Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8931/2019 ~ М-8396/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-8931/2019

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Кристины Эдуардовны к ФГКУ "ЦТУИО", Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:    АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Рыжова Кристина Эдуардовна, Рыжова Людмила Анатольевна на основании ордере, выданного в 2002 году для проживания с семьей (дочкой и женой). С 2002 года и до настоящего времени 2019г. (более 17 лет) мы открыто и непрерывно пользуемся указанной жилой площадью для проживания, регулярно оплачиваем коммунальные услуги другого места постоянного жительства не имеем. Отец - Рыжов Э.А. уехал на новое место жительства для проживания с новой семьей в 2007 году, снявшись с регистрационного учета по данному месту жительства. Спорная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков. Истец ранее в приватизации участия не принимала.

       Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо: Рыжова Л.А. явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо: Рыжов Э.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. 541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 6 и 7 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на траве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, при этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает. момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Рыжова К.Э. и Рыжова Л.А. в двухкомнатной квартире, жилой площадью 29,37 кв.метров, расположенной по адресу: АДРЕС

Указанная квартира была предоставлена квартирно-эксплуатационной частью района на основании ордера в 2002 году Рыжову Эдуарду Александровичу для проживания с семьей (дочкой и женой).

С 2002 года и до настоящего времени 2019г. (более 17 лет) Рыжова К.Э. и Рыжова Л.А. открыто и непрерывно пользуются указанной жилой площадью для проживания, регулярно оплачивают коммунальные услуги другого места постоянного жительства не имеют. Отец - Рыжов Э.А. уехал на новое место жительства для проживания с новой семьей в 2007 году, снявшись с регистрационного учета по данному месту жительства.

В июле 2019 года Рыжова К.Э. обратилась в Администрацию сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района с вопросом о приватизации указанной квартиры, однако был дан ответ, что спорное помещение объектом муниципальной собственности не является, относится к государственному жилищному фонду, а администрация не располагает полномочиями по передаче таких жилых помещений в собственность граждан.

Также с целью закрепить за Рыжовой К.Э. право на указанную квартиру истец обращалась в Министерство обороны РФ, так как квартира расположена в бывшем военном городке, (ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений). 30.07.2019 года дан ответ, что «жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС на праве оперативного управления за Учреждением не закреплено и на его балансе не состоит».

В силу ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу статей 107, 108 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон) истцы, проживающие совместно с несовершеннолетним ребенком не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ (2005г.) вышеуказанная квартира в состав специализированного жилищного фонда не включалась, договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру не заключался.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». Целью указанного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном (управлении учреждений (ведомственный фонд) праве приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Даже сам по себе факт принадлежности спорного жилого помещения к числу служебных (или коммунальных квартир) не является основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о передаче его в собственность гражданина в порядке приватизации (Обзор судебной практики Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещении, судебной практики по гражданским делам»). Право на приватизацию жилых помещений установлено в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, а также права собственности (ст.ст.35,40 Конституции РФ).

       Истец ранее в приватизации участия не принимала.

       Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Рыжовой Кристиной Эдуардовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2019 года

Одинцовский городской суд Московской областиул. Советская, д. 7, г. Одинцово, Московская область, 143007					АДРЕС
11 декабря 2019 года		№	2-8931/2019
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214 ГПК РФ направляю Вам копию решения Одинцовского городского суда Московской области от 11 декабря 2019 года.    Судья    Захарова Л.Н.