Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2018 ~ М-1915/2018 от 12.07.2018

дело №2-2287/2018

РЕШЕНИЕ

имением Российской Федерации

30 августа 2018 года                                             г. Красноярск

         Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

         председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

         с участием: истца Черных С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.Н.В. привлеченной к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ,

ответчика Черных В.А.,

при секретаре Шапкине А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных С.Н. к Черных В.А., ООО УК «ЖСК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Черных С.Н. обратилась в суд с иском к Черных В.А., ООО УК «ЖСК» (<адрес>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая, что она состоит на регистрационном учете и проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Вместе с ответчиком на регистрационном учете в квартире состоят и постоянно проживают ее дети: сын – Гаврилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь – Ч.Н.В., а так же бывший супруг – Черных В.А. Брак с Черных В.А. и истцом расторгнут в 2008г., общее совместное хозяйство Черных С.Н. и Черных В.А. не ведут, достичь соглашения о порядке внесения платежей за жилищно коммунальные услуги Черных С.Н. и Черных В.А. не удалось, в связи с чем истица просит разделить финансово лицевой счет на оплату жилищно -коммунальных услуг между ней и Черных В.А., определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Черных С.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Черных Н.В., привлеченная на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, иск поддержала.

Ответчик Черных В.А. иск признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указал, что поставил на регистрационный учет в квартире по <адрес> своего несовершеннолетнего сына - Ч.И.В..

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица администрация <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Гаврилова А.А. не явился в судебное заседание по причине нахождения в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, заявил о нежелании участвовать в судебном заседании.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, пришел к следующему.

В соответствии со ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с положениями ч.1 ст.82 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу положений ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Истец Черных В.А., ответчик Черных В.А., несовершеннолетняя Черных Н.В. и Гаврилова А.А., находящийся в настоящее время в местах лишения свободы, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>, и состоят в указанной квартире на регистрационном учете. Сторонами указанного договора являются ООО УК «Жилбытсервис» (на тот момент управляющая компания), действующий от имени собственника жилого помещения- муниципального образования <адрес> и Черных В.А. (наниматель). Вместе с нанимателем вселяются его члены семьи: жена Черных С.Н., пасынок Гаврилова А.А., дочь Черных Н.В.

Жилое помещение имеет общую площадь 34,7 кв.м. и состоит из кухни, коридора, сан. узла и одной жилой комнаты.

Стороны пояснили, что брак между Черных С.Н. и Черных В.А. прекращен, совместного хозяйства они не ведут, поэтому для удобства внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо разделить финансово-лицевой счет.

Оценив такие обстоятельства, суд принимает во внимание, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Кроме того, положениями частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ не исключена возможность определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким бывшем членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд считает, что в данном случае истцу и ответчику Черных В.А. следует выдавать платежный документ для отдельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд также принимает во внимание, что разделение финансово-лицевого счета не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, в то же время позволит упорядочить оплату за услуги.

Поэтому суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО УК «ЖСК», как управляющую организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, разделить финансово-лицевой счет, закрепленный за квартирой № по <адрес> в <адрес> и выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

         Исковые требования удовлетворить.

         Обязать ООО УК «ЖСК» разделить финансово-лицевой счет №

Выдавать Черных С.Н. с учетом членов ее семьи: Гаврилова А.А., Ч.Н.В.; отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Выдавать Черных В.А. с учетом члена его семьи - Ч.И.В. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение суда в окончательной форме принято 04.09.2018 года.

Председательствующий                                                      Д.Г. Капошко