Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2017 (2-2907/2016;) ~ М-2842/2016 от 01.11.2016

     Р Е Ш Е Н И Е №2-24/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск      19 января 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

При секретаре судебного заседания К.В. Дубининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А. И. к Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

Установил:

Истец Тарасов А.И. обратился в суд с иском к Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом ФИО5, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году истцом был возведен на земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> Однако, оформить право собственности на указанный дом не смог, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

В судебном заседании истец Тарасов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

    Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Тарасову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством от государственной регистрации права.

На указанном земельном участке, Тарасовым А.И. был возведен жилой дом, площадью <данные изъяты>

Согласно заключения специалиста ООО Лига независимых экспертов и оценщиков Вест - Эксперт № от ДД.ММ.ГГГГ и по результатам проведения строительно – технического исследования спорный жилой дом <данные изъяты> является объектом капитального строительства и соответствует градостроительным, противопожарным, объектам -планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям. Жилой <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 222, 263 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что спорное строение возведено истцом за счет собственных средств, на земельном участке, собственником которого он является, при отсутствии доказательств существенных нарушений норм и правил при его возведении, учитывая, что права и законные интересы третьих лиц указанным строением не нарушены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасова А. И. удовлетворить.

    Признать за Тарасовым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья