Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1026/2012 ~ М-10085/2011 от 27.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

с участием старшего помощника Прокурора Ленинского округа города Тюмени Доденковой Е.О..

представителя истца генерального директора Захарова ФИО14.,

представителя истца Гутыро ФИО15., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Коротаевой ФИО16

ответчика Бородина ФИО17

представителя ответчика Коротаевой ФИО18 адвоката Мусеибовой ФИО19., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2012 по иску ООО «<данные изъяты>» к Коротаевой ФИО20, к Коротаеву ФИО21, к Коротаевой ФИО22, к Бородину ФИО23 об устранении нарушения права пользования земельным участком путем выселения и снятия с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Коротаевой ФИО24, Коротаева ФИО25, Бородина ФИО26 к ООО «<данные изъяты> к Администрации города Тюмени, к ОАО «<данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился с иском в суд об устранении нарушение права пользования земельным участком путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес>, об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования истец мотивирует тем, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, предоставлено истцу в бессрочное пользование на основании Государственного акта № №, истец производит снос жилых и нежилых строений, ответчики собственниками, нанимателями жилого помещения не являются, а поэтому подлежат выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области.

Ответчики Коротаев ФИО27 Коротаева ФИО28., Бородин ФИО29. обратились со встречным исковым заявлением в суд к истцу, к ОАО <данные изъяты>», к Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования спорным жилым помещением. Встречные исковые требования ответчики мотивируют тем, что жилое помещение выделялось по решению администрации и завкома в ДД.ММ.ГГГГ Коротаеву ФИО30, который приходится ответчику Коротаеву ФИО31 отцом, ответчику Коротаевой ФИО32 – мужем. В ДД.ММ.ГГГГ дом передавался на баланс ЖКХ ДСК «<данные изъяты> однако на балансе этого предприятия не стоит. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передавался МУП «<данные изъяты>», но в реестр муниципальной собственности не включен.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коротаева ФИО33 в судебном заседании суду пояснила, что в квартиру вселились законно, есть решение заводского комитета, за квартиру платили, пока не сняли с баланса. Истец предлагает для переселения квартиры, как бараки, квартиры в черновой отделке. Сейчас она согласна переехать в другую квартиру. Ответчик Коротаева ФИО34 выехала в конце марта или в начале апреля, с регистрационного учета не снялась.

Ответчик Бородин ФИО35 в судебном заседании от дачи объяснений отказался.

Ответчик Коротаев ФИО36 ответчик Администрация г. Тюмени, ответчик ОАО <данные изъяты>», третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик ОАО «<данные изъяты>» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Причину неявки ответчик Коротаев ФИО37 ответчик Администрация г. Тюмени, третье лицо суду не сообщили.

Выслушав представителей истца, ответчика Коротаеву ФИО38 ответчика Бородина ФИО39 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования следует удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ администрация и профсоюзный комитет Промышленного треста «<данные изъяты>» выделили Коротаеву ФИО40 квартиру <адрес>. Ордер на право занятия жилого помещения Коротаеву ФИО41. выдан не был, по причинам от него не зависящим. Коротаев ФИО42 с женой Коротаевой ФИО43 с сыном Коротаевым ФИО44 сыном жены Бородиным ФИО45 вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах зарегистрировались по указанному адресу, проживают по указанному адресу до настоящего времени, пользуются жилым помещением по назначению. Коротаев ФИО46 умер ДД.ММ.ГГГГ. Вселение ответчиков Коротаевой ФИО47., Коротаева ФИО48., Бородина ФИО49 в спорное жилое помещение произведено в порядке, установленном ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения, а поэтому ответчики право пользования жилым помещением приобрели. В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 69 ЖК РФ, действующего в настоящее время, право пользования жилым помещением ответчиками Коротаевой ФИО50 Коротаевым ФИО51 Бородиным ФИО52 не утрачено до настоящего времени. Встречные исковые требования ответчиков Коротаевой ФИО53 Коротаева ФИО54 Бородина ФИО55. о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» об устранении нарушение права пользования земельным участком путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> и о снятии ответчиков с регистрационного учета следует удовлетворить частично, только в отношении ответчика Коротаевой ФИО56

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истцу земельный участок, на котором расположен дом, отведен Администрацией г. Тюмени распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства производственной базы и закреплен за истцом на праве бессрочного (постоянного) пользования. Этим же распоряжением Администрация г. Тюмени обязала истца произвести снос дома в соответствии с действующим законодательством (ст. 91, 92 ЖК РСФСР), что предполагает предоставить гражданам, проживающим на законных основаниях в жилом помещении, другого благоустроенного жилого помещения. Истец имеет право на защиту предоставленного ему права использовать земельный участок для проектирования и строительства производственной базы, произведя перед этим в соответствии с действующим законодательством снос дома. В судебном заседании установлено законное право ответчиков Коротаевой ФИО57 Коротаева ФИО58 Бородина ФИО59. пользоваться расположенным в жилом доме жилым помещением. Доказательства наличия у ответчика Коротаевой ФИО60. права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено. Сама по себе регистрация ответчика Коротаевой ФИО61 по указанному адресу право пользования не порождает. Не проживание ответчика Коротаевой ФИО62. в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде и неизвестность её места фактического проживания не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сохранение регистрации по указанному адресу не исключает возможности создания ответчиком Коротаевой ФИО63 препятствий истцу пользоваться земельным участком.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Коротаевой ФИО64 в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО <данные изъяты>» к Коротаевой ФИО65, к Коротаеву ФИО66, к Коротаевой ФИО67, к Бородину ФИО68 об устранении нарушения права пользования земельным участком путем выселения и снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Устранить нарушение права ООО «<данные изъяты>» пользования земельным участком путем выселения Коротаеву ФИО69 из жилого помещения по адресу <адрес> и снятия с регистрационного учета

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать за Коротаевой ФИО70, за Коротаевым ФИО71, за Бородиным ФИО72 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Взыскать с Коротаевой ФИО73 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 16 октября 2012 года.