Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2020 ~ М-136/2020 от 11.03.2020

Дело №2-250/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                      И.С. Леккеревой,

при секретаре                                                                                                   В.А. Ратько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Цыганашу Константину Валентиновичу об исключении и аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в суд с иском к Цыганашу К.В. о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Спорный объект недвижимости относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Требование мотивировано тем, что распоряжение Министерства, послужившее основанием для проведения кадастровых работ по образованию спорного земельного участка, отменено, в связи с чем, сведения в ЕГРН об указанном объекте являются нелегитимными. Также истец указал, что спорный земельный участок имеет статус «актуальный», а не «временный», поэтому осуществить снятие его с государственного кадастрового учёта во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца Сафронова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Лавринович В.В. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и при отсутствии сведений о причинах неявки полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цыганаша К.В.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 28.10.2019 №2405-м/20р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... На основании чего земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт со статусом «актуальный», ему присвоен кадастровый №.

Образование спорного земельного участка осуществлялось в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ, когда проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона было осуществлено по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина - Цыганаша К.В.

При этом, при формировании земельного участка не было учтено, что он сформирован вокруг земельного участка с кадастровым номером №, имеет изломанную конфигурацию, что противоречит положениям земельного законодательства и не позволяет собственнику земельного участка с кадастровым номером № Лавриновичу В.В. реализовывать свои права пользования в отношении принадлежащего ему объекта.

Кроме того, вид разрешённого использования спорного земельного участка относит его к земельным участкам общего пользования, поэтому он не может являться предметом аукциона в силу положений пп.18 п.8 ст.39.11 ЗК РФ, а его использование приведёт к нарушению норм действующего законодательства.

По указанным основаниям, во избежание нарушений действующего законодательства, распоряжением Министерства от 20.01.2020 №108-м/20р отменено распоряжение Министерства от 28.10.2019 №2405-м/20р, на основании которого спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт.

В статье 70 Закона № 218-ФЗ установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета. Исходя из положений названной статьи Закона
№ 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Статьей 72 Закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность снятия по заявлению собственника с государственного кадастрового учета только тех земельных участков, сведения о которых носят временный характер.

Поскольку сведения о спорном земельном участке имеют статус «актуальные», у истца отсутствует возможность снятия находящегося у него во владении земельного участка с кадастрового учёта путём обращения в регистрационные органы с соответствующим заявлением.

Таким образом, оценив изложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца об исключении и аннулировании сведений о земельном участке из ЕГРН подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: ....

Взыскать с Цыганаша Константина Валентиновича государственную пошлину в бюджет Прионежского муниципального района Республики Карелия в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.С. Леккерева

Мотивированное решение составлено 02 июля 2020 года.