Решение по делу № 2-803/2018 ~ М-115/2018 от 12.01.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018г.                                             г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Догуревич Л. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и частным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Догуревич Л. А., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, просит об установлении факта владения и пользования земельным участком и частным жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ Заявление мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать выехав из района построила дом на земельном участке по адресу <адрес>, в последствии узаконив его. Она построила дом на второй половине земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью 34,1 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ заключила договор энергоснабжения с ОАО «Бурятэнергосбыт», ей открыт финансово-лицевой счет №, в ДД.ММ.ГГГГ установлен новый счетчик. Все счета приходили на адресу: <адрес>, т.к. официального адреса не было. Истец неоднократно обращалась с различные инстанции с целью узаконить данный земельный участок, для чего обращалась в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г.Улан-Удэ, где была изготовлена схема расположения земельного участка, изготовлен технический паспорт на жилой дом по указанному адресу. С момента постройки дома право владения и пользования никем не оспаривалось, она несет расходы на содержание указанного дома, пользуется земельным участком. Просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГг.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в том числе и через своего представителя, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Безрукова З.Е., действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении. Суду пояснила, что иным путем установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ранее возражал по требованиям, представив письменные возражения по иску.

Заслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Как следует из представленных документов жилой дом площадью 34,1 кв.м. построенный в ДД.ММ.ГГГГ был самовольно возведен ФИО3 на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту на дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ.).

Обращаясь с иском ФИО3 указала в том числе и на то обстоятельство, что ею заключен договор на отпуск электроэнергии. Вместе с тем, согласно представленных документов (выписка по лицевому счету) договор на энергоснабжение был заключен с Догуревич Л.А. на <адрес>, что не свидетельствует о владении и пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>

Суд оценивает критически показания свидетеля ФИО2, которая является родственницей истца. Свидетель ФИО1 суду показала, что не помнит когда приехала и заселилась в дом Догуревич Л.А., когда выехала оттуда. При этом обе свидетельницы показали, что истица выехала из указанного дома, фактически там не проживает.

Суд также оценивает и то обстоятельство, что фактически истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Доводы о том, что истец выехала временно, ее постоянное место жительства <адрес> ничем не подтверждены.

     В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств владения и пользования земельным участком и жилым домом суду представлено не было.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления, поскольку полагает, что истцом не доказан факт владения и пользования спорным земельным участком и жилым домом.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Догуревич Л. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком и частным жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Болдохонова С.С.