Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21403/2013 от 26.09.2013

Судья: Бардин М.Ю. дело № 33- 21403/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Кандалова П.М., Резниковой В.В.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 октября 2013 года апелляционную жалобу Совко Светланы Борисовны на решение Истринского городского суда Московской области от 18 июля 2013 года по делу по иску НП «Родники-1» к Совко Светлане Борисовне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании результатов межевания недействительными, исключении уникальных характеристик границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, по встречному иску Совко Светланы Борисовны к НП «Родники-1» о восстановлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя Совко С.Б. – Старцевой Л.А., представителя НП «Родники-1» - Бондаря Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

НП «Родники-1» обратилось в суд с иском к Совко С.Б., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании результатов межевания недействительными, исключении уникальных характеристик границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что НП «Родники-1» является собственниками земельного участка площадью 32000 кв.м. по адресу ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, дер. Борисково, д.1, право собственности возникло после сделок с ОАО «Куйбышево», в состав этого участка вошел участок площадью 4750 кв.м., которому впоследствии присвоен кадастровый номер 50:08:05 03 01:0029. Границы участка не изменялись. В соответствии с правоустанавливающими документами площадь участка Совко С.Б. 1345 кв.м., фактическая площадь 1460 кв.м. Это указывает на наличие кадастровой ошибки, на наложение участка площадью 115 кв.м. на участок истца. Вместе с тем о времени и месте мероприятий по межеванию участка Совко С.Б. с кадастровым номером 50:08:0050301:406 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, дер. Борисково, уч. 27А до сведения истца не доводилось, граница с истцом не согласовывалась, результаты такого межевания являются недействительными.

Истец просил исправить кадастровую ошибку путем изменения ошибочных координат на достоверные сведения, внести в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, дер. Борисково, уч. 27А в соответствии с вариантом заключения экспертизы ООО «Геокадастрэксперт».

Совко С.Б. иск не признала, предъявила встречный иск к НП «Родники-1» о восстановлении границ земельного участка, указывая на то, что принадлежащий ей земельный участок площадью 1460 кв.м. был поставлен на кадастровый учет площадью 800 кв.м. с последующим изменением сведений на основании постановлений Главы Администрации Ивановского сельского округа от 27 июля 1998 г. и от 11 сентября 1998 г. вследствие чего площадь составила 1345 кв.м. В 2011 году проведена процедура межевания, в результате чего уточненная площадь составила 1460 кв.м. В 2008 году ответчик возвел ограждение в виде забора с отступлением от фактических границ своего участка не менее чем на 2 метра в сторону ее земельного участка, осуществив захват 115 кв.м. ее участка. 11 апреля 2012 г. в ходе проведения мероприятий по гос.земельному контролю выявлено использование дополнительно земельного участка площадью 523 кв.м. НП «Родники-1» без оформленных правоустанавливающих документов.

Просила обязать НП «Родники- 1» не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком площадью 1460 кв.м., восстановить границы земельного участка площадью 1460 кв.м. согласно сведениям ГКН в спорной части площадью 115 кв.м., обязать ответчика освободить часть земельного участка площадью 115 кв.м. путем переноса ограждения в виде забора за счет собственных средств.

Представитель НП «Родники-1» встречный иск не признал.

Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» иск не признала, ссылаясь на то, что ФГБУ ФКП «Росреестра» не надлежащий ответчик по делу.

Решением Истринского городского суда Московской области от 18 июля 2013 года иск НП «Родники-1» удовлетворен частично, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406, признаны недействительными и на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости уникальные характеристики объекта недвижимости о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406. В удовлетворении остальных требований НП «Родники-1» и в удовлетворении встречного иска Совко С.Б. отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Совко С.Б. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что НП «Родники-1» является собственником земельного участка площадью 4750 кв.м по адресу ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, дер. Борисково, д.1, кадастровый номер 50:08:05 03 01:0029, на основании договора купли-продажи с ОАО «Куйбышево» от 31 июля 2007 г.

Совко С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, дер. Борисково, уч. 27А.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы площадь земельного участка Совко С.Б. с кадастровым номером 50:08:0050301:406 по фактическому пользованию составляет 1325 кв.м., местоположение границ данного земельного участка по сведениям ГКН не соответствует их местоположению по фактическому пользованию, данное несоответствие не является допустимым. Следов переноса забора НП «Родники- 1» не обнаружено, в 1 метре от забора в сторону участка ответчицы параллельно забору НП «Родники-1» имеются сохранившиеся столбы прежнего ограждения участка ответчика. Межевание участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406 выполнено с нарушением технических требований и допущена кадастровая ошибка, при таких расхождениях в местоположении границ земельного участка ответчика по сведениям ГКН и по фактическому пользовании представить координаты характерных точек его границ для внесения сведений в ГКН не представляется возможным, вместе с тем представлен вариант установления границ по фактическому пользованию с ликвидацией существующего прохода вдоль южной границы участка, земельному участку предлагается установить площадь 1344 кв.м. и границы обозначенные точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-11-12 в соответствии с данными таблицы 2, в этом случае площадь участка будет соответствовать правоустанавливающим документам, имеющимся у ответчика на ноябрь 2010 года.

Суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правомерно постановил решение, которым частично удовлетворил исковые требования НП «Родники-1», признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406, также признал недействительными и обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости уникальные характеристики объекта недвижимости о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406.

При этом суд правильно указал на то, что при уточнении границ участка с кадастровым номером 50:08:0050301:406 Совко С.Б. смежная граница с НП «Родники-1» не согласовывалась, все фактические границы ее земельного участка не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок имеет наложение фактических границ на данные по ГКН других земельных участков.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Совко С.Б. о восстановлении границ земельного участка, суд правильно исходил из того, что достоверных доказательств в подтверждение заявленных требований Совко С.Б. не представлено.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на доказательства и нормы материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 18 июля 2013 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу Совко С.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи