Решение по делу № 2-1798/2018 ~ М-1079/2018 от 06.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Ундоновой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Чимитовой М. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Чимитова М.Б. обратилась в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>Е.

Требования мотивированы тем, что заявитель имеет в фактическом пользовании земельный участок на основании сведений, имеющихся в материалах инвентаризации земель, расположенного по адресу: <адрес> Е, площадью около 738 кв.м. На указанном земельном участке расположен самовольно возведенный жилой <адрес> года постройки. Согласно данным из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель является его пользователем. Площадь дома составляет 69,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>Е. к дому подведены системы электроснабжения.

В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, так как права на земельный участок не оформлены. Земельным участком она пользуется с 1999 г., самовольно земельный участок не захватывала, пользование земельным участком началось до 2010 г. В Комитете по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ей было отказано в выделении земельного участка и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с 1999 г. по ДД.ММ.ГГГГ Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представители Чимитовой М.Б. Доржиева О.Д., Рыжковская Л.В. по доверенности, поддержали заявленные требования. Также суду показали, что факт пользования земельным участком подтверждается договором на вывоз твердых бытовых отходов, заключенным с МАУ «Комбинат по благоустройству <адрес>», актами бездоговорного потребления электроэнергии от 2009 г., 2010 г. по адресу: <адрес>Е, квитанциями об оплате за электроэнергию от 2009 г., от 2010 г., ответом АО «Улан-Удэ Энерго» подтверждающим составление в отношении Дармаева М.П. супруга заявителя, актами о бездоговорном потреблении электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ Также факт пользования земельным участком и возведенным на нем жилым домом подтверждается повесткой Следственного управления при МВД по РБ на имя Дармаева М.П. о вызове его в качестве потерпевшего по уголовному делу, приговором Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где Дармаев М.П. в ноябре 2006 г. обратился к Зангееву В.Б. об узаконении самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>Е.

В судебном заседании представитель КУИиЗ <адрес> Жамбалов В.В. по доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление Чимитовой М.Б. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Чимитова М.Б. обратилась в КУИиЗ <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, площадью 738 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, условный №:ЗУ1 по адресу: <адрес> Е условно, территориальная зона образуемого земельного участка-частично зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) и зона уличной – дорожной сети (зона ИТ-2). Распоряжением КУИиЗ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ПСО 662 ей было отказано в предоставлении бесплатно в собственность указанного земельного участка, поскольку по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РБ, первичная техническая инвентаризация была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>Е (условно), с инвентарным номером 03624:26Б, указано, что год постройки жилого помещения – 1999 год, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м., число этажей надземной части дома – 1. Правообладателем объекта значится на ДД.ММ.ГГГГ Чимитова М.Б.

Факт пользования заявителем земельным участком. Расположенным по вышеуказанному адресу подтверждается договором на вывоз твердых бытовых отходов, заключенным между Чимитовой М.Б. и МАУ «Комбинат по благоустройству <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, актами бездоговорного потребления электроэнергии от 2009 г., 2010 г. по адресу: <адрес>Е, квитанциями об оплате за электроэнергию от 2009 г., от 2010 г., ответом АО «Улан-Удэ Энерго» подтверждающим составление в отношении Дармаева М.П. супруга заявителя (свидетельство о регистрации брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ), актами о бездоговорном потреблении электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ Также факт пользования земельным участком и возведенным на нем жилым домом подтверждается повесткой Следственного управления при МВД по РБ на имя Дармаева М.П. о вызове его в качестве потерпевшего по уголовному делу, приговором Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где Дармаев М.П. в ноябре 2006 г. обратился к Зангееву В.Б. об узаконении самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>Е.

В материалы дела представлена справка ГБУЗ «Городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Чимитова М.Б. проживает по адресу: <адрес>Е с 2001 г. и наблюдается по месту жительства.

Также представлена справка о прохождении обучения несовершеннолетних детей заявителя Дармаева Ринчина и Дармаева Сультима в МАОУ «СОШ №» в период с 2007 г. по 2017 г. и проживании их по адресу: <адрес>Е.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Googlt Earf» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Чимитовой М.Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Е и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Чимитовой М.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

Заявление Чимитовой М. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Чимитовой М. Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. 1Е до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.