Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2656/2019 ~ М-2550/2019 от 29.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре: Филипповой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/2019 по исковому заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» к Мартыновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УЖКК «Электрощит» обратился в суд с исковым заявлением к Мартыновой Н.А., в котором указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, на основании лицензии и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата>. и <дата>

Управление многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик Мартынова Н.А. является собственником квартиры <адрес>

Ответчик уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении данного жилого помещения.

В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 128155,79 рублей..

Мировым судьей был издан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлению ответчика 09.09.19г. судебный приказ был отменен

Просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги с с <дата>. по <дата> в размере 128155,79 рублей, пени за просрочку платежей в размере 33850,08 рублей и государственную пошлину в размере 4440,10 рублей.

В дальнейшем после заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги с <дата>. по <дата>. в размере 72810,81 рублей, пени за просрочку платежей в размере 21737,07 рублей и государственную пошлину

В судебном заседании представитель истца Алмаева Т.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Мартынова Н.А. в судебном заседании исковые требования по оплате основного долга с учетом уточненных требований в пределах срока исковой давности не оспаривала.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании лицензии и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> и <дата>

Ответчик Мартынова Н.А. является нанимателем квартиры <адрес>

В указанной квартире зарегистрирована с <дата> сама Мартынова Н.А. и с <дата>. ее <данные изъяты> сын Мартынов С.С.

Согласно справки МП ЕИРЦ квартира является не приватизированной, жилой площадью <данные изъяты>. кв.м. и общей <данные изъяты> кв.м..

Согласно сверки расчетов с жильцом за период с <дата>. по <дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 72810,81 рублей.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки, в лицевом счете нашли отражения сведения о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых указаны услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет начисленных сумм, представленный истцом судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца.

Иного расчета ответчиком суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчика задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

Ответчик в судебном заседании требования об оплате задолженности в размере 72810,81руб. признала.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик, в указанные выше периоды, проживала в квартире <адрес>, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги за период за период с <дата> по <дата> г. задолженность в размере 72810,81 рублей

Факт оказания услуг подтверждается заключенными истцом договорами по теплоснабжению с ООО «Волгатеплоснаб» и МУП г.о. Самара «Инженерная служба», энергоснабжению с ООО «НК Энергосбыт»,, водоснабжению с ООО «СКС» и водоотведению, ВДГО с ООО СВГК, по содержанию общего имущества с ООО РЭО № 2, по очистке вентканалов с ООО «ГК Феникс», по дезинфекции с ООО «Эльбрус»актами выполненных работ по содержанию общего имущества.

Собственных сетей ответчик не имеет, договоров с иными организациями на обслуживание не заключал, с претензиями по качеству оказываемых услуг не обращался.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату ответчиками коммунальных услуг за период составила 21737,07 рублей. Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу истца следует взыскать оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» к Мартыновой Н. А. удовлетворить.

Взыскать к Мартыновой Н. А. в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> г. в размере 72810,81 руб., пени 21737,07 руб. и оплату госпошлины 3036,41 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 13.12.19г.

Председательствующий: Дурнова Н.Г.