Решение по делу № 2-3095/2013 ~ М-3162/2013 от 15.08.2013

Гражданское дело № 2-3095/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.,

при секретаре Сазоновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфеевой Р.Р. к Ермолаеву Е.В., Кожевниковой Н.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сайфеева Р.Р. обратилась в суд с иском к Ермолаеву Е.В. и Кожевниковой Н.Е. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Магнитогорск <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> В 2002 году к истцу обратилась Кожевникова Н.Е., с просьбой зарегистрировать ее и ее сына в квартире истца, для дальнейшего трудоустройства. Сайфеева Р.Р. в добровольном порядке дала согласие на регистрацию ответчиков в своем жилом помещении. Ответчики фактически в квартире не проживали и не проживают на сегодняшний день, но остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении. Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по оплате жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника. Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явились, местонахождение, местожительство ответчиков не известно.

Адвокат Урываев В.И., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, в виду неизвестности позиции представляемых им лиц. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Сайфеева Р.Р. является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: г.Магнитогорск <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> заключенного между Сайфеевой Р.Р. и Лукичевым Ю.Д., о чем <дата обезличена> произведена государственная регистрационная запись (л.д. 6,8).

Согласно сведениям жилищной справки, выданной 12.09.2013г., а также сведениям поквартирной карточки ответчики состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу с декабря 2011г., членами семьи собственника не являются.

Согласно выписке из лицевого счета № 750-1732 на имя Сайфеевой Р.Р., ежемесячные начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на четырех человек в том числе и на ответчиков.

Согласно акта о не проживании ответчики в квартире, расположенной по адресу: г.Магнитогорск <адрес обезличен> не проживают.

Истица указала, что ответчики членами семьи не является, фактически в квартире не проживают, имущество принадлежащее ответчикам в квартире отсутствует, расходы по оплате жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков препятствует реализовать права собственника жилого помещения в полной мере.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права в отношении спорного жилого помещения ответчиками утрачены.

Ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайфеевой Р.Р. удовлетворить.

    Выселить Ермолаева Е.В. и Кожевникову Н.Е. из жилого помещения - квартиры № <адрес обезличен> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий