Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2015 (2-12127/2014;) ~ М-10414/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-311/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Свиридовой И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришечкиной А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ГКН сведений о поворотных точках земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

Гришечкина А.С. (далее – Гришечкина А.С., истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», в котором просила:

1. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в части описания местоположения земельного участка;

2. исключить из ГКН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС

3. установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Гришечкиной А.С.;

4. обязать ООО «ответчик» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС принадлежащим на праве собственности Гришечкиной А.С., путем восстановления забора с установкой калитки, восстановления хозблока (сарая), уборки выкорчеванных фруктовых деревьев и мусора в течении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил суд:

1. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в части описания местоположения земельного участка;

2. исключить из ГКН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

3. установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Гришечкиной А.С. в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером № и заключением кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с координатами поворотных точек, указанных в плане и заключении.

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель ответчика- ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьих лиц: ФГБУ «3е лицо, Администрации гп. ....., Администрации ..... муниципального района ..... области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... муниципального района ..... области, ООО «наименование», Степановой Н.С., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

На основании Постановления главы ..... поселковой Администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» за Гришечкиной А.С. был закреплен земельный участок площадью 917 кв.м. по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства хозблоков (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеназванном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №

Постановлением главы городского поселения ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) был уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером № а именно: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в силу Постановления главы городского поселения ..... муниципального района ..... области был изменен вид земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

В ДД.ММ.ГГГГ года Гришечкина А.С. провела межевание своего земельного участка: местоположение границ установлено по фактическому пользованию и согласовано с собственниками смежных земельных участков.

Гришечкина А.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ «3е лицо» по ..... области с заявлением о внесении в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решением регистрирующего органа № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено в связи с наличием пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем которого является ООО «ответчик».

При изложенных обстоятельствах Гришечкина А.С., ссылаясь на недействительность результатов межевания земельного участка, принадлежащего ООО «ответчик», и нарушения ее прав и законных интересов как собственника земельного участка с кадастровым номером № обратилась в суд с настоящими требованиями.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 статьи 3 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в установленном порядке в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Часть 2 статьи 3 Закона о кадастре разъясняет, что предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. Наделенные в соответствии с такими решениям соответствующими полномочиями, указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета.

Филиал является бюджетным учреждением, созданным по решению государственного органа, уполномоченного на осуществление кадастрового учета, ведение государственного кадастра недвижимости с предоставлением Филиалу всех необходимых полномочий органа кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 31 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", при принятии должностным лицом органа кадастрового учета решения об осуществлении кадастрового учета, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

При принятии решений должностные лица органа кадастрового учета, руководствуясь статьей 2 Закона о кадастре и пунктом 31 Порядка проводят экспертизу представленных для кадастрового учета документов на соответствие требованиям действующего законодательства и подзаконных актов, регулирующих земельные правоотношения.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре (пункт 2 части 2 статьи 27).

Как усматривается из материалов дела, решением ФГБУ «3е лицо» по ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено.

В частности регистрирующим органом указано следующее: по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-Ф3 "О государственном кадастре недвижимости" и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года №42: 1) в представленных документах имеются противоречия со сведениями Государственного кадастра недвижимости в части указания смежных земельных участков по границам "3-н3", "н3-6", "6-н1"; 2) границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости. кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), объектами земельных отношений являются: земельные участки.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Гришечкина А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера, представленного истцом в материалы дела, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 917 кв.м., а границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по сведениям содержащимся в Государственном кадастре недвижимости.

Также, было выявлено, что по границе в поворотных точках земельного участка (б-н1); (3-н2) и (н2-н3) граничит земельный участок муниципальной собственности, по границе в поворотных точках (н3-6) участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и принадлежащий гражданке Степановой Н.С., по границе в поворотных точках (н1-3) участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №.

Вопросы о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в части описания местоположения земельного участка, а также исключении из ГКН сведений о его поворотных точках уже были предметом рассмотрения Одинцовского городского суда в рамках рассмотрения гражданского дела №

Так, решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными результаты межевания земельного участка ООО «ответчик» в части описания его местоположения, исключены из ГКН сведения о поворотных точках земельного участка ООО «ответчик» и установлены границы земельного участка Степановой Н.С. (в том числе была установлена смежная с земельным участком истца по настоящему делу).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что допущенные нарушения при постановке на кадастровый учет земельного участка ООО «ответчик» нарушают права истца, как собственника принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в части описания местоположения земельного участка.

Исключить из ГКН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Гришечкиной А.С. в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером № и заключением кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с координатами поворотных точек, указанных в плане и заключении, а именно:

№п/п	Имяточки	Х, м	У, м

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ответчик» в пользу Гришечкиной А.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Д.К. Васина