Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2015 ~ М-257/2015 от 06.02.2015

Дело №2-395/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истца был вселен ответчик – сын ФИО2 С 2003 года отношения ФИО1 с ответчиком испортились, после чего он выехал на постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммнуальных услуг не выполняет.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, фактически отношения с ним прекращены. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу по оформлению квартиры в свобственность в порядке приватизации.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно уведомлялся по месту регистрации: <адрес>. В целях установления места регистрации ответчиков, судом был направлен соответствующий запрос в УФМС России по <адрес> в Тейковском муниципальном районе. Согласно полученной справке, ответчик зарегистрированы в <адрес>.

Представители третьих лиц – Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «43 ЭТК», ОАО «Славянка» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из копии поквартирной карточки и справки о регистрации, выданных филиалом «Верхневолжский» ОАО «Славянка», усматривается, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 9,10).

По смыслу положений части 3 ст. 83 ЖК РФ, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос об утрате права на жилое помещение и расторжении договора социального найма в связи с выездом разрешается на основании совокупности фактических обстоятельств, свидетельствующих об отказе гражданина от осуществления прав и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном истца, с 2002 года в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в настоящее время предположительно проживает в <адрес>. В содержании квартиры он участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, договора найма жилого помещения с ним не заключалось. В настоящее время местом жительства ответчика спорный объект недвижимости не является.

Установленные судом обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, не исполнение им обязанностей нанимателя жилого помещения, отсутствие намерения вселяться в спорное жилье подтверждены также показаниями допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании показали, что знают истца долгое время, ответчик ФИО2 в квартире не проживает около 10 лет, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, членом семьи истца ответчик не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются лицами заинтересованными в исходе дела.

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств ответчик в настоящее судебное заседании не представил, не сообщил о временном или вынужденном характере выезда из жилого помещения, наличии уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры не имеется; не установлено какого-либо спора о праве на жилье и наличия со стороны истца препятствий к вселению ответчика в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его отсутствия; со времени выезда ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением, и, как следствие, об одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилья.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением им договора социального найма со дня выезда по правилам части 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2015 г.