Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2022 ~ М-2254/2022 от 31.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2022 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Мининой О.С,

при секретаре судебного заседания          Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/2022 по исковому заявлению ООО «ПЖРТ Октябрьского района» к Мингачеву Юсупу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ Октябрьского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Мингачеву Ю., ссылаясь на то, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес от 30.06.2020 года – ООО «ПЖРТ Октябрьского района» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. В состав многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, входит также нежилое помещение 1 этаж комнаты №№... общей площадью 500,6 кв.м. с кадастровым номером №... Указанное помещение находится в собственности должника - Мингачева Юсупа, дата г.р., паспорт №... с дата, что подтверждается выписками из ЕГРН. ООО «ПЖРТ Октябрьского района» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объёме. В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «ПЖРТ Октябрьского района» не исполнил. Ответчик имеет задолженность перед ООО «ПЖРТ Октябрьского района» по коммунальным платежам в размере 102 671 руб. 80 коп., за период с июля 2021 года по апрель 2022 года. В связи с чем, за несвоевременную оплату оказанных услуг ответчику начислены пени в размере 8 870 руб. 37 коп. за период с августа 2021 года по март 2022 года. 01.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ №2-1056/2022 о взыскании с Мингачева Юсупа задолженности по коммунальным платежам. 08.04.2022 года от Мингачева Юсупа через представителя, действующего по доверенности, поступило заявление об отмене судебного приказа и в соответствии со ст.129 ГПК РФ судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит в суд взыскать с Мингачева Юсупа, дата г.р., паспорт №..., в пользу взыскателя ООО «ПЖРТ Октябрьского района» задолженность по коммунальным платежам, в период с июля 2021 года по апрель 2022 года, в размере 102 671 руб. 80 коп., пени за своевременную оплату оказанных услуг за период с августа 2021 года по март 2022 года в размере 8 870 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 430 руб. 84 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПЖРТ Октябрьского района» не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с дата Мингачев Ю. является собственником нежилых помещений на 1 этаже, комнаты №№... общей площадью 500,6 кв.м с кадастровым номером №... расположенных по адресу адрес

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.06.2020 г., ООО «ПЖРТ Октябрьского района» является обслуживающей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес предоставляет коммунальные услуги.

Вместе с тем, установлено также, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая, за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г., составила 102 671,80 руб.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

Установлено, что ООО «ПЖРТ Октябрьского района» обращалось к мировому судье судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о взыскании с Мингачева Ю. задолженности по коммунальным платежам, пени. 01.04.2022 г. мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ, который отменен 08.04.2022 г. по заявлению Мингачева Ю.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанных нежилых помещений, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 102 671, 80 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производит оплату за помещения и коммунальные услуги в полном объеме, с него также подлежат взысканию пени, размер которых, в соответствии с представленным истцом расчетом, который последним не оспорен, за период с августа 2021 г. по март 2022 г., составляет 8 870, 37 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 430, 84 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № 704 от 26.04.2022 г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ПЖРТ Октябрьского района» к Мингачеву Юсупу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Взыскать с Мингачева Юсупа (дата.р., паспорт №... выдан 05.***) в пользу ООО «ПЖРТ Октябрьского района» (ИНН/КПП №...) задолженность по коммунальным платежам, за период с июля 2021 года по апрель 2022 года в размере 102 671 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг, за период с августа 2021 года по март 2022 года, в размере 8 870 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 430 руб. 84 коп., а всего взыскать 114 973 (сто четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 14.07.2022 года.

Судья                      подпись      О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: