Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2015 ~ М-1315/2015 от 24.07.2015

Дело № 2- 1388/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Осиповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к КУМИ и ЗО администрации г.о. Тейково о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, в котором просит признать технической ошибкой указание в вышеуказанном договоре приватизации нумерацию жилых комнат «6» и площадь жилого помещения «17,7 кв.м.», исправить указанные ошибки и внести изменения в договор в части нумерации и площади объекта приватизации, указав правильную нумерацию «5», площадь «12,5 кв.м.», внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП в части нумерации и площади объекта права, указав правильные нумерацию «5», площадь «12,5 кв.м.», и считать ее собственником жилого помещения – комнаты площадью 12,5 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комн. 5. Исковые требования мотивировала следующим.

Постановлением главы администрации г. Тейково от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 12, 5 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> ФИО1 передана под опеку ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу.

Постановлением администрации г.о. Тейково № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении правового статуса общежитий, расположенных по адресу: <адрес>» правовой статус общежития по <адрес> изменен на многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и он включен в жилищный фонд <адрес> подлежащий заселению на условиях социального найма. Комнатам, в том числе с номерами 109,110 присвоен номер <адрес>.

При проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома (ранее общежитие) по адресу: <адрес> целью приведения нумерации квартир в соответствие с классификацией помещений зданий гражданского назначения комнатам 109,110 присвоена нумерация <адрес> комнаты 5,6.

При получении паспорта в 2012 году ФИО1 в паспорте проставлена отметка о регистрации по адресу: <адрес>, комн. 110. ДД.ММ.ГГГГ при перерегистрации номер комнаты изменили на №6. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ЗО администрации г.о. Тейково и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, где площадь указана 17,7 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № (договор приватизации), где площадь комнаты также указана 17,7 кв.м.

Договор приватизации заключен на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре была допущена техническая ошибка, а именно неправильно указан номер комнаты и ее площадь в связи с присвоением новой нумерации комнат в общежитии. Неверно указан номер жилой комнаты «6» вместо правильного «5» и площадь «17,7 кв.м.» вместо правильной «12,5».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.о.Тейково в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, извещенный о дне слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 12, 5 кв.м (л.д. 21). Постановлением главы администрации <адрес> ФИО1 передана под опеку ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> (л.д. 34), и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу (л.д. 35-36)

Постановлением администрации г.о. Тейково № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении правового статуса общежитий, расположенных по адресу: <адрес>» правовой статус общежития по <адрес> изменен на многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и он включен в жилищный фонд <адрес> подлежащий заселению на условиях социального найма. Комнатам, в том числе с номерами 109,110 присвоен номер <адрес>.

При проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома (ранее общежитие) по адресу: <адрес> целью приведения нумерации квартир в соответствие с классификацией помещений зданий гражданского назначения комнатам 109,110 присвоена нумерация <адрес> комнаты 5,6.

Как следует из представленного суду договора передачи жилого помещения в собственность граждан № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.о.<адрес> и ФИО1, действующей с согласия попечителя ФИО2, в собственность истицы было безвозмездно передано жилое помещение, занимаемое ею по договору социального найма в 16-ти комнатной коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес>. В данном договоре нумерация жилого помещения указана «6», площадь – «17,7 кв м» (л.д.10). На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности за ФИО1, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись № (л.д. 6).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из постановления администрации г.о.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена перерегистрация граждан, проживающих по адресу: <адрес> (л.д.30-31). В обозренном в судебном заседании паспорте гражданина РФ ФИО1 имеются сведения о её регистрации по постоянному месту жительства: <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирных карточках по комнате «№» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, ранее значившегося под номером «№». В данных карточках имеются исправления нумерации комнаты «110» на «6», а также указан размер площади – 12,5 кв.м» (л.д.26-27, 32). Аналогичные данные о размере жилой площади комнаты, принадлежащей ФИО1, указаны в представленных в материалы дела копиях финансово-лицевых счетов (л.д. 24-25, 29), акте обследования жилищно-бытовых условий ООП ТУСЗН по г.о. Тейково и Тейковскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). В то же время в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на комнату «№» (позднее исправленную на комнату «№»), предоставленную третьим лицам ФИО7, ФИО8, ФИО6, площадь указана в размере 17,8 кв.м.(л.д. 33).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указание в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области и ФИО1, действующей с согласия ФИО2, нумерации жилой комнаты «6» и площади жилого помещения «17,7 кв м» является технической ошибкой.

В силу положений ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014), ошибками в ГКН признаются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению разными способами, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования об исправлении технической ошибки, допущенной в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан, и внести изменения в запись о регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Признать технической ошибкой указание в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области и ФИО1, действующей с согласия ФИО2, в части нумерации жилой комнаты «6» и площади жилого помещения « 17,7 кв м».

Исправить техническую ошибку и внести в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области и ФИО1, действующей с согласия ФИО2, изменения в части нумерации и площади объекта приватизации, указав правильные нумерацию «5» и площадь жилого помещения «12,5 кв м».

Внести изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части нумерации и площади объекта права, указав правильные нумерацию « 5» и площадь «12,5».

Считать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, гражданку Российской Федерации, пол женский, имеющую паспорт гражданина РФ серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ в ОУФМС России по <адрес> в Тейковском муниципальном районе, код подразделения №, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющую временную регистрацию по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения: жилой комнаты общей площадью 12,5 кв м, расположенной на 5 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Алешина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2015 года