Н.А. и Толстогузов И.Ф.

Свидетель С.В. суду показала, что она является депутатом КМС Рамзайского сельсовета, проживает по соседству с ответчиками. В доме по адресу: <адрес>, проживала до ДД.ММ.ГГГГ Е.Л., которая работала на железной дороге. Квартира принадлежала ей на основании договора приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире ответчиков, которые проживаю там по настоящее время. Имущество после ее смерти унаследовал ее племенник Хавронин А.А.

Свидетель З.Т. суду показала, что истец Хавронин А.А. ее супруг, у которого была родная тетя Е.Л., умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после ее смерти он принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Е.Л. при жизни прописала в свою квартиру посторонних лиц Толстогузову Н.А. и ее сына Толстогузова И.Ф. Когда Хавронин А.А. принял наследство он неоднократно просил ответчиков выселиться, но они отказывались это сделать. В этом году он оформил свои наследственные права и зарегистрировал свое права на квартиру, они намерены в ней проживать, однако ответчики отказываются освободить жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Толстогузова Н.А. и Толстогузов И.Ф. вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>, по устной договоренности с собственником, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Собственником указанного жилого помещении на основании свидетельства о праве собвенности по наследству является Хавронин А.А. Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, членами семьи собственника они не являются, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем с момента возникновения у истца Хавронина А.А. права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Проживание и регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Хавронина А.А. к Толстогузовой Н.А., Толстогузову И.Ф. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду удовлетворения исковых требований в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Хавронина А.А. к Толстогузовой Н.А., Толстогузову И.Ф. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Толстогузову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Рамзай, <адрес>, выселить ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Толстогузова И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Рамзай, <адрес>, выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является для УФМС России по Пензенской области основанием снятия Толстогузовой Н.А. и Толстогузова И.Ф. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с Толстогузовой Н.А. и Толстогузова И.Ф. в пользу Хавронина А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.10.2015.