Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2014 ~ М-411/2014 от 11.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2014 по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Сулейманову ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что между ОАО «Россельхозбанк» и ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» был заключен договор об открытии кредитной линии, согласно которому ответчику двумя траншами были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, окончательный срок возврата ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств у истца возникло право на обращение в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 309, 310, 323, 330, 348, 349, 350, 807-811, 819, 820 ГК РФ, ст. 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности Сулейманову ФИО1, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере залоговой стоимости предмета залога:

- нежилое здание склада, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- нежилое здание крытого тока, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- земельный участок (землепользование); назначение: земли с/х назначения, кадастровый (условный) номер №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.

Взыскать с Сулейманова ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Сулейманов ФИО1 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, не возражал против их удовлетворения, о чем предоставил письменную расписку.

Выслушав в судебном заседании ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк» (далее Кредитор) и ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» был заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которому ОАО «Россельхозбанк» предоставил ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., под 15 % годовых, со сроком погашения согласно графику, содержащемуся в Приложении № к договору об открытии кредитной линии, окончательный срок возврата - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1. данного договора об открытии кредитной линии кредит был предоставлен Заемщику на следующие цели: приобретение горюче-смазочных материалов, запасных частей минеральных удобрений, средств защиты растений, семян и других материальных ресурсов для проведения посевных работ.

ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» заемные средства были предоставлены 2 траншами:

1) <данные изъяты> рублей - предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении суммы на расчетный счет ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» №, открытый в дополнительном офисе № Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк»;

2) <данные изъяты> рублей - предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении суммы на расчетный счет ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» №, открытый в дополнительном офисе № Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк».

Таким образом, условия предоставления кредита были Истцом соблюдены.

В обеспечение обязательств, принятых ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому в залог Банку передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Сулейманову ФИО1:

- нежилое здание склада, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- нежилое здание крытого тока, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- земельный участок (землепользование); назначение: земли с/х назначения, кадастровый (условный) номер №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 10 % (Десять процентов) годовых, а также изменен график возврата (погашения) кредита (основного долга). Согласно новому графику окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.4., п. 4.1., п. 4.2. договора об открытии кредитной линии ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» приняло на себя обязательства по ежемесячной оплате процентов за пользование кредитом в размере 15 % (с ДД.ММ.ГГГГ - 10 %) годовых начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой фактического погашения - возврата кредита включительно.

В связи с чем, ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» производилась оплата процентов по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные документы и фактические действия ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» по оплате процентов за пользование кредитом подтверждают факт признания ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» получения денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признания ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» своих обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, а также заключенными с Сулеймановым ФИО1 договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора) залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Установлено, что ООО КФХ «Сулейманов ФИО1» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец имеет право на обращение в суд к Сулейманову ФИО1 с требованием об обращении взыскания на предмет залога (нежилые здания, земельный участок), переданного Банку по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов ФИО1 признает исковые требования в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи-либо права и законные интересы. Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Сулейманову ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог ОАО «Россельхозбанк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности Сулейманову ФИО1, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере залоговой стоимости предмета залога:

- нежилое здание склада, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- нежилое здание крытого тока, этажность 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>;

- земельный участок (землепользование); назначение: земли с/х назначения, кадастровый (условный) номер №, адрес объекта: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.

Взыскать с Сулейманова ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов