Решение по делу № 2-1877/2012 ~ М-1752/2012 от 12.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года                                      Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Палагута Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/12 по иску Медникова С.Ю. к Кукушкину Ю.В. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в праве пользования,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Медников С.Ю. с иском к Кукушкину Ю.В., Тайлашевой Л.Ю. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, обязании не чинить препятствия в праве пользования. В обосновании иска указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен> на основании наследства по закону. Такое же право возникло и у Тайлашевой Л.Ю. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, являющиеся сособственниками оставшихся 2/3 доли в квартире и препятствуют вселению его (истца) в спорную квартиру. На неоднократные просьбы передать комплект ключей, ответчики отвечали отказом, в квартиру не пускают. Его (истца) право собственности нарушено, поскольку он не может реализовать свое право как собственника в отношении своего имущества. В связи с чем, истец просил суд вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, обязать ответчиков не чинить препятствия в праве пользования путем выдачи комплект ключей от квартиры.

В последствии, истец отказался от исковых требований к ответчику Тайлашевой Л.Ю., отказ от иска принят судом, производство по делу в части к ответчику Тайлашевой Л.Ю. прекращено. Тайлашева Л.Ю. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Медников С.Ю. в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть исковое заявление без его участия.

В судебном заседании представитель истца Чумаков Д.С., действующий на основании доверенности от 10 мая 2012 года, исковые требования истца поддержал в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик Кукушкин Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что не намерен вселять истца Медникова Св.Ю. в спорное помещение, поскольку последний не исполнил соглашение, составленное 25 октября 2011 года, которым обязался оплатить все коммунальные платежи за свою долю начиная с 26 декабря 2010 года. Кроме того, пояснил, что не может впустить истца в квартиру, поскольку в ней находятся его (ответчика) вещи и он опасается за их сохранность. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика Векшин А.В., действующий на основании доверенности от 13 июня 2012 года, возражал против удовлетворения исковых требований, повторив доводы ответчика, добавив, что истец к ответчику с просьбами о передаче ключей и вселении в спорную квартиру не обращался. Был единственный факт, когда истец в нетрезвом состоянии пришел и ответчик его не пустил в спорную квартиру. В соглашении от 25 октября 2011 года одним из пунктов было установлено, что сторона 1 обязуется не чинить препятствия в доступе стороны 1 к спорной квартире при условии оплаты стороной 1 своей части коммунальных платежей за период с 26 декабря 2010 года. Пунктом 6 данного соглашения, все спорные вопросы по настоящему соглашению должны разрешаться сторонами путем переговоров. Следовательно, стороны предусмотрели досудебный порядок урегулирования споров. Поскольку досудебный порядок не соблюден, просил в соответствии со ст. 222 ГПК РФ оставить настоящий иск без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Третье лицо Тайлашева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно свидетельству о смерти от 30 мая 2012 года, Тайлашева Л.Ю. умерла 28 мая 2012 года.

Выслушав представителя истца Чумакова Д.С., ответчика Кукушкина Ю.В., представителя ответчика Векшина А.В., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Медникова С.Ю. к Кукушкину Ю.В. о вселении в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 287, кв. 37, об устранении препятствий в праве пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения (т.е. фактически обладания), пользования (извлечения полезные свойства объекта) и распоряжения (определения юридической судьбы) принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Защита жилищных прав, в силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (подп. 2).

Из технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска видно, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м.

Судом установлено, что истец Медников С.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17 ноября 2011 года, из которого видно, что Медников С.Ю. вступил в наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, после смерти матери Медниковой М.В. Право Медниковой М.В. на 2/3 доли в спорной квартире возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1995 года, что подтверждается справкой МУП БТИ г. Иркутска.

Право истца Медникова С.Ю. на 1/3 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 декабря 2011 года.

Судом так же установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения, кроме истца является Кукушкин Ю.В. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1995 года.

Из свидетельства о смерти <Номер обезличен> от 30 мая 2012 года видно, что третий сособственник Тайлашева Л.Ю. умерла 28 мая 2012 года. Ее право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14 декабря 2011 года.

Таким образом, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что истец Медников С.Ю. и ответчик Кукушкин Ю.В. являются сособственниками спорного жилого помещения. Доля Тайлашевой Л.Ю., умершей 28 мая 2012 года, в случае обращения наследников с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке перейдет в порядке наследования к наследникам.

Судом установлено, что проживающий в спорном жилом помещении сособственник Кукушкин Ю.В. препятствует в пользовании жилым помещением второму собственнику - Медникову С.Ю. Данное обстоятельство подтверждается показаниями самого ответчика Кукушкина Ю.В., данными в судебном заседании, который пояснил, что не намерен вселять истца в спорное помещение. Данный факт подтверждается и письменными заявлениями и пояснениями ответчика Кукушкина Ю.В., имеющимися в материалах дела.

Кроме того, наличие препятствий во вселении истца в спорное помещение подтверждается и тем, что настоящий спор находится в производстве суда по настоящее время и до настоящего времени вселение истца в добровольном порядке не произведено.

То обстоятельство, что доля Тайлашевой Л.Ю. в настоящее время еще не принята наследниками, не может повлиять на право истца Медникова С.Ю. пользоваться своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из чего суд приходит к выводу о том, что Медников С.Ю., являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, подлежит вселению в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, а ответчик Кукушкин Ю.В. обязан устранить препятствия в пользовании истца как собственника жилым помещением путем передачи истцу ключей от спорного жилого помещения.

Иных доказательств в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны суду не представили.

Кроме того, неподтвержденный ничем довод ответчика о наличии у истца иных жилых помещений на праве собственности, не влияет на право истца вселяться в принадлежащее ему на праве собственности другое жилое помещение и предоставлять его для пользования членам своей семьи с согласия всех сособственников.

Данное решение суда не ущемляет права ответчика Кукушкина Ю.В., являющегося в настоящее время сособственником спорного жилого помещения, поскольку он может пользоваться жилым помещением, соответствующим его доле в праве на спорную квартиру.

Довод ответчика о том, что истец не исполнил соглашение от 25 октября 2011года и потому не подлежит вселению в спорную квартиру, суд не может принять как обоснованный, поскольку, изучив представленное соглашение, суд установил, что данное доказательство - соглашение от 25 октября 2011 года не является относимым к настоящему предмету спора, ответчик Кукушкин Ю.В. стороной по данному соглашению не являлся, а компенсация расходов одного собственника по содержанию имущества от других сособственников разрешается в ином судебном порядке.

Не подлежит и удовлетворению ходатайство ответчика об оставлении настоящего иска без рассмотрения, поскольку законом по данной категории исковых требований, а именно - о вселении, досудебного урегулирования спора не предусмотрено.

Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств дела, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Медникова С.Ю. к Кукушкину Ю.В. о вселении в спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, об устранении препятствий в праве пользования путем передачи комплекта ключей от спорной квартиры истцу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медникова С.Ю. к Кукушкину Ю.В. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в праве пользования удовлетворить.

Вселить Медникова С.Ю. в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>

Обязать Кукушкина Ю.В. не чинить Медникову С.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, путем выдачи Медникову С.Ю. комплекта ключей от жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна                         Судья Смирнова Т.В.

Секретарь                                     Палагута Ю.Г.

Решение изготовлено

25 июня 2012 года            Судья Смирнова Т.В.

Подлинный документ находится

в материалах дела № 2-1877/12

по иску Медникова С.Ю. к Кукушкину Ю.В. в Свердловском районном суде г. Иркутска

Судья                                      Смирнова Т.В.