Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2013 ~ М-3290/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-3112/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 года                                               пос. Зубово-Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Горячевой О.С., с участием секретаря судебного заседания - Фузеевой Н.В., с участием в деле: представителя истца Чекашева Б.Б. - адвоката Пановой Л.Н., представившей ордер № 103 от 18 ноября 2013 года и удостоверение № 625 от 9 ноября 2007 года, ответчицы - Чекашевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекашева Б.Б. к Чекашевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Чекашевой О.А. к Чекашеву Б.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Чекашев Б.Б. обратился в суд с иском к Чекашевой О.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. По указанному адресу также была вселена как член семьи его жена Чекашева О.А, <Адрес>. В 2011 году договор социального найма на данную квартиру бьл оформлен в соответствии с действующим законодательством. В браке у них родились дети: Чекашева Т.Б., ... и О.Б., ..., которые проживали в указанной квартире и зарегистрированы в ней по настоящее время. __.__.____ брак между ним и ответчицей был расторгнут на основании решения суда от __.__.____. Инициатором расторжения брака была ответчица. __.__.____ ответчица вместе с детьми съехала с вышеуказанной квартиры ...

Таким образом, с декабря 2010 года Чекашева О.А. в указанной квартире не проживает. В настоящее время <Адрес>. Дети после развода проживают с матерью, посещают школу в <Адрес>. Он принимает участие в их содержании и воспитании, что подтверждается справкой администрации Явасского городского поселения о нахождении детей на моем иждивении. С детьми у меня хорошие отношения. Соответственно семейные отношения между ним и ответчицей отсутствуют с ноября 2010 года, общее хозяйство не ведется. Вещей ответчицы в квартире нет. Все расходы по квартплате и оплате коммунальных услуг несет он. Полагает, отсутствие ответчицы в жилом помещении не носит временного характера, так как она выехала из жило помещения добровольно, Постоянно проживает по другому адресу - в <Адрес>, имеет другую семью, имеет постоянную работу в <Адрес>.

Просит суд признать Чекашеву О.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <Адрес>.

Ответчица Чекашева О.А. обратилась в суд со встречным иском к истцу Чекашеву Б.Б., просит суд обязать Чекашева Б.Б. не чинить мне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, вселив её и двух несовершеннолетних детей в данное жилое помещение и обязав ответчика передать ей ключи от замков входной двери, для её свободного доступа в квартиру. В обоснование встречного искового заявления указывает, что добровольность её выезда из спорной квартиры не соответствует действительности. Истец по первоначальному иску Чекашев Б.Б. вынуждено заставил её вместе с двумя несовершеннолетними детьми съехать со спорной квартиры до расторжения брака. ... Доводы истца по первоначальному иску Чекашева Б.Б. о её - Чекашевой О.А. неучастии в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Истец по первоначальному иску Чекашев Б.Б. в своем иске указывает на то, что брак был расторгнут ... Просит суд в иске Чекашеву Б.Б. отказать.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному - Чекашев Б.Б. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному Чекашева Б.Б. - адвокат Панова Л.Н., в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд его удовлетворить, встречные исковые требования не признала.

Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному Чекашева О.А. в судебном заседании исковые требования Чекашева Б.Б. не признала, встречные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковые требования Чекашева Б.Б. и встречном исковом заявлении. Суду пояснила при этом, что вселяться в спорное жилое помещение по адресу: <Адрес> не желает, и проживать там не намерена. Вместе с тем она настаивает на удовлетворении встречных исковых требований, поскольку опасается, что истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Чекашев Б.Б., осуществит приватизацию спорного жилого помещения без учета интересов их несовершеннолетних дочерей, зарегистрированных по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца по первоначальному иску, ответчика по встречному Чекашева Б.Б. Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Чекашева Б.Б. к Чекашевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Чекашевой О.А. к Чекашеву Б.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - следует отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.

Как следует из материалов дела, на __.__.____ Чекашеву Б.Б. был выдан ордер № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы Чекашев Б.Б. - наниматель, Чекашева О.А. и несовершеннолетние дочери Чекашева Б.Б. и Чекашевой О.А. - Чекашева О.Б. и Т.Б.

__.__.____ брак между Чекашевым Б.Б. и Чекашевой О.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <Адрес> Республики Мордовия от __.__.____, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Чекашев Б.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается договором социального найма, заключенным с Чекашевым Б.Б. __.__.____ Администрацией Явасского городского поселения <Адрес> Республики Мордовия, в котором в качестве членов ее семьи указаны Чекашева О.А. и несовершеннолетние дочери Чекашева Б.Б. и Чекашевой О.А. - Чекашева О.Б. и Т.Б.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Явасского городского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из объяснений Чекашева Б.Б., данными им ранее в судебном заседании следует, что в 2010 году Чекашева О.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи уехала на постоянное место жительства в другой поселок Зубово-Полянского района Республики Мордовия и с 2010 года не проживает в спорной квартире, состоит в фактических брачных отношениях, намерения проживать в спорной квартире не высказывала, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствий относительно пользования указанным жилым помещением ответчице никто никогда не чинил.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Н.В., Л.К., А.Н.

Свидетели Н.В., Л.К., суду показали, что они являются соседкой Чекашева Б.Б., который проживает по адресу: <Адрес>. Ранее в указанном жилом помещении проживала Чекашева О.А. - бывшая жена Чекашева Б.Б., которая не проживает в указанном жилом помещении с 2010 года. С указанного времени они её вообще не видят. Они были свидетелями распада семьи Ч., ...

Свидетель А.Н. суду показал, что являлся другом семьи Ч.. Действительно Чекашева О.А. - бывшая жена Чекашева Б.Б., не проживает в указанном жилом помещении с 2010 года. Инициатором распада семьи Ч. выступала Чекашева О.А., которая добровольно выехала из спорного жилого помещения и, с указанного времени он её вообще не видел. Со слов истца Чекашева Б.Б. ему также известно, что за жилищно-коммунальные услуги Чекашева О.А. не платит.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей. Они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, родственниками истицы не являются, неприязненных отношений у них с ответчиками нет. Показания свидетелей последовательны и согласуются между собой.

Таким образом, судом установлен факт добровольного выезда ответчицы по первоначальному иску, истицы по встречному - Чекашевой О.А. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному - Чекашева О.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, а лишь сохраняет регистрацию в нем по месту жительства, добровольно выселилась из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, переехав в другой населенный пункт. При этом препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчице по первоначальному иску, истицы по встречному - Чекашевой О.А. не чинились, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, что дает основания для вывода об отказе ответчицы по первоначальному иску, истицы по встречному - Чекашевой О.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчицей по первоначальному иску, истицы по встречному - Чекашевой О.А. свидетельствует и прекращение исполнения с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, вследствие того, что ответчица по первоначальному иску, истица по встречному - Чекашева О.А. добровольно выселилась из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, не проживает в спорном жилом помещении, то есть намеренно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, за ней не могут сохраняться такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе право пользования спорным жилым помещением.

Ранее в судебном заседании ответчица по первоначальному иску, истица по встречному - Чекашева О.А. высказывала намерение вселиться в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, при этом истец по первоначальному иску, ответчик по встречному - Чекашев Б.Б. обязался не чинить ей препятствий, в связи с чем суд отложил разбирательство по настоящему гражданскому делу, однако Чекашева О.А. действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение не предприняла и, в судебном заседании заявила, что вселяться не будет и проживать в нем не намерена.

Доказательств вынужденного выезда её из спорного жилого помещения ответчицей по первоначальному иску, истицей по втречному Чекашевой О.А. не представлено.

При этом суд также учитывает, что даже отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доводы ответчицы по первоначальному иску, истицы по встречному - Чекашевой О.А. о том, что она опасается, что истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Чекашев Б.Б., осуществит приватизацию спорного жилого помещения без учета интересов их несовершеннолетних дочерей, зарегистрированных по указанному адресу, суд считает несостоятельными, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах иск Чекашева Б.Б. к Чекашевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Чекашевой О.А. к Чекашеву Б.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных сторонами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Чекашева Б.Б. к Чекашевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> - удовлетворить.

Признать Чекашеву О.А. __.__.____ года рождения, уроженку <Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении иска Чекашевой О.А. к Чекашеву Б.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать

На решение суда могут быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     О.С. Горячева